1. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn; Địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn; Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm đấu giá tài sản: 14 giờ 00 phút ngày 23/10/2025 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn; Địa chỉ: số 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.

4. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá;
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

5.  Tài sản đấu giá: 
5.1  Tài sản thứ nhất: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ cũ số 27 Đường số 1, khu phố 17, Phường Bình Hưng Hòa A, Quận Bình Tân, Tp.Hồ Chí Minh (nay là số: 27 Đường số 1, Phường Bình Hưng Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh).
a) Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 5; Tờ bản đồ số: 155 (TL-2005);
- Địa chỉ cũ: 27 Đường số 1, Khu phố 17, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Bình Hưng Hòa, Tp.Hồ Chí Minh)
- Hình thức sử dụng: 
+ Sử dụng chung: 230,30m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị;
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b) Nhà ở:
- Địa chỉ cũ: số 27 Đường số 1, Khu phố 17, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Bình Hưng Hòa, Tp.Hồ Chí Minh)
- Diện tích xây dựng: 175,80m2; Diện tích sàn: 478,40m2;
- Kết cấu: Tường gạch, sàn BTCT, mái tôn + ngói.
- Cấp hạng: Cấp 3, số tầng: 3;
- Năm hoàn thành xây dựng: 2002.
•    Tình trạng pháp lý tài sản: 
Tài sản hiện đang thế chấp tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất của bên thứ ba số 1600-LCL-201900900 ngày 28/05/2019. Chủ tài sản đã bàn giao để Ngân hàng xử lý thu hồi nợ.
Đính kèm các loại giấy tờ sau:
-    Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BL 217308, BL 217309 số vào sổ cấp GCN: CH 10773 do UBND Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 24/9/2012, cập nhật biến động ngày 17/5/2019;
-     Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 768/2024/BBBGTS ngày 26/12/2024 ;
-     Biên bản thỏa thuận xử lý tài sản bảo đảm số 769/2024/BBBGTS ngày 26/12/2024.
5.2 Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ cũ số: 649/45 đường Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là số 649/45 đường Điện Biên Phủ, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.Hồ Chí Minh).
a) Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 40; Tờ bản đồ số: 109;
- Địa chỉ cũ: 649/45 đường Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.Hồ Chí Minh).
- Diện tích: 73,8m2 (Bằng chữ: Bảy mươi ba phẩy tám mét vuông).
- Hình thức sử dụng: 
+ Sử dụng riêng: 73,8m2.
- Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị;
- Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
b) Nhà ở:
- Địa chỉ cũ: 649/45 đường Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.Hồ Chí Minh).
- Diện tích xây dựng: 71,2m2; Diện tích sàn: 181,5m2;
- Kết cấu: Vách gạch, sàn BTCT, mái BTCT.
- Cấp hạng: Cấp 2, số tầng: 2 + lửng + sân thượng.
•    Tình trạng pháp lý của tài sản: 
    Tài sản hiện đang thế chấp tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bên thứ ba số 1600-LCL-201901242 ngày 06/9/2019. Chủ tài sản đã bàn giao để Ngân hàng xử lý thu hồi nợ. 
Đính kèm các loại giấy tờ sau:
-     Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BB 610748, số vào sổ cấp GCN: CH 00171 do UBND Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 20/4/2010, cập nhật biến động ngày 29/8/2019;
-    Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 201901242/BBTTXLTS ngày 09/06/2025;
-    Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 201901242/BBBGTS ngày 11/06/2025;
5.3 Tài sản thứ nhất và tài sản thứ hai được bán riêng lẻ từng tài sản, bán theo nguyên trạng, với phương thức có sao bán vậy.

6.  Hiện trạng tài sản đấu giá: Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tài sản và tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản đấu giá.

7. Nơi có tài sản đấu giá: 
- Tài sản thứ nhất: số 27 Đường số 1, P. Bình Hưng Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
- Tài sản thứ hai: số 649/45 Điện Biên Phủ, P.Thạnh Mỹ Tây, TP.Hồ Chí Minh.

8. Giá khởi điểm của tài sản: 
- Tài sản thứ nhất: 26.163.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi sáu tỷ một trăm sáu mươi ba đồng). 
- Tài sản thứ hai: 20.776.500.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi tỷ bảy trăm bảy mươi sáu triệu năm trăm nghìn đồng).
(*) Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác ….. phải nộp theo quy định liên quan đến việc mua tài sản đấu giá (nếu có) do Người mua được tài sản đấu giá có trách nhiệm thanh toán.

9. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ tài sản, bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
- Thời gian xem hồ sơ đấu giá tài sản: từ 07 giờ 30phút, ngày 01/10/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 20/10/2025 (giờ hành chính).
- Thời gian đăng ký và hết hạn tiếp nhận hồ sơ đấu giá tài sản: từ 7 giờ 30phút, ngày 01/10/2025 đến 16 giờ 30 phút, ngày 20/10/2025 (giờ hành chính).
- Địa điểm: tại Công ty đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.

10. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ. 

11. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức có nhu cầu và có đủ điều kiện mua tài sản theo đúng các quy định của pháp luật. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn.
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
-    Đơn đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty) (bản chính);
-    Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
-    Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
-    Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện tham gia đấu giá tài sản đấu trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham tham gia đấu giá tài sản;
-    Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.

12. Tiền đặt trước:
- Tài sản thứ nhất: 2.754.000.000 đồng.
- Tài sản thứ nhất: 2.187.000.000 đồng.
-    Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 07 giờ 30 phút, ngày 01/10/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 01/10/2025 (giờ hành chính).
- Phương thức nộp tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn số 1600201455418 tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.

13.  Thông báo công khai đấu giá tài sản số 1004/TB-LS ngày 01/10/2025 được thông báo và niêm yết tại:
-    Thông báo công khai trên Trang thông tin điện tử chuyên ngành về đấu giá tài sản;
-    Thông báo công khai trên Báo Đấu Thầu.
-    Niêm yết tại Công ty đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn và nơi tổ chức cuộc đấu giá theo quy định.
-    Niêm yết tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn.
-    Niêm yết tại Ủy ban nhân dân Phường Bình Hưng Hòa, UBND Phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh.
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
Khách hàng đăng ký đấu giá, mua hồ sơ mời đấu giá, nộp tiền đặt trước tại:
 CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH LAM SƠN SÀI GÒN
Địa chỉ: 11A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 028.22455120
 

Quay trở lại