1. Người có tài sản và tổ chức đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC II (AGRIBANK CHI NHÁNH THỦ ĐỨC II)
- Địa chỉ: 280 A12-A13 Lương Định Của, phường An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH MINH PHÁP
- Địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

3. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 44, tờ bản đồ số 12 (P.Tân Phong) tại phường Tân Phong, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

4. Đặc điểm tài sản: Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 438874, số vào sổ cấp GCN: CH 06960 do Ủy ban nhân dân Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 30/11/2010:
Thửa đất
- Thửa đất số: 44     Tờ bản đồ số: 12 (P.Tân Phong)
- Địa chỉ: Phường Tân Phong, Quận 7.
- Diện tích: 283,2 m2 (Bằng chữ: Hai trăm tám mươi ba phẩy hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng: riêng: 283,2m2 , chung: “không”m2
- Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền SDĐ
Nhà ở: chưa chứng nhận quyền sở hữu.
Ghi chú:
- Vị trí đất thuộc khu định cư Tân Quy Đông, phường Tân Phong, quận 7.
- Nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 032462 ngày 27/10/2010 tại phòng công chứng số 1.
- Các quy định trong xây dựng: Biệt thự song lập 01 trệt, 01 lầu, chừa sân sau và hông tối thiểu 2m, sân trước tối thiểu 4m, mặt đồ xây dựng tối đa 50%.
- Đã thu hồi GCN QSDĐ số 00589QSDĐ/QDDH do UBND quận 7 cấp ngày 24/12/2008.
Hiện trạng tài sản: Trên thửa đất đang có công trình xây dựng nhưng chưa thực hiện thủ tục hoàn công. 
Lưu ý: 
- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận thì người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

5. Nguồn gốc tài sản: Tài sản của ông Nguyễn Văn Hởi – bà Nguyễn Thị Hồng Vân đã thế chấp cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam –Chi nhánh thành phố Thủ Đức II theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1940-LCL-202300108 ngày 30 tháng 03 năm 2023 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1940-LCL-202300108/BS01 ngày 25 tháng 11 năm 2024 để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay của Công ty cổ phần đầu tư Nông nghiệp Việt Mỹ. Agribank Chi nhánh thành phố Thủ Đức II thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ theo quy định pháp luật. 

6. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, bước giá, tiền mua hồ sơ của tài sản: Giá khởi điểm 44.000.000.000 đồng (Bốn mươi bốn tỷ đồng). Giá khởi điểm không bao gồm lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm.
- Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 4.400.000.000 đồng (Bốn tỷ, bốn trăm triệu đồng).
- Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng). 
- Tiền hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.

7. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá :
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản:
- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/03/2025.
- Địa điểm xem tài sản: thửa đất số 44, tờ bản đồ số 12 tại phường Tân Phong, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

9. Thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, nộp tiền đặt trước và tổ chức đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/03/2025.
- Thời gian nhận tiền đặt trước (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 06/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 19/03/2025.
Thời gian tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 15 giờ 00 phút ngày 24/03/2025.  

10. Đia điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá:
- Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp - số 151 Trần Huy Liệu, P.8, Q.Phú Nhuận, TP.HCM.

11. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá:
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024. 
(Lưu ý: Trước ngày mở phiên đấu giá, nếu chủ tài sản đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với Agribank - Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II và/hoặc Agribank - Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II đồng ý giải chấp tài sản thì chủ tài sản có quyền nhận lại tài sản đó. Agribank - Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II, Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp sẽ dừng việc đấu giá tài sản và hoàn trả lại tiền hồ sơ, tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) mà không phải bồi thường bất kì chi phí nào khác)
Mọi tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá mua tài sản liên hệ về Phòng Khách hàng  Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II theo địa chỉ: 280 A12-A13 Lương Định Của, Phường An Phú, Tp.Thủ Đức, TPHCM. (Đầu mối liên hệ: ông Dương Tuấn Thạnh - Số điện thoại liên hệ: 0986.091530).