1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá và nơi có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) – địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, Tp.HCM.

3. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Thị Thu Hà tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300714 ngày 29/08/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà và các phụ lục, văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).
3.1. Thông tin về khoản nợ:
- Bên vay: Nguyễn Thị Thu Hà. 
CCCD số: 001165021587 Ngày cấp: 25/04/2021      Nơi cấp: CCSQLHC về TTXH.
Địa chỉ thường trú: 108 tổ 5 phường Tương Mai (phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai cũ), TP.Hà Nội
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 29/07/2026: 8.390.332.878 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, ba trăm chín mươi triệu, ba trăm ba mươi hai nghìn, tám trăm bảy mươi tám đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 6.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 2.390.332.878 đồng
* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/07/2026 cho đến khi khoản nợ của bà Nguyễn Thị Thu Hà được thanh toán đầy đủ.
- Khoản nợ của của bà Nguyễn Thị Thu Hà được chuyển giao từ Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) về Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để hạch toán, quản lý, theo dõi, xử lý thu hồi nợ theo Quyết định số 2592/QĐ-NHNo.BT-TH ngày 28/08/2025 của Giám đốc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.
3.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:
3.2.1 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 646 tờ bản đồ số 68 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 903620, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH25033 do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 30/10/2019, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 28/07/2020. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 646  - Tờ bản đồ số: 68
- Địa chỉ: Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích     : 54,9 m2 (Năm mươi bốn phẩy chín mét vuông)
- Hình thức sử dụng  : Sử dụng riêng 
- Mục đích sử dụng   : Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng   : Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng     : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
3.2.2 Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 647 tờ bản đồ số 68 tọa lạc tại Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 903621, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH25032 do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 30/10/2019, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 02/08/2023. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 647 - Tờ bản đồ số: 68
- Địa chỉ: Phường Bình Tân (Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân cũ), TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích     : 54,8m2 (Năm mươi bốn phẩy tám mét vuông)
- Hình thức sử dụng   : Sử dụng riêng 
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
3.2.3. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ: C12/24 ấp 3, xã Tân Nhựt (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh cũ), TP. Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 324/2001 do UBND huyện Bình Chánh, TP.HCM cấp ngày 28/11/2001, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 03/03/2020. Chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất ở:
- Thửa đất số: 304  - Tờ bản đồ số: 04 (Sơ đồ nền)
- Địa chỉ thửa đất: C12/24 ấp 3, xã Tân Nhựt (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh cũ), TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích: 218,6m2 (Hai trăm mười tám phẩy sáu mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Riêng 218,6m2
* Tài sản gắn liền với đất:
- Loại tài sản: Nhà ở
- Địa chỉ: C12/24 ấp 3, xã Tân Nhựt (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh cũ), TP. Hồ Chí Minh
- Diện tích xây dựng: 103,2 m2    
- Diện tích sử dụng: 103,2 m2
- Kết cấu: Vách gạch, mái tôn
- Số tầng: 01
Các thông tin khác về khoản nợ, tài sản bảo đảm: Hiện nay, Ngân hàng đã thực hiện khởi kiện bà Nguyễn Thị Thu Hà tại Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Vụ án đang được Tòa án nhân dân Khu vực 5 - thành phố Hồ Chí Minh thụ lý, giải quyết.
Các thông tin khác có liên quan: Tham khảo hồ sơ khoản nợ hoặc liên hệ Agribank Chi nhánh Bình Thạnh để biết thêm chi tiết.

4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá: 
Toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Thị Thu Hà tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300714 ngày 29/08/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà và các phụ lục, văn bản sửa đổi bổ sung kèm theo.
Hồ sơ pháp lý kèm theo khoản nợ đấu giá:
- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-202300714 ngày 29/08/2023 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà;
- Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 31/9/2023;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1607-LCP-202300448 ngày 29/08/2023 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (là đại diện theo ủy quyền của ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh) được công chứng tại Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên ngày 29/08/2023, số công chứng 010714, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng ủy quyền ngày 29/08/2023 được ký kết giữa ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh (bên ủy quyền) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (bên được ủy quyền), số công chứng 000710;
- Hợp đồng ủy quyền ngày 29/08/2023 được ký kết giữa ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh (bên ủy quyền) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (bên được ủy quyền), số công chứng 000711;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 903620, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH25033 do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 30/10/2019, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 28/07/2020; 
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CO 903621, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH25032 do UBND Quận Bình Tân, TP.HCM cấp ngày 30/10/2019, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 02/08/2023;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân chứng nhận ngày 30/08/2023;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Bình Tân chứng nhận ngày 30/08/2023;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 29/08/2023 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (là đại diện theo ủy quyền của ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh);
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1607-LCP-202300454 ngày 29/08/2023 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (là đại diện theo ủy quyền của ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh) được công chứng tại Văn phòng công chứng Lê Thị Phương Liên ngày 29/08/2023, số công chứng 010713, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng ủy quyền ngày 29/08/2023 được ký kết giữa ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh (bên ủy quyền) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (bên được ủy quyền), số công chứng 000709;
- Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 324/2001 do UBND huyện Bình Chánh, TP.HCM cấp ngày 28/11/2001, đăng ký thay đổi chủ sở hữu ngày 03/03/2020;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Huyện Bình Chánh chứng nhận ngày 31/08/2023;
- Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 29/08/2023 giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) với bà Nguyễn Thị Thu Hà (là đại diện theo ủy quyền của ông Bùi Hữu Tuấn và bà Đỗ Nguyễn Thanh Thanh);
- Thông báo chuyển nợ quá hạn số 69/CNPĐP-KHCN ngày 04/09/2024;
- Đơn khởi kiện ngày 04/05/2026;
- Đơn xin chọn thẩm quyền tòa án giải quyết ngày 04/05/2026;
- Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí tòa án ngày 22/05/2026 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh;
- Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

5. Giá khởi điểm: 8.390.332.878 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, ba trăm chín mươi triệu, ba trăm ba mươi hai nghìn, tám trăm bảy mươi tám đồng). 
Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có),  kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Năm trăm nghìn đồng)

7. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh.

8.  Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước đúng quy định.

9. Số tiền đặt trước: 839.033.288 đồng (Tám trăm ba mươi chín triệu không trăm ba mươi ba nghìn hai trăm tám mươi tám đồng).
- Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút, ngày 14/08/2026 đến 17 giờ 00 phút, ngày 24/08/2026.
- Nộp tiền vào tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Số tài khoản: 1900201447383 tại Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá Toàn bộ khoản nợ của bà Nguyễn Thị Thu Hà tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút ngày 27/08/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, Tp. Hồ Chí Minh.

11. Bước giá tối thiểu 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng).
Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề tối thiểu 10.000.000 đồng.
Giá trả không hợp lệ là giá trả không đáp ứng quy định về giá trả hợp lệ.

12. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.  
 

Quay trở lại