1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh TP.HCM - Địa chỉ: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, P.Bến Thành, TP.HCM.

3. Tài sản đấu giá: Nhà, đất thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 21, 82/19H đường 27, P.6, quận Gò Vấp (nay là P.An Nhơn), TP.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS 09174, do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 21/01/2021, cụ thể:

* Thửa đất:

- Thửa đất số        : 58; Tờ bản đồ số: 21

- Địa chỉ        : 82/19H đường 27, P.6, quận Gò Vấp, TP.HCM (nay là P.An Nhơn, TP.HCM);

- Diện tích        : 135,7m2;

- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng    : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng    : Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

* Nhà ở:

- Loại nhà ở        : Nhà ở riêng lẻ;

- Diện tích xây dung    : 114,3m2;

- Diện tích sàn        : 355,3m2;

- Hình thức sở hữu    : Sở hữu riêng;

- Cấp (hạng)        : Cấp 3.

Lưu ý: 

+ Tài sản được bán đấu giá theo đúng hiện trạng thực tế tại thời điểm đấu giá, bao gồm diện tích, tình trạng pháp lý và các yếu tố liên quan khác. Việc bán đấu giá được thực hiện theo nguyên tắc “có sao bán vậy, có sao bàn giao vậy”. Người đăng ký tham gia đấu giá có trách nhiệm tự nghiên cứu, tìm hiểu kỹ về nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng tài sản, các khoản thuế, phí phải nộp và thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu, quyền sử dụng. Quyết định tham gia đấu giá đồng nghĩa với việc người mua hoàn toàn tự chịu trách nhiệm đối với mọi rủi ro phát sinh.

+ Ngoài các thông tin được nêu trong Thông báo đấu giá, người mua phải chủ động liên hệ và làm việc với ngân hàng hoặc công ty đấu giá để được cung cấp thêm các thông tin liên quan đến thực trạng và pháp lý của tài sản thế chấp (nếu có). Trường hợp người mua không thực hiện việc liên hệ làm việc với ngân hàng thì mặc nhiên được hiểu rằng người mua đã tự xác định, nắm rõ tình trạng pháp lý và thực tế của tài sản, đồng thời chấp nhận toàn bộ rủi ro phát sinh, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc chuyển quyền sở hữu, giao nhận tài sản thực tế và các vấn đề pháp lý khác.

+ Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo đúng hiện trạng thực tế tại thời điểm bàn giao. Trường hợp đo vẽ lại mà diện tích đất thực tế có sai lệch so với diện tích ghi nhận trong giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng, thì người trúng đấu giá vẫn phải chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao theo hiện trạng thực tế. Người mua không được đưa ra bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện hoặc yêu cầu pháp lý nào khác liên quan đến sự sai lệch này.

+ Người mua có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định pháp luật, đồng thời tự chi trả toàn bộ chi phí phát sinh liên quan. Người mua cam kết không khiếu nại, không khởi kiện và không thực hiện bất kỳ hình thức pháp lý nào khác nhằm tranh chấp hoặc yêu cầu bồi thường liên quan đến việc đấu giá tài sản cũng như các vấn đề phát sinh từ tài sản đấu giá.

4. Nơi có tài sản đấu giá: Tại thửa đất số: 58, tờ bản đồ số 21, 82/19H đường 27, P.An Nhơn, TP.HCM.

5.  Hồ sơ và tình trạng pháp lý tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông Nguyễn Đông Mai và bà Dương Thị Đào tại Agribank Chi nhánh TP.HCM.

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS 09174, do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 21/01/2021;

- Hợp đồng tín dụng số 1700-LAV-202100454 ngày 28/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM với ông Nguyễn Đông Mai và bà Dương Thị Đào;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1700-LCL-202100234 ngày 28/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM với ông Nguyễn Đông Mai và bà Dương Thị Đào được VPCC Nguyễn Thành Hưng chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 004105, quyển số: 10/2021 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 28/10/2021 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM và ông Nguyễn Đông Mai được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận Gò Vấp chứng nhận;

- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay ngày 23/05/2025 của Agribank Chi nhánh TP.HCM; 

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 23/05/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM với ông Nguyễn Đông Mai và bà Dương Thị Đào;

- Biên bản làm việc v/v xử lý nợ vay ngày 23/05/2025 giữa Agribank Chi nhánh TP.HCM với ông Nguyễn Đông Mai và bà Dương Thị Đào;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

6. Giá khởi điểm: 8.200.000.000 đồng (Tám tỷ, hai trăm triệu đồng), Trong đó:

Giá trị quyền sử dụng đất: 7.111.000.000 đồng (Bảy tỷ, một trăm mười một triệu đồng)

- Giá trị tài sản gắn liền với đất (nhà ở): 1.089.000.000 đồng (Một tỷ không trăm tám mươi chín triệu đồng).

7. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá        : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá    : Phương thức trả giá lên.

8. Tiền mua hồ sơ; Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm; người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

9. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

a. Tiền đặt trước: 820.000.000 đồng (Tám trăm hai mươi triệu đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.

b. Thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/8/2026 đến 17 giờ ngày 17/8/2026.

- Hình thức        : Chuyển khoản;

+ Tên tài khoản    : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản    : 1700.2011.95376 mở tại Agribank Chi nhánh TP.HCM

+ Nội dung        : HỌ_TÊN (khách hàng) nộp tiền đặt trước TGĐG Nhà đất TBĐ số: 58, tờ bản đồ số 21, 82/19H đường 27, P.An Nhơn, TP.HCM).

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 17/8/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

10. Thời gian, địa điểm xem tài sản; xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác:

- Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/8/2026 đến 17 giờ ngày 17/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại thửa đất số: 58, tờ bản đồ số 21, 82/19H đường 27, P.An Nhơn, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

- Thời gian, địa điểm giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/8/2026 đến 17 giờ ngày 17/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

11. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/8/2026 đến 17 giờ ngày 17/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

12. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký:

a. Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/8/2026 đến 17 giờ ngày 17/8/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). 

b. Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

c. Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).

d. Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này. 

13. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 19/8/2026 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

14. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 3084/2026/QC-VTA ngày 06/8/2026 của 
Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá tài sản trên.

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá
 

Quay trở lại