1. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam  – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh (Agribank – Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh)
Địa chỉ: Số 20 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, TP. Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam. Địa chỉ: Số 56 Hiền Vương, Phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh. 
Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 hoặc 08.1616.8133.

3. Khoản nợ đấu giá: 
3.1. Toàn bộ khoản vay của Công ty TNHH The 90s tại Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300182 ngày 03/4/2023 ký giữa Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH The 90s (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”). 
3.2. Thông tin Khoản nợ và hồ sơ Khoản nợ: 
3.2.1. Thông tin Khoản nợ: 
-    Tên Khách hàng    : Công ty TNHH The 90s
-    Địa chỉ    : số 110 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh).
-    Khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300182 ngày 03/4/2023 ký giữa Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH The 90s.
-    Tổng giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/6/2026 là 30.525.151.976 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ, năm trăm hai mươi lăm triệu, một trăm năm mươi mốt nghìn, chín trăm bảy mươi sáu đồng). Trong đó:
+ Nợ gốc: 24.997.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 5.528.151.976 đồng
    * Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/6/2026 cho đến khi Công ty TNHH The 90s thanh toán hết nợ gốc tại Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh.
* Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với khoản nợ: Theo Hợp đồng thế chấp số 1700-LCL-202300073 ngày 03/4/2023 giữa Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh với bà Trần Phương Thùy có bà Nguyễn Ngọc Châu làm đại diện pháp luật, tài sản bảo đảm là: Bất động sản thuộc thửa đất số 51, tờ bản đồ số 42 tọa lạc tại địa chỉ 107 Hồ Tùng Mậu, phường Bến Nghé, quận 1, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh) cụ thể:
+ Thửa đất:
- Thửa đất số    : 51, tờ bản đồ số 42.
- Địa chỉ    : 107 Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh).
- Diện tích    : 68,27 m2 (Bằng chữ: Sáu mươi tám phẩy hai mươi bảy mét vuông)
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng chung.
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị.
- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Nhà ở:
- Loại nhà ở    : Căn hộ Tầng 1,2 + lửng gỗ.
- Tên nhà chung cư    : 107 Hồ Tùng Mậu, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh).
- Diện tích sàn    : 106,88 m2
- Hình thức sở hữu    : Sở hữu riêng.
- Thời hạn sở hữu    : -/-
- Hạng mục được sở hữu chung ngoài căn hộ: -/-
Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 921745, số vào sổ cấp GCN: CS 00931 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 05/10/2021, cập nhật tặng cho bà Trần Phương Thùy ngày 30/11/2021, do mẹ ruột là bà Nguyễn Ngọc Châu làm đại diện theo pháp luật.
Ghi chú: Giấy chứng nhận này được cấp lại do bị mất để thay thế cho Giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ số 1387/2004 ngày 15/11/2004 do Ủy ban nhân dân Quận 1.

4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
-  Là khoản nợ của bên vay là Công ty TNHH The 90s tại Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300182 ngày 03/4/2023 ký giữa Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH The 90s.  
-  Khoản nợ nêu trên được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.

5. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá của khoản nợ đấu giá: 
-  Giá khởi điểm: 25.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ đồng).
Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi.
Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.
Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu khoản nợ và thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định của pháp luật. Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán các loại thuế, phí, lệ phí và chi phí nêu trên.
-  Tiền đặt trước: 2.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ, năm trăm triệu đồng), tương đương 10% giá khởi điểm. 
-  Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Một triệu đồng một hồ sơ). 
-  Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng). Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

6. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên.

7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ
Thời gian xem hồ sơ khoản nợ từ 07h30 ngày 19/6/2026 đến 17h00 ngày 26/6/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).
Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để xem hồ sơ khoản nợ.Ư

8. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá khoản nợ 
Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07h30 ngày 19/6/2026 đến 17h00 ngày 26/6/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 07h30 ngày 19/6/2026 đến 17h00 ngày 26/6/2026.
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 6400201019073 tại Agribank – Chi nhánh Gia Định.
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “PL5 HĐ 153/25”
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17 giờ 00 ngày 26/6/2026. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do khách hàng đăng ký tham gia đấu giá chịu.
Thời gian tổ chức đấu giá khoản nợ: vào lúc 08h30 ngày 30/6/2026.
Địa điểm tổ chức đấu giá khoản nợ: Tại số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

9. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – địa chỉ: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh; Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia đấu giá.
Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 hoặc 08.1616.8133. 

10. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
 (Lưu ý: 
 Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin về nguồn gốc pháp lý của khoản nợ, đã biết và hiểu rõ về bên vay vốn và các bên liên quan đến khoản nợ, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của khoản nợ đấu giá và đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “có sao mua vậy”; nhận khoản nợ trúng đấu giá đúng như hiện trạng và trên hồ sơ đã được xem, tìm hiểu thông tin/giám định trước đó;
Phải biết đây là khoản nợ của Bên vay vốn tại ngân hàng, kết quả đấu giá thành khoản nợ, hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau hồ sơ/tài sản đã nhận và không phải bồi thường thiệt hại;
Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hoặc có văn bản kháng nghị của Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì việc nhận bàn giao khoản nợ từ bên bán có thể sau khi giải quyết khiếu nại, khiếu kiện hoặc dừng lại theo quy định pháp luật. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau;
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem, tìm hiểu thông tin/giám định. Tổ chức hành nghề đấu giá và Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh không chịu trách nhiệm về các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại, khiếu kiện thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết;
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá. Những rủi ro này bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá không lường trước được. Với trách nhiệm của mình, bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá minh bạch thông tin và sẽ hỗ trợ cung cấp tất cả các thông tin, hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua khoản nợ đấu giá xem xét, quyết định. Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm đối với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn.
Người mua được khoản nợ đấu giá có trách nhiệm ký Biên bản đấu giá, ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá, thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền mua khoản nợ đấu giá theo quy định; nộp lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, nộp các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp khoản nợ đang được giải quyết tại cơ quan Toà án, Thi hành án, bên mua nợ chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng/thi hành án hoặc thực hiện thủ tục khởi kiện lại vụ án/nộp đơn yêu cầu thi hành án theo quy định của pháp luật.
Trước thời điểm mở phiên đấu giá, trường hợp bên bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và/hoặc được Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh chấp thuận giải chấp tài sản, đồng thời thanh toán toàn bộ chi phí đấu giá và các chi phí hợp lý khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ, thì bên bảo đảm được quyền nhận lại tài sản. Agribank - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ dừng việc tổ chức đấu giá, hoàn trả toàn bộ tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) theo quy định pháp luật và không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí, thiệt hại phát sinh nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.
 Các nghĩa vụ khác thực hiện theo các quy định của pháp luật có liên quan.)    

Quay trở lại