1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:
- Người yêu cầu thẩm định giá: Agribank Chi nhánh 6.
- Địa chỉ: 589-591 Hồng Bàng Phường 2, Quận 6, TpHCM
 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: 
2.1 Khoản nợ Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Và Dịch Vụ Xây Dựng Gia Phan tại Agribank Chi nhánh 6 theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-202000074 ngày 05 tháng 11 năm 2020.
- Nợ gốc: 39.988.506.000 đồng
- Nợ lãi: 16.517.922.369 đồng (tạm tính 15/11/2024)
2.2 Khoản nợ Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Minh Hùng tại Agribank Chi nhánh 6 theo Hợp đồng tín dụng số 1605-LAV-202000091 ngày 18 tháng 12 năm 2020.
- Nợ gốc: 36,988,469,100 đồng
- Nợ lãi: 15.309.166.502 đồng (tạm tính 15/11/2024)
 

3. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ: 
3.1 Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Và Dịch Vụ Xây Dựng Gia Phan: Theo hợp đồng thế chấp 1605-LCL-201900073 ngày 27/06/2019 được Phòng công chứng số 2 chứng nhận ngày 27/06/2021, số công chứng 14855, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD; hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 1605-LCL-201900073-SĐ1 ngày 05/11/2020 được Phòng công chứng số 2 chứng nhận ngày 05/11/2020, số công chứng 20087, quyển số 11- TP/CC-SCC/HĐGD. 
3.2 Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Minh Hùng: Hợp Theo hợp đồng thế chấp 1605-LCL-201900073/01 ngày 27/06/2019 được Phòng công chứng số 2 chứng nhận ngày 27/06/2019, số công chứng 14857, quyển số 06 -TP/CC-SCC/HĐGD; hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 1605-LCL-201900073/01-SĐ1 ngày 30/07/2020 được Phòng công chứng số 2 chứng nhận ngày 30/07/2020, số công chứng 17683, quyển số 07-TP/CC-SCC/HĐGD; hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 1605-LCL-201900073/01-SĐ2 ngày 18/12/2020 được Phòng công chứng số 2 chứng nhận ngày 18/12/2020, số công chứng 23338, quyển số 12 -TP/CC-SCC/HĐGD; 
Tên tài sản: Nhà ở và Quyền sử dụng đất tại số 32A Trương Định, Phường 07, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh Thuộc sở hữu của Bà Phan Thị Gia Liên
Tài sản thế chấp trên được định giá là 245.425.000.000 đồng và đảm bảo cho cả 2 khoản vay của Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Và Dịch Vụ Xây Dựng Gia Phan và Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Minh Hùng tại Agribank Chi nhánh 6. Cụ thể như sau:
+ Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Và Dịch Vụ Xây Dựng Gia Phan: Phân bổ giá trị tài sản thế chấp là 145.425.000.000 đồng đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ (bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan - nếu có) trong đó số tiền gốc tối đa là 40.000.000.000 đồng.
+ Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Minh Hùng: Phân bổ giá trị tài sản thế chấp là 100.000.000.000 đồng đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ (bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan – nếu có) trong đó số tiền gốc tối đa là 37.000.000.000 đồng.
Đặc điểm tài sản: 
a)Thửa đất:
- Thửa đất số: 62; tờ bản đồ số: 19
- Địa chỉ: 32A Trương Định, Phường 07, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích: 981,7 m2 ( Bằng chữ: Chín trăm tám mươi mốt phẩy bảy mét vuông ) 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng:Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
b) Nhà ở: 
- Địa chỉ: 32A Trương Định, Phường 07, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích xây dựng: -/- m2 ; Diện tích sàn: -/- m2
- Kết cấu: -/- ; Cấp hạng:-/-; số tầng-/-; 
- Năm hoàn thành xây dựng:-/-; Thời hạn sở hữu:-/-
c) Công trình xây dựng khác: -/- 
Các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bao gồm: 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BU 675184, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH 11783/GCN do UBND Quận 3, Tp.HCM cấp ngày 19/06/2014 (cập nhật thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 28/06/2019).
+ Trích sao sổ trước bạ nhà đất ngày 10/07/2019.
 

4. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.
 

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn  và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính;
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá  theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành;
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá;
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín;
e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin,... để thẩm định giá khoản nợ);
f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

6. Hồ sơ gồm có:
-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
-  Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
-  Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.
 

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 
- Thời gian nhận hồ sơ: Trong thời hạn 03 (ba) ngày kể từ ngày Agribank Chi nhánh 6 phát hành thông báo lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá hoặc Agribank Chi nhánh 6 đăng công khai thông tin lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank, tùy điều kiện nào đến trước.
- Địa điểm: Phòng KH - Agribank Chi nhánh 6. 
- Địa chỉ: 589-591 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 6, TpHCM
- Đầu mối liên hệ: Ông Triều Mạnh Đức – SĐT: 0919906979
Agribank Chi nhánh 6 sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh 6 không hoàn trả hồ sơ.