1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Tp.HCM.

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380 - LAV - 202401030 ngày 09 tháng 12 năm 2024 và các văn bản kèm theo (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).
3.1. Thông tin về khoản nợ:
- Bên vay: Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn. 
+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 0312971166 do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 14/10/2014, đăng ký thay đổi lần thứ 10 ngày 18/10/2024
+ Địa chỉ trụ sở chính: Căn hộ số L636OT01, tầng 36, Tòa L6 Vinhomes Golden River, số 2 Tôn Đức Thắng, phường Sài Gòn (phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), thành phố Hồ Chí Minh. 
+ Người đại diện theo pháp luật: bà Vũ Minh Lý; Chức vụ: Chủ tịch hội đồng thành viên.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến hết ngày 18/3/2026: 42.941.425.381 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, chín trăm bốn mươi mốt triệu, bốn trăm hai mươi lăm nghìn, ba trăm tám mươi mốt đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 41.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 1.941.425.381 đồng.
* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/03/2026 cho đến khi khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn được thanh toán đầy đủ.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
3.2.1 Tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 204 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (nay là phường Xuân Hòa), Tp. Hồ Chí Minh, chi tiết:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 
- Tờ bản đồ số: 
- Diện tích đất: 149,02 m2 
- Mục đích sử dụng: Đất ở.
- Địa chỉ: 204 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (nay là phường Xuân Hòa), Tp. Hồ Chí Minh.
- Hình thức sử dụng riêng : 149,02 m2. 
* Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Loại tài sản: Nhà ở
- Địa chỉ: 204 Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (nay là phường Xuân Hòa), Tp. Hồ Chí Minh.
- Kết cấu nhà: Tường gạch, mái ngói, fibro XM.
- Số tầng: 01
- Diện tích xây dựng: 82,84 m2 
- Tổng diện tích sử dụng: 82,84 m2. 
Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 10711/2001 do UBND TP.HCM cấp ngày 22/06/2001, cập nhật thay đổi diện tích ngày 31/05/2004, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Vũ Minh Sơn ngày 20/11/2008.
3.2.2 Tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại 204E Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3 (nay là phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh, chi tiết:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 402
- Tờ bản đồ số: 16 (BĐĐC)
- Diện tích đất thế chấp: 87,3 m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở 
- Địa chỉ: 204E Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3 (nay là phường Võ Thị Sáu), TP. Hồ Chí Minh.
- Hình thức sử dụng: riêng: 87,3 m2
* Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở
- Lọai tài sản: Nhà ở
- Địa chỉ: 204E Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3 (nay là phường Võ Thị Sáu), TP. Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích sử dụng: 249,3 m2;    
- Diện tích xây dựng: 59,5 m2
- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT                        
- Số tầng: 04 + sân thượng
Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 432/TNMT/2004 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp cho bà Vũ Minh Lý ngày 22/06/2004, cập nhật thay đổi căn cước công dân ngày 02/05/2019.
3.2.3. Tài sản là 04 Quyền sử dụng đất tọa lạc tại Tờ bản đồ số: 7; Địa chỉ: Xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (nay là xã Nhơn Trạch), tỉnh Đồng Nai; Thời hạn sử dụng: Đến ngày 06/9/2068; Mục đích sử dụng: đất ở tại nông thôn; Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp.
* Chi tiết như sau:

4. Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: Hiện nay, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh đã thực hiện khởi kiện Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn tại Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Vụ án đang được Tòa án nhân dân Khu vực 5 - thành phố Hồ Chí Minh xem xét thụ lý, giải quyết.
Các thông tin khác liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm liên hệ Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để biết thêm chi tiết
 

5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá: 
Là toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 6380 - LAV - 202401030 ngày 09 tháng 12 năm 2024 và và các văn bản kèm theo.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số: 6380-LAV-202401030 được ký kết ngày 09/12/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu 3L Sài Gòn;
- Giấy nhận nợ số: 6380-LDS-202401545 ngày 12/12/2024;
- Giấy nhận nợ số: 6380-LDS-202401554 ngày 13/12/2024;
- Giấy nhận nợ số: 6380-LDS-202401567 ngày 16/12/2024;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6380-LCL-202100085 ngày 04/02/2021; Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202100085 ngày 04/02/2021 số: 6380-LCL-202100085/SĐ1 ngày 27/12/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202100085 ngày 04/02/2021 số: 6380-LCL-202100085/SĐ2 ngày 09/12/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Ông Vũ Minh Sơn;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 10711/2001 do UBND TP.HCM cấp ngày 22/06/2001, cập nhật thay đổi diện tích ngày 31/05/2004, cập nhật thay đổi chủ sở hữu cho ông Vũ Minh Sơn ngày 20/11/2008;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 04/02/2021 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3 - TP. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 04/02/2021;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số: 6380-LCA-202401612 ngày 09/12/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Ông Vũ Minh Sơn;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 6380-LCL-202100086 ngày 05/02/2021; Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202100086 ngày 05/02/2021 số: 6380-LCL-202100086/SĐ1 ngày 27/12/2022 và Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6380-LCL-202100086 ngày 05/02/2021 số: 6380-LCL-202100086/SĐ2 ngày 09/12/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Bà Vũ Minh Lý;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 432/TNMT/2004 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tp. Hồ Chí Minh cấp cho bà Vũ Minh Lý ngày 22/06/2004, cập nhật thay đổi căn cước công dân ngày 02/05/2019;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 05/02/2021 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3 - TP. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 05/02/2021;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số: 6380-LCA-202401613 ngày 09/12/2024 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Bà Vũ Minh Lý;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6380-LCL-202401176 ngày 24/12/2024 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty cổ phần Free Land;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 308264, Số vào sổ cấp GCN CT 54707 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 25/08/2020;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 610790, Số vào sổ cấp GCN CT 60286 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 04/12/2020;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DC 350468, Số vào sổ cấp GCN CT 68717 do do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 31/12/2021;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DA 788657, Số vào sổ cấp GCN CT 65404 do do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cấp ngày 03/02/2021; 
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 24/12/2024 được Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai chứng nhận ngày 24/12/2024;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm số: 6380-LCA-202401694 giữa Agribank Chi nhánh Bình Thạnh và Công ty cổ phần Free Land;
+ Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

6. Giá khởi điểm: 42.941.425.381 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, chín trăm bốn mươi mốt triệu, bốn trăm hai mươi lăm nghìn, ba trăm tám mươi mốt đồng). 
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có), kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 27/03/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 07/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

8. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 27/03/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 07/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

9. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 27/03/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 07/04/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

10. Số tiền đặt trước: 4.294.142.538 đồng (Bốn tỷ, hai trăm chín mươi bốn triệu, một trăm bốn mươi hai nghìn, năm trăm ba mươi tám đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 27/03/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 07/04/2026.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Thương Mại Xuất Nhập Khẩu 3L Sài Gòn tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 10/04/2026, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

12. Bước giá tối thiểu 20.000.000 đồng (hai mươi mươi triệu đồng).
Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề tối thiểu bằng 20.000.000 đồng.

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.  
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.
 

Quay trở lại