1. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu Giá Hợp Danh Đông Nam Á – Trụ sở: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh – địa chỉ: 20 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp. Hồ Chí Minh.

3. Tài sản đấu giá:

Theo thông báo đấu giá số: 185/TB-BĐG.ĐNA ngày 16/09/2025 của Công ty Đấu Giá Hợp Danh Đông Nam Á.

1. Tài sản bán đấu giá số 1: Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số 18 tờ bản đồ số 89-TL-2005 tọa lạc tại số 14 Đường số 12, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM (nay là Phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh).

Cụ thể như sau:

1. Thửa đất : Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở thuộc thửa đất số :18 tờ bản đồ số: 89-TL-2005; Tọa lạc tại số 14 Đường số 12, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TP.HCM (nay là Phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Thửa đất số : 18; Tờ bản đồ số : 89-TL-2005

- Địa chỉ : Số 14 Đường số 12, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TPHCM (nay là Phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Diện tích : 297 m2 (Bằng chữ : Hai trăm chín mươi bảy mét vuông)

- Hình thức sử dụng : sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất : Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng đất : Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất : Nhận chuyển nhượng

2. Nhà ở :

Địa chỉ nhà : Số 14 Đường số 12, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, TPHCM (nay là Phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh).

- Diện tích sàn : 698,90 m2

- Kết cấu nhà ở: Vách gạch, sàn BTCT, mái ngói

- Số tầng : 02 + tầng hầm+ tầng áp mái.

- Cấp (Hạng) : 2

Thực trạng tài sản:

+ Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý,…) và theo phương thức “Có sao bán vậy”, “ có sao bàn giao vậy”. Khách hàng đăng ký mua đấu giá tài sản có trách nhiệm nghiên cứu về nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản, các khoản thuế và phí phải trả và các thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền sở hữu và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia mua tài sản đấu giá.

+ Người tham gia đấu giá được ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ tài sản bán đấu giá và tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xem xét hồ sơ tài sản, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá nghĩa là người tham gia đấu giá đã hiểu rõ về tình trạng pháp lý thực tế của tài sản đấu giá cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với tài sản đấu giá.

+ Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp sau khi mua tài sản bảo đảm cần đo vẽ lại mà diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích trên các giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản đấu giá với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (có sao nhận bàn giao vậy) thực tế tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định pháp luật và chịu các chi phí liên quan. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác liên quan đến tài sản đấu giá.

Tình trạng pháp lý

+ Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở hồ sở gốc số H00587/2009/Bình Trị Đông B, số sổ : 797772745102457 do Ủy ban nhân dân Quận Bình Tân cấp ngày 09/12/2009. Được cập nhật thay đổi thông tin ngày 06/05/2016

+ Hợp đồng tín dụng số 1700 LAV 202000069 ngày 17/01/2020, đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên cho vay) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên vay vốn).

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền số: 1700-LCL-201701263 ngày 26/10/2017, đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường; Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên được cấp tín dụng) được Văn phòng Công chứng Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 26/10/2017; Số công chứng : 006718; Quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD.

+ Phụ lục hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền số: 1700-LCL-201701263/1 ngày 17/01/2020 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường; Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên được cấp tín dụng) được Văn phòng Công chứng Nguyễn Cảnh chứng nhận ngày 17/01/2020; Số công chứng :000460; Quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD.

+ Phụ lục hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền số: 1700-LCL-201701263/2 ngày 22/12/2021 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường; Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên được cấp tín dụng) được Văn phòng Công chứng Nguyễn Thành Hưng chứng nhận ngày 22/12/2021; Số công chứng :005483; Quyển số 12/2021 TP/CC-SCC/HĐGD.

+ Biên bản bàn giao tài sản ngày 21/12/2022 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường và Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp).

+ Biên bản làm việc xử lý nợ vay của Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn số 448A/NHNoHCM-KHDN ngày 21/12/2022 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường và Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp).

+ Chứng thư thẩm định giá số 11072202-BĐS/BT-HN ngày 11/07/2022 của Công ty TNHH Định Giá Bến Thành - Hà Nội.

2. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá : 30.000.000.000 đồng.(Bằng chữ: Ba mươi tỷ đồng).

Trong đó:

Giá trị quyền sử dụng đất : 24.568.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ năm trăm sáu mươi tám triệu đồng)

Giá trị tài sản gắn liền với đất (nhà ở) : 5.432.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ bốn trăm ba mươi hai triệu đồng)

Giá trên chưa bao gồm: Phí công chứng, Lệ phí trước bạ, Thuế giá trị gia tăng, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định của pháp luật.

3. Tiền đặt trước: 10% : 3.000.000.000 đồng

4. Bước giá tối thiểu : 50.000.000 đồng/1 bước giá

5. Thời gian xem tài sản (xem tại nơi có tài sản), xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản(xem tại trụ sở công ty): Từ 08:00” ngày 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025 (trong giờ hành chính).

6. Thời gian bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08:00” 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025 (trong giờ hành chính)

7. Hạn nộp tiền đặt trước: từ 08giờ00 ngày 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025

8. Thời gian dự kiến bán đấu giá: Lúc 09giờ00’ ngày 29/09/2025

9. Điều kiện tham gia đấu giá: theo Luật Đấu giá tài sản.

10. Hình thức - phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói, phương thức đấu giá lên

11. Địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký đấu giá, nơi tổ chức bán đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp danh Đông Nam Á; Địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Điện thoại liên hệ: 0903 750 388.

Theo thông báo đấu giá số: 184/TB-BĐG.ĐNA ngày 16/09/2025 của Công ty Đấu Giá Hợp Danh Đông Nam Á.

2. Tài sản bán đấu giá số 2: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 61 tờ bản đồ số 2-17a; Tọa lạc tại số 361 Quốc Lộ 1A, Phường 4, Thành phố Tân An, tỉnh Long An (nay là Phường Long An, tỉnh Tây Ninh).

1. Thửa đất số : 61; Tờ bản đồ số : 2-17a;

- Địa chỉ: 361 Quốc Lộ 1A, Phường 4, Thành phố Tân An, tỉnh Long An (nay là Phường Long An, tỉnh Tây Ninh)

- Diện tích: 2.318,3 m2 (Bằng chữ : Hai nghìn ba trăm mười tám phẩy ba mét vuông)

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng đất : Đất ở tại đô thị

- Thời hạn sử dụng đất : Lâu dài

- Nguồn gốc sử dụng đất : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như gia đất có thu tiền sử dụng đất.

2. Nhà ở :

- Loại nhà ở : Nhà ở riêng lẻ

- Diện tích xây dựng : 180,42 m2

- Diện tích sàn : 180,42 m2

- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng

- Cấp (Hạng) : Cấp 3

- Thời hạn sử dụng : -/-

Thực trạng tài sản:

+ Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý,…) và theo phương thức “Có sao bán vậy”, “ có sao bàn giao vậy”. Khách hàng đăng ký mua đấu giá tài sản có trách nhiệm nghiên cứu về nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản, các khoản thuế và phí phải trả và các thủ tục về chuyển nhượng quyền sử dụng, quyền sở hữu và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia mua tài sản đấu giá.

+ Người tham gia đấu giá được ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ tài sản bán đấu giá và tự liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xem xét hồ sơ tài sản, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm. Người tham gia đấu giá tài sản xem xét tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá nghĩa là người tham gia đấu giá đã hiểu rõ về tình trạng pháp lý thực tế của tài sản đấu giá cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với tài sản đấu giá.

+ Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Trường hợp sau khi mua tài sản bảo đảm cần đo vẽ lại mà diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích trên các giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản đấu giá với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (có sao nhận bàn giao vậy) thực tế tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua tài sản có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu theo quy định pháp luật và chịu các chi phí liên quan. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác liên quan đến tài sản đấu giá.

Tình trạng pháp lý

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 643922 số vào sổ cấp GCN: CS06317 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Long An cấp ngày 22/11/2017 cho ông Nguyễn Đức Trường.

+ Thông báo về việc nộp lệ phí trước bạ nhà, đất số 13915/TB-CCT ngày 17/11/2017 của Chi cục Thuế Thành phố Tân An.

+ Hợp đồng tín dụng số 1700 LAV 202000069 ngày 17/01/2020, đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên cho vay) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên vay vốn).

+ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền số: 1700-LCL-201701381 ngày 23/11/2017, đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường; Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn (Bên được cấp tín dụng) được Văn phòng Công chứng Phạm Thị Hiên chứng nhận ngày 23/11/2017; Số công chứng : 4206; Quyển số 05TP/CC-SCC/HĐGD.

+ Biên bản bàn giao tài sản ngày 21/12/2022 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường và Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp).

+ Biên bản làm việc xử lý nợ vay của Công ty TNHH Than Khoáng Sản Ngoại Thương Sài Gòn số 448A/NHNoHCM-KHDN ngày 21/12/2022 đã ký giữa Ngân hàng Agribank- Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh (Bên nhận thế chấp) và ông Nguyễn Đức Trường và Bà Hồ Thị Mỹ Trang (Bên thế chấp).

+ Chứng thư thẩm định giá số 11072201-BĐS/BT-HN ngày 11/07/2022 của Công ty TNHH Định Giá Bến Thành - Hà Nội.

1. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá: 24.995.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, chín trăm chín mươi lăm triệu đồng).

Trong đó:

Giá trị quyền sử dụng đất : 24.250.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng).

Giá trị tài sản gắn liền với đất (nhà ở) : 745.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm bốn mươi lăm triệu đồng).

Giá trên chưa bao gồm: Phí công chứng, Lệ phí trước bạ, Thuế giá trị gia tăng, các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định của pháp luật.

3. Tiền đặt trước: 10%: 2.499.500.000 đồng

4. Bước giá tối thiểu: 50.000.000 đồng/1 bước giá

5. Thời gian xem tài sản (xem tại nơi có tài sản), xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản(xem tại trụ sở công ty): Từ 08:00” ngày 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025 (trong giờ hành chính).

6. Thời gian bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08:00” 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025 (trong giờ hành chính).

7. Hạn nộp tiền đặt trước: từ 08giờ00 ngày 17/09/2025 đến 17giờ00” ngày 25/09/2025

8. Thời gian dự kiến bán đấu giá: Lúc 09giờ00’ ngày 29/09/2025.

9. Điều kiện tham gia đấu giá: theo Luật Đấu giá tài sản.

10. Hình thức - phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói, phương thức đấu giá lên.

11. Địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký đấu giá, nơi tổ chức bán đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp danh Đông Nam Á; Địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM.Điện thoại liên hệ: 0903 750 388.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá, tham dự chứng kiến.

Quay trở lại