1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM.

3. Thông tin khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, nguồn gốc khoản nợ, hồ sơ pháp lý khoản nợ:

3.2 Khoản nợ đấu giá:

Khoản nợ 1: Giá trị khoản nợ theo nghĩa vụ bảo đảm của tài sản là Căn hộ số LM81-28.OT05 tại tầng 28 thuộc Tòa nhà Landmank 81, có địa chỉ tại số 720A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây (cũ: Phường 22, Quận Bình Thạnh), TP Hồ Chí Minh thuộc Dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn (Vinhomes Central Park) do Công ty Cổ Phần Vinhomes làm Chủ đầu tư:

Giá trị ghi sổ đến 30/11/2025 là 21.946.329.188 đồng, trong đó:

+ Gốc: 18.525.000.000 đồng;

+ Lãi: 3.421.329.188 đồng, gồm: lãi trong hạn: 2.267.682.686 đồng, lãi quá hạn: 991.729.589 đồng, phí phạt chậm trả: 161.916.913 đồng.

Khoản nợ 2: Giá trị khoản nợ theo nghĩa vụ bảo đảm của tài sản là 03 tài sản tại thửa đất số 584, 586, 587; Tờ bản đồ 18, tại xã Xuân Thới Sơn (địa chỉ cũ: xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh):

Giá trị ghi sổ đến 30/11/2025 là 72.804.912.558 đồng, trong đó:

+ Gốc: 61.454.970.150 đồng;

+ Lãi: 11.349.942.408 đồng, gồm: lãi trong hạn: 7.522.827.088 đồng, lãi quá hạn: 3.289.970.973 đồng, phí phạt chậm trả: 537.144.347 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 01/12/2025 cho đến khi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.

3.2 Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá:

Tài sản bảo đảm Khoản nợ 1: Căn hộ số: LM81-28.OT05 tại tầng: 28 thuộc Tòa Nhà số Landmark 81 có địa chỉ tại phường 22, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh (nay là Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM) thuộc Dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn theo Hợp đồng mua bán số LM81-28.OT05/VCP/HĐMBCH giữa Công ty Cổ Phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara, đặc điểm:

- Diện tích sử dụng là: 166 m2;

- Diện tích sàn xây dựng là: 186 m2 và được tính từ tim tường bao, tường ngăn Căn Hộ, bao gồm cả diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

- Mục đích sử dụng: Dùng để ở và làm văn phòng làm việc.

Tài sản bảo đảm Khoản nợ 2:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 584, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00005 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014:

- Diện tích : 1.000 m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị: 795,8 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 204,2 m2;

- Thời hạn sử dụng : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;

- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 586, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00971 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 25/10/2012:

- Diện tích : 1.000 m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị: 801,1 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 198,9 m2;

- Thời hạn sử dụng : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;

- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 587, tờ bản đồ số 18, xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM (xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00006 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014:

- Diện tích : 1.000 m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị: 868,4 m2, Đất trồng lúa nước còn lại: 131,6 m2;

- Thời hạn sử dụng : Đất ở tại đô thị: Lâu dài, Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 13/10/2067;

- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất.

3.3 Nơi có khoản nợ: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM.

3.4 Nguồn gốc khoản nợ đấu giá: Là khoản vay của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara tại Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300406 ký ngày 15/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara và Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh.

3.5 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00005 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00971 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 25/10/2012;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00006 do UBND Huyện Hóc Môn cấp ngày 03/01/2014;

- Hợp đồng mua bán số LM81-28.OT05/VCP/HĐMBCH giữa Công ty Cổ Phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara;

- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202300406 ký ngày 15/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara và Agribank Chi nhánh TP.HCM;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000091 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được VPCC Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 27/02/2020, số công chứng 001226, quyển số 02TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000137 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được VPCC Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 01/4/2020, số công chứng 002067, quyển số 04TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700LCL202000230 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh, Ông Đinh Vũ Ngọc Tân và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được VPCC Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 08/6/2020, số công chứng 003564, quyển số 06TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1700-LCL-202000012 giữa Agribank Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara được VPCC Nguyễn Thành Hưng công chứng cùng ngày 07/01/2020, số công chứng 000184, quyển số 01TP/CC-SCC/HĐGD;

- 03 Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh và Ông Đinh Vũ Ngọc Tân tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai H.Hóc Môn, TP.HCM;

- Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm, Hợp đồng, Thông báo việc kê biên giữa Agribank Cn TP.Hồ Chí Minh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nông nghiệp Tara tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/11/2025 đến 17 giờ ngày 02/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/11/2025 đến 17 giờ ngày 02/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Giá khởi điểm:

- Khoản nợ 1: 21.946.329.188 đồng (Hai mươi mốt tỷ, chín trăm bốn mươi sáu triệu, ba trăm hai mươi chín nghìn, một trăm tám mươi tám đồng).

- Khoản nợ 2: 72.804.912.558 đồng (Bảy mươi hai tỷ, tám trăm lẻ bốn triệu, chín trăm mười hai nghìn, năm trăm năm mươi tám đồng).

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:

- Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/hồ sơ.

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá:

+ Khoản nợ 1: 2.194.632.919 đồng (Hai tỷ, một trăm chín mươi bốn triệu, sáu trăm ba mươi hai nghìn, chín trăm mười chín đồng) tương đương 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá.

+ Khoản nợ 2: 7.280.491.256 đồng (Bảy tỷ, hai trăm tám mươi triệu, bốn trăm chín mươi mốt nghìn, hai trăm năm mươi sáu đồng) tương đương 10% giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá.

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/11/2025 đến 17 giờ ngày 02/12/2025.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 02/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 21/11/2025 đến 17 giờ ngày 02/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc);

- Địa điểm đăng ký: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);

- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 05/12/2025 (Đấu giá lần lượt từng khoản nợ).

- Địa điểm tổ chức đấu giá: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá; Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

11.1. Bước giá, việc áp dụng bước giá:

- Bước giá: 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/khoản nợ. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

11.2. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 4102/2025/QC-VTA ngày 20/11/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Đ/c: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Quay trở lại