Ông Trần Quốc Tuấn (CCCD số: 079058004453 cấp ngày 19/03/2018 tại Cục CSĐKQL Cư Trú và DLQG về Dân Cư; Địa chỉ thường trú: 154/6 Lý Chính Thắng, Phường 7 (nay là Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP. HCM) và ông Ngô Đức Vượng (CCCD số: 079082011260 cấp ngày 22/03/2019 tại Cục CS QLHC về TTXH; Địa chỉ thường trú: 05 Cao Thắng, Phường 02, Quận 3, TP. HCM), sau đây gọi là “Khách hàng vay” đã vay vốn tại Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ.

Ông Trần Quốc Tuấn đã dùng tài sản của mình để bảo đảm cho khoản vay trên, sau đây gọi là “Bên bảo đảm”.
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-202000557 ngày 01/09/2020 và Hợp đồng tín dụng số 1606-LAV-202000558 ngày 01/09/2020, Khách hàng vay đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trả nợ, các điều khoản trong Hợp đồng tín dụng đã ký nên toàn bộ các khoản vay đã bị chuyển thành nợ xấu. Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ đã nhiều lần đôn đốc, tạo điều kiện, tuy nhiên Khách hàng vay vẫn không thực hiện đúng nghĩa vụ trả nợ, đồng thời Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ cũng đã yêu cầu Bên bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ thay hoặc tự nguyện bàn giao thực tế tài sản bảo đảm để Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ tiến hành xử lý thu hồi nợ xấu theo quy định pháp luật nhưng cũng không nhận được sự hợp tác.

Tạm tính đến ngày 27/6/2022, dư nợ của ông Trần Quốc Tuấn tại Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ như sau:
+ Nợ gốc:    2.000.000.000 đồng;
+ Nợ lãi:       199.452.054 đồng;
Tổng cộng:    2.199.452.054 đồng.
Tạm tính đến ngày 27/6/2022, dư nợ của ông Ngô Đức Vượng tại Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ như sau:
+ Nợ gốc:    1.700.000.000 đồng;
+ Nợ lãi:        169.534.246 đồng;
Tổng cộng:    1.869.534.246 đồng.

Do đó, Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ đã ban hành Quyết định về việc thu giữ tài sản bảo đảm, vì vậy bằng văn bản này, Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ thông báo sẽ tiến hành thu giữ tài sản bảo đảm theo quyết định nêu trên để xử lý, thu hồi khoản nợ xấu của Khách hàng vay cho Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ theo đúng quy định pháp luật.

Đồng thời Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ yêu cầu tất cả các tổ chức/cá nhân có tài sản riêng đang ở trên tài sản bảo đảm hoặc đang cư trú trên tài sản bảo đảm nhanh chóng di chuyển toàn bộ đồ đạc, tài sản riêng ra khỏi tài sản bảo đảm và tìm kiếm nơi cư trú khác trong vòng 15 ngày kể từ ngày thông báo này được phát hành. Kể từ sau thời điểm thu giữ Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ sự mất mát cũng như hao mòn liên quan đến tất cả các tài sản riêng ở trên tài sản bảo đảm, đồng thời niêm phong không cho di chuyển cho đến khi chủ tài sản với đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp liên hệ nhận lại. Sau khi thu giữ, lực lượng bảo vệ của Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ hoặc thuê từ đơn vị thứ ba sẽ là lực lượng tiếp quản/trông giữ tài sản bảo đảm, mọi sự cư trú, ra vào đều phải được sự cho phép từ Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ.

KẾ HOẠCH THU GIỮ
Thời gian thu giữ dự tính: Từ ngày 25/07/2022 cho đến ngày hoàn thành việc thu giữ trên thực tế.
Địa điểm thu giữ: Tại địa chỉ tài sản bảo đảm.
Tài sản thu giữ:
Quyền sử dụng đất: Thửa đất số: 447, Tờ bản đồ số: 4; Địa chỉ: 154/6 Lý Chính Thắng, Phường 7 (nay là Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP. HCM; Diện tích: 24 m2 (Bằng chữ: Hai mươi bốn mét vuông); Hình thức sử dụng riêng: 24 m2; chung: Không m2; Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị; Thời hạn sử dụng: Lâu dài; Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở; Địa chỉ: 154/6 Lý Chính Thắng, Phường 7 (nay là Phường Võ Thị Sáu), Quận 3, TP. HCM; Diện tích xây dựng: 22,4 m2; Diện tích sàn: 74,4 m2; Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT; Cấp (Hạng): Cấp 2; Số tầng: 4 + sân thượng.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BP 968665, số vào sổ cấp GCN: CH 09153/2013/GCN do UBND Quận 3 cấp ngày 17/10/2013.

Trong quá trình thu giữ nếu cá nhân/tổ chức liên quan nào cố tình không bàn giao tài sản bảo đảm, không di dời tài sản cá nhân ra khỏi tài sản bảo đảm, có hành vi chống đối, cản trở gây mất an ninh trật tự hoặc có hành vi vi phạm pháp luật thì kính đề nghị UBND và Cơ quan Công an địa phương với chức năng và quyền hạn của mình hỗ trợ Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ thu giữ và tiếp quản tài sản bảo đảm theo quy định pháp luật.

Khách hàng vay/Bên bảo đảm sẽ phải chịu các chi phí xử lý nợ phát sinh kể từ thời điểm khoản nợ bị quá hạn, các chi phí này sẽ được tính là nghĩa vụ phải thanh toán kèm theo khoản nợ hoặc trừ vào tiền bán tài sản qua đấu giá.
Vậy, Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ thông báo để các cá nhân/tổ chức liên quan biết và yêu cầu các bên cùng hợp tác, tránh xảy ra những xung đột không đáng có. Đồng thời, Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ cũng thông báo tới quý các cơ quan để biết, nắm bắt được tình hình và có biện pháp hỗ trợ theo quy định pháp luật. 

Mọi thông tin trao đổi liên hệ với Agribank Chi nhánh An Phú - PGD Lê Văn Sỹ, số điện thoại: 0906.415.003, địa chỉ: 382 - 384 Lê Văn Sỹ, Phường 02, quận Tân Bình, TP. HCM.