I. NGƯỜI CÓ KHOẢN NỢ CẦN ĐẤU GIÁ.
- Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Nhuận. 
- Mã số chi nhánh: 0100686174-026.
- Địa chỉ: 135A, đường Phan Đăng Lưu, phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Người đại diện: VƯƠNG HOÀNG NAM – Chức vụ: Phó Giám đốc

II. MÔ TẢ KHOẢN NỢ CẦN ĐẤU GIÁ.
1. Thông tin khách hàng.
- Tên khách hàng: Công ty TNHH Vận Tải và Xếp Dỡ Lâm Gia
- MKH : 1604-004552532
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4102023926 do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Tp.HCM cấp lần đầu ngày 03/08/2004.
- Loại hình tổ chức: Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.
- Địa chỉ: 326, Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM(nay là Phường Bình Thạnh, Tp.HCM).
- Người đại diện theo pháp luật: Lâm Tấn Lợi - Chức vụ: Giám đốc.
2. Hợp đồng cấp tín dụng. 
1.1. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-201100342 ngày 08/06/2011
a) Số tiền vay: 15.000.000.000 đồng.
b) Dư nợ đến ngày 16/12/2025: 17.834.996.657 đồng. trong đó.
- Dư nợ gốc: 9.889.729.526 đồng 
- Dư nợ lãi: 7.945.267.131 đồng ( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021).
1.2. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-200800239 ngày 01/02/2008.
a) Số tiền vay: 4.400.000.000đồng.
b) Dư nợ đến ngày 16/12/2025: 229.198.666 đồng. trong đó.
- Dư nợ gốc: 191.440.000 đồng 
- Dư nợ lãi: 37.758.666 đồng.( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021).
1.3. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-200801123 ngày 09/12/2008.
a) Số tiền vay: 3.350.000.000đồng.
b) Dư nợ đến ngày 01/12/2025: 1.002.669.944. trong đó.
- Dư nợ gốc: 837.488.000 đồng 
- Dư nợ lãi: 165.181.944 đồng.( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021).
1.4. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-200800015 ngày 05/01/2009
a) Số tiền vay: 4.144.000.000đồng.
b) Dư nợ đến ngày 16/12/2025: 1.343.710.716. trong đó.
- Dư nợ gốc: 1.122.345.000 đồng 
- Dư nợ lãi: 221.365.716 đồng.( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021).
1.5. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-200900696 ngày 15/05/2009
a) Số tiền vay: 15.307.000.000 đồng.
b) Dư nợ đến ngày 16/12/2025: 11.499.041.581. trong đó.
- Dư nợ gốc: 8.671.726.000 đồng 
- Dư nợ lãi: 2.827.315.581 đồng.( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021).
1.6. Khoản nợ theo Hợp đồng cấp tín dụng số 1604-LAV-201001021 ngày 29/12/2010
a) Số tiền vay: 11.000.000.000 đồng.
b) Dư nợ đến ngày 16/12/2025: 8.135.883.370. trong đó.
- Dư nợ gốc: 4.721.925.000 đồng 
- Dư nợ lãi: 3.413.958.370 đồng.( Khoản vay đã được áp dụng điều chỉnh lãi suất theo VB 12333/NHNo-TD ngày 26/12/2021)
Tổng hợp các khoản nợ phải trả. 

Đơn vị: đồng

Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 17/12/2025 cho đến khi Cty TNHH VT và XD Lâm Gia thanh toán hết nợ gốc tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.
3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
a. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-201200036 ngày 16/02/2012 được công chứng tại VPCC Bến Thành. Tp.HCM. số công chứng 000808 Quyển số 01. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 16/02/2012 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 16/02/2011.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 5.150.000.000 đồng. 
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:

Đơn vị: đồng

b. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-201100063 ngày 28/02/2011 được công chứng tại VPCC Bến Thành. Tp.HCM. số công chứng 001203 Quyển số 01. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 28/02/2011. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 20/11/2010.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 780.000.000 đồng. 
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:

Đơn vị: đồng

c.  Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-200900012 ngày 01/12/2010 được công chứng tại VPCC Bến Thành. Tp.HCM. số công chứng 005728 Quyển số 01. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 01/12/2010. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 01/12/2010.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 4.265.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:        

 Đơn vị: đồng

d. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-201000429 ngày 16/09/2010 được công chứng tại VPCC Bến Thành. Tp.HCM. số công chứng 003779 Quyển số 01. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 01/12/2010. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 15/09/2010.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 15.095.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:  

Đơn vị: đồng

 e. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-201000299 ngày 30/06/2010. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 30/06/2010. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 30/06/2010.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 2.557.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:  

Đơn vị: đồng

 f. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-200800582 ngày 09/12/2008 được công chứng tại VPCC số 6. Tp.HCM. số công chứng 24497 Quyển số 12. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 09/12/2008. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 09/12/2008.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 900.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm: 

Đơn vị: đồng       

g. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-200800583 ngày 01/12/2010 được công chứng tại VPCC Bến Thành. Tp.HCM. số công chứng 005726 Quyển số 01. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 01/12/2010. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 01/12/2010.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 1.250.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:    

Đơn vị: đồng     

 h. Hợp đồng thế chấp tài sản số 1604-LCP-200700890 ngày 26/12/2007 được công chứng tại VPCC số 6. Tp.HCM. số công chứng 26352 Quyển số 12. 
+ Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm tại trung tâm Đăng ký giao dịch tài sản tại Tp.HCM ngày 26/12/2007. 
+ Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 26/12/2007.
+ Giá trị tài sản bảo đảm là: 1.290.000.000 đồng.
+ Tài sản bảo đảm: Động sản. 
+ Mô tả chi tiết tài sản bảo đảm:    

Đơn vị: đồng    

* Chủ sở hữu: Cty TNHH VT và XD Lâm Gia. 
* Giá trị tài sản bảo đảm: 
+ Tại thời điểm thế chấp: 31.287.000.000 đồng.
+ Phạm vi bảo đảm: 25.434.653.526 đồng. 
+ Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ. 
+ Tình trạng của tài sản bảo đảm: Các máy móc thiết bị ở tình trạng hoạt động bình thường. vận hành bình thường. tỷ lệ chất lượng còn lại vào khoảng 25%-32% so với giá trị ban đầu. 
+ Thái độ hợp tác của bên bảo đảm: Hợp tác

4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
a)Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ. tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét. đánh giá hồ sơ khoản nợ. tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ. tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
b)Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét. đánh giá khoản nợ. tài sản bảo đảm của khỏan nợ và tự xác định chất lượng. số lượng. tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank chi nhánh Phú Nhuận và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu bất kỳ trách nhiệm nào về chất lượng. số lượng. tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
c)Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Khối lượng. số lượng. kích thước. chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch. sai biệt so với thông tin ghi trên Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
d)Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý. người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với bên vay vốn. chủ sở hữu tài sản bảo đảm. các tổ chức/cá nhân có liên quan và các cơ quan. đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý và giải quyết toàn bộ các vấn đề có liên quan.
e)Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm. cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank chi nhánh Phú Nhuận bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank chi nhánh Phú Nhuận hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ. thực trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ; đã tự đánh giá khoản nợ. tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng. số lượng. tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá và tài sản bảo đảm của khoản nợ theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại. khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá

5. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ
5.1. Giá khởi điểm: Giá khởi điểm: 32.267.197.721 đồng (Bằng chữ: Ba mươi hai tỷ, hai trăm sáu mươi bảy triệu một trăm chín mươi bảy nghìn, bảy trăm hai mươi mốt đồng). Giá chưa bao gồm thuế GTGT, các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
5.2. Thời hạn. địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá. tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá. xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: từ 8h00 ngày 19/12/2025 đến 17h00 ngày 30/12/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì. P.Tân Sơn Nhì. Tp. Hồ Chí Minh. 
Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng)

6. Thời gian. địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
6.1. Thời hạn. địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu: từ 8h00 ngày 19/12/2025 đến 17h00 ngày 30/12/2025 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn. Đ/c: 111A Tân Sơn Nhì. P.Tân Sơn Nhì. Tp. Hồ Chí Minh 
6.2. Điều kiện. cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân. tổ chức theo quy định. đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian. địa điểm bán hồ sơ. nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ. đăng ký tham gia đấu giá.

7. Tiền đặt trước. thời gian nộp tiền đặt trước và phương thức nộp tiền.
7.1. Số tiền đặt trước: 3.226.700.000 đồng (Ba tỷ hai trăm hai mươi sáu triệu bảy trăm nghìn đồng).
7.2. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8h00 ngày 09/12/2025 đến 17h00 ngày 30/12/2025
7.3. Nộp tiền vào tài khoản: 
- Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn
- Số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank Chi nhánh Tân Phú
- Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: “nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá: toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Vận Tải và Xếp Dỡ Lâm Gia tại Agribank chi nhánh Phú Nhuận”.

8. Thời gian. địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10h00 ngày 02/01/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì. P.Tân Sơn Nhì. Tp.Hồ Chí Minh.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/bước giá  
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm + n bước giá (n là số tự nhiên: 0.1.2.3.4...)
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. số lần trả giá không hạn chế.

10. Hình thức đấu giá. phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: 
- Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì. Phường Tân Sơn Nhì. Tp.HCM. ĐT: 028. 22 455 120.  
- Agribank Chi nhánh Phú Nhuận theo địa chỉ: 135A, Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0909228141 - 0932.637.566 – Nguyễn Trường Thi. 
 

Quay trở lại