1. Mục đích thẩm định giá:
- Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định của pháp luật.
- Thẩm định giá trị thị trường của các khoản nợ của khách hàng có tài sản bảo đảm như sau:
    

2. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá
2.1 Khoản nợ thứ nhất:
Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Phạm Thùy Trang tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-201902399 ngày 30/12/2019 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao dịch Bình Phú, cụ thể như sau:
- Tên khách hàng vay: Phạm Thùy Trang
-  Mã số khách hàng: 6280-380081378
-  Chứng minh nhân dân: 024939384 do Công an Tp.HCM cấp
-  Địa chỉ: 332/1B1 Phan Văn Trị, phường 11, Quận Bình Thanh, Tp.HCM (nay là phường Bình Lợi Trung, TP.HCM)
-  Mã CIC của khách hàng vay: 7936014726
Giá trị khoản nợ (tính đến hết ngày 31/8/2025)    :    2.140.658.490 đồng
-  Nợ gốc  :             1.241.000.000 đồng
-  Nợ lãi    :                899.658.490 đồng
+ Lãi trong hạn:        640.809.313 đồng
+ Lãi quá hạn  :        258.849.177 đồng
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/9/2025 cho đến khi khách hàng là Bà Phạm Thùy Trang thanh toán nợ gốc, lãi tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.
2.2 Khoản nợ thứ 2:
Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Lê Thị Ngọc Châu tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-201902400 ngày 30/12/2019 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn – Phòng Giao dịch Bình Phú, cụ thể như sau:
-  Khách hàng vay: Lê Thị Ngọc Châu
-  Mã số khách hàng: 6280-380082396
-  Căm cước công dân: 079176000148 do Cục cảnh sát ĐKQL cư trú & DLQG về dân cư cấp
-  Địa chỉ: 174/24B Điện Biên Phủ, phường 17, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM (nay là phường Gia Định, Thành phố Hồ Chí Minh).
-  Mã CIC của khách hàng vay: 7935196450
Giá trị khoản nợ (tính đến hết ngày 31/8/2025)    :     1.998.976.369 đồng
-  Nợ gốc     :             1.141.000.000 đồng
-  Nợ lãi    :                   857.976.369 đồng
+ Lãi trong hạn   :        613.021.233 đồng
+ Lãi quá hạn     :        244.955.136 đồng
    Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/9/2025 cho đến khi khách hàng là Bà Lê Thị Ngọc Châu thanh toán nợ gốc, lãi tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.
 

3. Tài sản đảm bảo của 02 khoản nợ
3.1 Tài sản bảo đảm: Bất động sản
3.2 Mô tả tài sản bảo đảm:
Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 117;         Tờ bản đồ số: 20
- Địa chỉ: Ấp 2, xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An (nay là xã Bình Đức, tỉnh Tây Ninh).
- Diện tích: 571,2 m2 (bằng chữ: Năm trăm bảy mươi mốt phẩy hai mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành: CI 041047, số vào sổ cấp GCN: CS 11715 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cấp ngày 21/09/2017, cập nhật chủ sử dụng ngày 30/12/2019.
 

4. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá
- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính.
- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Đáp ứng đầy đủ các  tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ).
- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.
 

5. Hồ sơ đơn vị lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ.
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp;
- Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm;
- Báo phí dịch vụ trọn gói bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để cung cấp dịch vụ và thuế GTGT (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % gián trị khoản nợ trên chứng thư).
 

6. Thời gian, địa điểm nhận hồ sơ và thông tin liên hệ:
- Hồ sơ chào phí dịch vụ gửi về: Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn, Địa chỉ: Số 96 Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi (nay là Phường Cát Lái), TP. Hồ Chí Minh.
- Thời gian: Chậm nhất ngày 08/09/2025;
- Hình thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp trong giờ hành chính (Hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện trước 16h00 phút ngày  08/09/2025.
- Mọi chi tiết liên hệ: Phòng kế hoạch và Quản lý rủi ro – Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn. 
Ông Trần Ngọc Đức, Email: tranngocduc.agr@gmail.com
Điện thoại: 0976 511 816
 

7. Các yêu cầu khác:
- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 10 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.
- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.
- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu, tối đa 20% phí trong thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.
 

Quay trở lại