1. Khoản nợ đấu giá:
1.1 Thông tin Bên nợ: 
- Tên khách hàng: CÔNG TY TNHH SX-TM-XNK THÀNH TÂM
- Địa chỉ: 911 Tỉnh lộ 10, P. Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, Tp.HCM, Việt Nam.
- Người đại diện theo pháp luật: Nguyễn Phạm Tú
- ĐKKD số: 0313446917 đăng ký lần đầu ngày 18/09/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 05/01/2022.
1.2 Thông tin chi tiết khoản nợ:
1.2.1 Hợp đồng cấp tín dụng số 6150LAV201800592 ký ngày 27/12/2018
- Dư nợ đến ngày 31/07/2024: 28.053.338.404 đồng, trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 10.000.000.000 đồng
+ Dư nợ lãi : 18.053.338.404 đồng, gồm lãi trong hạn: 12.825.348.767 đồng, lãi quá hạn: 5.227.989.637 đồng
- Mục đích vay vốn vay: Bổ sung vốn lưu động kinh doanh
- Các nghĩa vụ tài chính, phí khác (nếu có): không
- Số tiền đã trích lập cho trái phiếu đặc biệt VAMC (nếu có): không
    - Tổng giá trị khoản nợ của CÔNG TY TNHH SX-TM-XNK THÀNH TÂM tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn – Chi nhánh Xuyên Á tại thời điểm ngày 05/11/2024 là: 11.121.624.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ một trăm hai mươi mốt triệu  đồn) (Căn cứ Thông báo số 3890/NHNo.XA-KHDN ngày 05/11/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á).
1.2.2 Hợp đồng cấp tín dụng khác: không.
1.2.3 Tài sản bảo đảm cho Hợp đồng tín dụng:
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6150LCL201800052, được Văn phòng công chứng Lê Văn Hữu, chứng nhận ngày 27/12/2018; Số công chứng: 12531.
Tài sản bảo đảm là 07 Quyền sử dụng đất tại phường 7, TP Tân An, Long An, bao gồm thửa đất số: 2070, 2071, 2072, 2073, 2074, 2075, 2076, tờ bản đồ số 1, tổng diện tích: 3.383,1 m2, đất ở đô thị. Đăng ký GDBĐ ngày 27/12/2018 tại VP đăng ký đất đai tỉnh Long An. Chủ tài sản: Ông Lê Ngọc Trường, bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288329, số vào sổ cấp GCN: CS06807 do UBND TP Tân An cấp ngày 05/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288341, số vào sổ cấp GCN: CS06805 do UBND TP Tân An cấp ngày 02/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288331, số vào sổ cấp GCN: CS06802 do UBND TP Tân An cấp ngày 02/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288338, số vào sổ cấp GCN: CS06808 do UBND TP Tân An cấp ngày 05/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288340, số vào sổ cấp GCN: CS06803 do UBND TP Tân An cấp ngày 02/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288339, số vào sổ cấp GCN: CS06804 do UBND TP Tân An cấp ngày 02/11/2018;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP288330, số vào sổ cấp GCN: CS06809 do UBND TP Tân An cấp ngày 05/11/2018;

2. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý khoản nợ:
Khoản nợ tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á (Agribank – Chi nhánh Xuyên Á). Hiện nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á (Agribank – Chi nhánh Xuyên Á) đang xử lý để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật có liên quan.

3. Hiện trạng khoản nợ:
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản bảo đảm và hiện trạng hồ sơ pháp lý của khoản nợ mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ), có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của khoản nợ, xem tài sản bảo đảm cho khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. Trong trường hợp diện tích thực tế của tài sản bảo đảm cho khoản nợ có sự chênh lệch (tăng hoặc giảm) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản bảo đảm và hiện trạng hồ sơ pháp lý của khoản nợ mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ). Đối với các trường hợp tài sản bảo đảm cho khoản nợ chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với Người có tài sản đấu giá, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc/và các cơ quan chức năng khác có liên quan để làm thủ tục theo quy định của pháp luật có liên quan.

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá: 
 + Giá khởi điểm: 11.121.624.000 đồng (Bằng chữ: Mười một tỷ một trăm hai mươi mốt triệu  đồng)
(Căn cứ Thông báo số 3890/NHNo.XA-KHDN ngày 05/11/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á yêu cầu thực hiện đấu giá Khoản nợ của Công ty TNHH SX-TM-XNK Thành Tâm (lần 04) tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á theo hợp đồng cấp tín dụng số 6150LAV201800592 ký ngày 27/12/2018).
(Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/07/2024 cho đến khi Công ty TNHH SX-TM-XNK Thành Tâm thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á).
Giá khởi điểm đã bao gồm thuế GTGT. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á (Agribank – Chi nhánh Xuyên Á) chịu trách nhiệm nộp thuế TNDN, thuế GTGT (nếu có). Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu đối với khoản nợ đấu giá và chịu toàn bộ thuế, chi phí, phí, lệ phí trong quá trình chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
+ Tiền đặt trước tương đương 10% giá khởi điểm, cụ thể là: 1.112.162.400 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm mười hai triệu, một trăm sáu mươi hai nghìn bốn trăm  đồng).
+ Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Năm trăm nghìn đồng)/01 hồ sơ/01 khoản nợ đấu giá.
+ Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng). 

5. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Đối tượng được tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2024; 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh phát hành.
- Có hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ theo quy định. Nộp hồ sơ tham gia đấu giá đúng thời gian và địa điểm theo quy định trong Thông báo và Quy chế cuộc đấu giá.
- Nộp đủ tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ theo quy định.
- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
- Khi tham gia đấu giá phải mang theo giấy CCCD hoặc Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể đăng ký tham gia đấu giá (Trong trường hợp chủ thể đăng ký không thể tham gia đấu giá được thì có thể ủy quyền, việc ủy quyền phải đảm bảo theo quy định pháp luật).

6. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm có:
Đối với cá nhân: 
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Đơn đăng ký xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy xác nhận xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Bản sao Căn cước công dân/Hộ chiếu (còn thời hạn);
- Chứng từ xác định việc nộp khoản tiền (phí) mua hồ sơ, tiền đặt trước;
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
- Hợp đồng uỷ quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);
Đối với tổ chức: 
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Đơn đăng ký xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy xác nhận xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất nếu là Tổ chức);
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thông nhất về việc mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và giấy tờ tùy thân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Hợp đồng ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và giấy tờ tùy thân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

7. Hình thức và Phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
- Cách thức đấu/trả giá:
+ Giá trả đầu tiên phải ít nhất bằng giá khởi điểm.
+ Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả tối thiểu một bước giá (trả theo nguyên tắc tròn bước giá, ví dụ: một, hai, ba, … bước giá). 
+ Khi muốn trả giá, người tham gia đấu giá giơ tay và nói: “Tôi trả một (hoặc hai, ba,…) bước giá.
+ Trường hợp có từ hai người trở lên cùng giơ tay trả giá thì Đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trả giá tiếp theo.
+ Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá. Việc trả giá không thực hiện theo vòng đấu mà theo lượt trả giá, tức là ngay sau khi mỗi lần Đấu giá viên công bố giá đã trả và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá thì ai cũng có thể trả giá tiếp.
+ Người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá đến khi nào không còn người tham gia trả giá tiếp, sau khi nhắc lại 03 lần (mỗi lần cách nhau 30 giây) mà không có người trả giá cao hơn thì Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm là người trúng đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản (trong giờ hành chính):
- Thời gian: Liên tục trong 02 ngày, ngày 07/11/2024 và ngày 08/11/2024.
- Địa điểm: Tại nơi tài sản bảo đảm cho khoản nợ tọa lạc và nơi lưu giữ hồ sơ pháp lý của khoản nợ. (Người tham gia đấu giá liên hệ với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á để được hướng dẫn). 

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính):
- Tham khảo hồ sơ, bán hồ sơ, tiếp nhận/nộp hồ sơ: Từ 08 giờ 00 phút ngày 07/11/2024 đến 16 giờ 30 phút ngày 12/11/2024 tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á.

10. Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ ngày 11/11/2024 đến 16h30’ ngày 13/11/2024.
- Người đăng ký tham gia đấu giá nộp bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của tổ chức đấu giá tài sản theo thông tin sau:
- Đơn vị thụ hưởng: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH NHẤT AN PHÚ – CN TP HCM
- Số tài khoản: 6150108807487
- Tại Ngân hàng Agribank Chi nhánh Xuyên Á. Địa chỉ: 2025/2A Quốc Lộ 1A, Khu Phố 2, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh.
- Nội dung: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá (số CCCD)…, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ của Công ty Thành Tâm”

11. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:
- Thời gian: Vào hồi 9 giờ 00 phút ngày 14/11/2024 (Thứ Năm).
- Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh TP Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Lầu 4, 238-240-242 Nguyễn Oanh, phường 17, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh.
Lưu ý: 
- Người tham gia đấu giá cần đến trước thời gian tổ chức cuộc đấu giá tối thiểu là 15 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá.
- Khi đến tham gia cuộc đấu giá, người tham gia đấu giá phải mang theo Căn cước công dân/Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể đăng ký tham gia đấu giá (Trong trường hợp chủ thể đăng ký không thể tham gia đấu giá được thì có thể ủy quyền, việc ủy quyền phải đảm bảo theo quy định pháp luật).
- Tại cuộc đấu giá, nếu người tham gia đấu giá vắng mặt hoặc không có mặt đúng thời gian và địa điểm mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì số tiền đặt trước sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. 
Mọi thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0335.802.345.