1. Tên, địa chỉ người có khoản nợ đấu giá: 

a. Người có khoản nợ đấu giá: 

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Triệu.

- Địa chỉ: 131 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh.

b. Đại diện cho người có tài sản đấu giá:

- Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD).

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, TP. Hà Nội.
 
(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 397/2022/HĐDV/AMC-CNMĐ ngày 29/9/2022 và Văn bản ủy quyền số 397/2022/UQ.CNMĐ-AMC ngày 29/9/2022 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Miền Đông – trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Triệu về việc xử lý khoản nợ xấu của khách hàng Trương Thị Thu Cúc)

2. Thông tin khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Trương Thị Thu Cúc tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu theo Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-201600814 ngày 19/12/2016 giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và khách hàng Trương Thị Thu Cúc.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 31/10/2023 là: 29.506.147.222 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 19.600.000.000 đồng;

- Nợ lãi:     9.906.147.222 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 31/10/2023 cho đến khi khách hàng Trương Thị Thu Cúc thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Miền Đông-Agribank Chi nhánh Bình Triệu .

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Trương Thị Thu Cúc tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu theo Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-201600814 ngày 19/12/2016 giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và khách hàng Trương Thị Thu Cúc.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số: 1904-LAV-201600814/HĐTD ngày 19/12/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và bên vay vốn là Bà Trương Thị Thu Cúc;  

- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số: 1904-LCL-201600660 ngày 21/12/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Miền Đông và Ông Đoàn Văn Bình, Bà Trương Thị Thu Cúc được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Hoan TP. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 21/12/2016, số công chứng: 03342; quyển số: 07TP/CC-SCC/HĐGD;

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 565/2021/QĐST-DS ngày 04/5/2021 của Tòa án nhân dân quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh;

- Quyết định thi hành án theo Đơn yêu cầu số 75/QĐ-CCTHADS ngày 01/11/2021 của Chi Cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh;

- Quyết định số 36/QĐ-CCTHADS ngày 08/02/2023 của Chi Cục thi hành án dân sự Quận Bình Thạnh về việc hoãn thi hành án;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

5. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của khách hàng Trương Thị Thu Cúc được bảo đảm bằng tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1904-LCL-201600660 ngày 21/12/2016, cụ thể như sau:

Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ số: 117/15A Bình Qưới, phường 27, Quận Bình Thạnh nay là phường Bình Quới, TP. Hồ Chí Minh cụ thể:

+ Đất ở: Thửa đất số: 12; Tờ bản đồ số: 16; Diện tích đất: 2675,3m2; Loại đất: Đất ở: 724,9m2, Đất trồng cây hàng năm khác: 1950,4m2

+ Nhà ở: Diện tích xây dựng: 667,2m2; Diện tích sàn: 667,2m2; Cấp (hạng): Cấp 3; Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.
Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CD 984516, số vào sổ cấp GCN: CH02020, do UBND Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 20/05/2016.

6.Giá khởi điểm: 24.553.683.337 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, năm trăm năm mươi ba triệu, sáu trăm tám mươi ba nghìn, ba trăm ba mươi bảy đồng).

Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định. 

7. Hình thức và phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá, phương thức đấu giá trả giá lên. Khoản nợ được bán theo nguyên trạng, bán một lần toàn bộ khoản nợ theo thủ tục đấu giá thông thường.

8. Phương thức thanh toán: Thanh toán 01 lần hoặc theo quy định về thanh toán của Agribank.

9.  Tiêu chí chọn tổ chức đấu giá: Theo bảng tiêu chí đánh giá chấm điểm tổ chức đấu giá tài sản (đính kèm).

10. Hồ sơ gồm có:

-  Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp và Bản mô tả năng lực kinh nghiệm của tổ chức đấu giá.

- Thư chào giá dịch vụ, chi phí đăng tin, chi phí hành chính tổ chức đấu giá.

- Phương án đấu giá.

11. Thời gian, địa chỉ nộp hồ sơ.

- Thời gian: 

+ Thời gian bắt đầu: Kể từ ngày Agribank AMC LTD phát hành thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá.

+ Thời gian kết thúc: 03 ngày làm việc kể từ ngày thông báo lựa chọn đăng tải trên trang thông tin điện tử Agribank/Agribank AMC LTD và Cổng đấu giá tài sản Quốc gia - Bộ Tư Pháp.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD.

- Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, nhà số 135 Đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội. 

- Địa điểm liên lạc tại TP.HCM: số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh. 
 
 (Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các tổ chức đấu giá không được lựa chọn) 

PHỤ LỤC I

BẢNG TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ, CHẤM ĐIỂM TỔ CHỨC HÀNH NGHỀ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

(kèm theo Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31 tháng 12 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp)
 

Quay trở lại