I. NGƯỜI CÓ KHOẢN NỢ CẦN ĐẤU GIÁ.
- Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Nhuận. 
- Mã số chi nhánh: 0100686174-026.
- Địa chỉ: 135A, đường Phan Đăng Lưu, phường Cầu Kiệu, Tp.HCM.
- Người đại diện là ông: VƯƠNG HOÀNG NAM 
– Chức vụ: Phó Giám đốc

II. MÔ TẢ KHOẢN NỢ CẦN ĐẤU GIÁ.
1. Thông tin khách hàng.
1.1. Khách hàng vay thứ nhất. 
- Tên khách hàng: Phan Thanh Phương                   Năm sinh: 1983
- CCCD số: 079083036983                                       Nơi cấp: Cục Cảnh Sát
- Hộ khẩu thường trú tại: 127 Phan Văn Hớn , Khu phố 4, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP HCM ( Nay là 127 Phan Văn Hớn , Khu phố 4, Phường Tân Thới Nhất, Tp. HCM).
1.2. Khách hàng vay thứ hai. 
- Tên khách hàng: Lê Sĩ Thuận                  Năm sinh: 1990
- CCCD số 082190002105                          Nơi cấp: Cục cảnh sát
- Trụ sở tại: 127 Phan Văn Hớn, Khu phố 4, Phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TPHCM.
1.3. Khách hàng vay thứ ba. 
- Tên khách hàng: Công ty TNHH MTV TM DV Hoàng Lan
- Mã số doanh nghiệp: 0317859591 đăng ký lần đầu ngày 30/05/2023 do Sở KH & ĐT Tp.HCM cấp. 
- Địa chỉ: 211/86/2 Hoàng Hoa Thám, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh. (Nay là Phường Đức Nhuận, Tp.HCM). 
- Người đại diện là bà: Phạm Nguyễn Hoàng Lan 
- CCCD số: 079182023997 do Cục cảnh sát cấp. 
- Chức vụ: Giám đốc.
2. Hợp đồng cấp tín dụng. 
1.1. Khoản nợ thứ nhất. 
- Tên khách hàng vay: Phan Thanh Phương.
- CCCD số: 079083036983    Nơi cấp: Cục Cảnh Sát
- Hợp đồng tín dụng số 6150LAV202500154 ngày vay 15/04/2025. 
- Số tiền cho vay: 3.300.000.000 đồng(Bằng chữ: Ba tỷ ba trăm triệu đồng chẵn). 
- Dư nợ gốc hiện tại: 3.300.000.000 đồng.
-  Lãi phải thanh toán đến ngày 16/04/2026 là: 199.306.849 đồng. 
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 16/04/2026 là: 3.499.306.849 đồng. 
1.2. Khoản nợ thứ hai. 
- Tên khách hàng vay: Phan Thanh Phương.
- CCCD số: 079083036983    Nơi cấp: Cục Cảnh Sát
- Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201900505 ngày vay 18/11/2019. 
- Số tiền cho vay: 15.000.000.000 đồng(Bằng chữ: Mười lăm tỷ đồng chẵn). 
- Dư nợ gốc hiện tại: 7.500.000.000 đồng.
-  Lãi phải thanh toán đến ngày 16/04/2026 là: 973.664.384 đồng. 
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 16/04/2026 là: 8.473.664.384 đồng. 
1.3. Khoản nợ thứ ba.
- Tên khách hàng vay: Lê Sĩ Thuận.
- CCCD số: 082190002105    Nơi cấp: Cục Cảnh Sát
- Hợp đồng tín dụng số 6150LAV202400201 ngày vay 02/05/2024. 
- Số tiền cho vay: 10.000.000.000 đồng(Bằng chữ: Mười tỷ đồng chẵn). 
- Dư nợ gốc hiện tại: 10.000.000.000 đồng.
-  Lãi phải thanh toán đến ngày 16/04/2026 là: 907.213.242 đồng. 
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 16/04/2026 là: 10.907.213.242 đồng. 
1.4. Khoản nợ thứ tư.
- Tên khách hàng vay: Cty TNHH MTV TM DV Hoàng Lan.
- MST số: 0317859591 Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu Tư Tp.HCM.
- Hợp đồng tín dụng số 6150LAV202500174 ngày vay 24/04/2025. 
- Số tiền cho vay: 25.000.000.000 đồng(Bằng chữ: Hai mươi lăm tỷ đồng chẵn). 
- Dư nợ gốc hiện tại: 25.000.000.000 đồng.
-  Lãi phải thanh toán đến ngày 16/04/2026 là: 2.365.815.069 đồng.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 16/04/2026 là: 27.365.815.069 đồng. 
* Bảng tổng hợp các khoản nợ.                                                                                                                     Đơn vị: đồng
 

2. Giá khởi điểm là tiền gốc và lãi phát sinh tính đến ngày đấu đầu tiên ngày 16/04/2026 là: 50.245.999.544 đồng (Bằng chữ: Năm mươi tỷ hai trăm bốn mươi lăm triệu chín trăm chín mươi chín nghìn năm trăm bốn mươi bốn đồng).

3. Tài sản bảo đảm cho Hợp đồng tín dụng. 
3.1. Tài sản bảo đảm gồm có. 
a. Thửa đất.
- Thửa đất: 602;
- Tờ bản đồ số: 18 ( Theo tài liệu năm 2004-2005);
- Địa chỉ: Phường Thạnh Lộc, Quận 12, Tp HCM
- Diện tích: 998,9 m2 ( Bằng chữ: chín trăm chín mươi tám phẩy chín mét vuông)
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng: 998,9 m2 ;  chung: Không
- Mục đích sử dụng: đất ở tại đô thị: 737,1 m2; đất trồng cây hàng năm khác: 261,8 m2
- Thời hạn sử dụng: Đất ở tại đô thị: Lâu dài, đất trồng cây hằng năm khác đến ngày 28/10/2068.
b. Nhà ở: -/-
c. Giấy tờ chứng minh:  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN CH 00030 do UBND Quận 12, TPHCM cấp ngày 11/01/2010.
- Tổng giá trị TSBĐ thời điểm gần nhất: 59.000.000.000đồng
+ Số tiền thế chấp là: 31.237.000.000 đồng, bảo đảm cho Công Ty TNHH MTV TM DV Hoàng Lan vay vốn với phạm vi bảo đảm nợ gốc là: 25.000.000.000 đồng nợ gốc và lãi và các khoản phí phát sinh(nếu có).
+ Số tiền thế chấp là: 14.400.000.000đồng, bảo đảm cho ông Phan Thanh Phương vay vốn với phạm vi bảo đảm nợ gốc là: 10.800.000.000 đồng nợ gốc và lãi và các khoản phí phát sinh(nếu có).
+ Số tiền thế chấp là: 13.363.000.000đồng, bảo đảm cho bà Lê Sĩ Thuận vay vốn với phạm vi bảo đảm nợ gốc là: 10.000.000.000 đồng nợ gốc và lãi và các khoản phí phát sinh(nếu có).
- Tính pháp lý của TSBĐ: Đầy đủ pháp lý.
- Hiện trạng: Hiện đang tồn tại tài sản gắn liền với đất là nhà ở(02 dãy nhà trọ) nhưng chưa được công nhận Quyền sở hữu. 
3.2. Hồ sơ bảo đảm gồm có.
  - Hợp đồng thế chấp số 6150-LCL-201900424/02 ngày 28/07/2023 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank chi nhánh Tân Sơn Nhất – Phú Nhuận) với bên thế chấp là ông Phan Thanh Phương số công chứng 05354, tại Văn phòng Công chứng Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6150-LCL-201900424/02.PL1 ngày 16/04/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank chi nhánh Tân Sơn Nhất – Phú Nhuận) với bên thế chấp là ông Phan Thanh Phương số công chứng 03191, tại Văn phòng Công chứng Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh.
- Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 6150-LCL-201900424/02.PL2 ngày 22/04/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank chi nhánh Tân Sơn Nhất – Phú Nhuận) với bên thế chấp là ông Phan Thanh Phương số công chứng 03370, tại Văn phòng Công chứng Quận 12 Thành phố Hồ Chí Minh.
+ Biên bản xác định lại giá trị tài sản bảo đảm số 6150LCA202500096 ngày 15/04/2025. 
+ Đơn đăng ký giao dịch bảo tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, Tp.HCM ngày 31/07/2023.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BA333391, số vào sổ cấp GCN: CH00030 do UBND Quận 12, Tp.HCM cấp ngày 11/01/2010.

4. Giá khởi điểm là: 50.245.999.544 đồng (Bằng chữ: Năm mươi tỷ hai trăm bốn mươi lăm triệu chín trăm chín mươi chín nghìn năm trăm bốn mươi bốn đồng), 
- Giá bán không bao gồm thuế GTGT, các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
 Lưu ý: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 17/04/2026 cho đến khi các khách hàng là ông Phan Thanh Phương, bà Lê Sĩ Thuận, Cty TNHH MTV TM DV Hoàng Lan thanh toán hết nợ tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận.

5. Thời hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ đăng ký, xem hồ sơ giấy tờ khoản nợ: Từ 08h00’ ngày 30/3/2026 đến 17h00’ ngày 13/4/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại Tp.Hồ Chí Minh – Số 81, Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
- Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ (Một triệu đồng).

6. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Từ 08h00’ ngày 30/3/2026 đến 17h00’ ngày 13/4/2026 (giờ làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại Tp.Hồ Chí Minh – Số 81, Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP.Hồ Chí Minh. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là cá nhân, tổ chức theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

7. Số tiền đặt trước: 5.024.599.954 đồng (Bằng chữ: Năm tỷ, không trăm hai mươi bốn triệu, năm trăm chín mươi chín nghìn, chín trăm năm mươi bốn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08h00’ ngày 30/3/2026 đến 17h00’ ngày 13/4/2026.
Nộp tiền vào tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại Tp.Hồ Chí Minh, số tài khoản: 8600888999 mở tại Ngân hàng BIDV.
Nội dung nộp tiền: Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá: khoản nợ của khách hàng là ông Phan Thanh Phương, bà Lê Sĩ Thuận, Cty TNHH MTV TM DV Hoàng Lan tại Agribank chi nhánh Phú Nhuận.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14h00’ ngày 16/4/2026, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại Tp.Hồ Chí Minh - Địa chỉ: Số 81, Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP.Hồ Chí Minh.

9. Bước giá: 50.000.000 đồng / 1 bước giá.
Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề, số lần trả giá không hạn chế

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Để biết thông tin chi tiết liên hệ: 
- Công ty Đấu giá Hợp danh Bảo Phong – Chi nhánh 1 tại Tp.Hồ Chí Minh - Địa chỉ: Số 81, Tân Hương, Phường Phú Thọ Hòa, TP.Hồ Chí Minh.
- Điện thoại liên hệ: 0909987766 hoặc 0866251125.  
- Phòng xử lý nợ - Agribank Chi nhánh Phú Nhuận theo địa chỉ: 26, Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0932.637.566 – Nguyễn Trường Thi. 
 

Quay trở lại