1. Tổ chức hành nghề đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – Trụ sở: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú cũ), TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại liên hệ: 0888 154 369 - 08.16168133.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh).

Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh

3. Khoản nợ đấu giá:

3.1. Toàn bộ khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-201100732 ngày 29/09/2011 và các phụ lục, văn bản kèm theo được ký giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và bên vay vốn là Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”).

3.2. Thông tin Khoản nợ, thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ và hồ sơ Khoản nợ:

3.2.1. Thông tin Khoản nợ:

- Tên Khách hàng: Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn

+ Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0306028186 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp lần đầu ngày 25/8/2008; đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 29/12/2011.

+ Địa chỉ trụ sở chính: 542/8 (số cũ: 574/8) Nguyễn Kiệm, phường Đức Nhuận (Phường 4, quận Phú Nhuận cũ), TP. Hồ Chí Minh.

+ Người đại diện theo pháp luật: Bà Võ Thị Mai Chi

+ Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

- Theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-201100732 ngày 29/09/2011 và các phụ lục, văn bản kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/8/2025 là: 8.102.737.254 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ, một trăm lẻ hai triệu, bảy trăm ba mươi bảy nghìn, hai trăm năm mươi bốn đồng), trong đó:

+ Nợ gốc: 4.242.000.000 đồng;

+ Nợ lãi: 3.860.737.254 đồng;

* Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/8/2025 cho đến khi khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn được thanh toán đây đủ.

- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng thực tế và pháp lý tại thời điểm bán nợ, theo phương thức có sao bán vậy. Giá trị ghi sổ của khoản nợ có thể thay đổi và được tính đến thời điểm dự kiến đưa khoản nợ ra bán.

3.2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:

a) Tài sản bảo đảm:

Theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 15841/99 do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 27/12/1999, cập nhật thông tin tặng cho ngày 25/6/2001 cho bà Võ Thị Mai Chi, tài sản đảm bảo có đặc điểm cụ thể như sau:

* Nhà ở:

- Địa chỉ: 542/8 (số cũ: 574/8) Nguyễn Kiệm, Phường 4, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh)

- Tổng diện tích sử dụng: 220.63m2

- Diện tích xây dựng: 59.99m2

- Kết cấu nhà: Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT

- Số tầng: 4

* Đất ở:

- Thửa đất số: 6;

- Tờ bản đồ số: 31

- Địa chỉ: 542/8 (số cũ: 574/8) Nguyễn Kiệm, Phường 4, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Đức Nhuận, TP. Hồ Chí Minh).

- Diện tích: 73.36m2

- Hình thức sử dụng: sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở.

b) Nguồn gốc tài sản:

Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của bà Võ Thị Mai Chi đã thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 1607-LCP-201100648 ngày 29/9/2011 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1607-LCP-201401341 ngày 29/12/2014 để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán cho khoản vay của Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn.

3.2.3 Hiện trạng khoản nợ đấu giá:

- Là khoản nợ của bên vay là Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn tại Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng theo Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-201100732 ngày 29/09/2011 và các phụ lục, văn bản kèm theo giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn.

- Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) đã khởi kiện Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn ra Tòa án nhân dân Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh để yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Vụ án đã được TAND Quận Phú Nhuận giải quyết theo Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1207/2017/QĐST-KDTM ngày 12/12/2017. Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng đã nộp đơn yêu cầu thi hành án tại Cơ quan Thi hành án có thẩm quyền. Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1207/2017/QĐST-KDTM ngày 12/12/2017 đang được Chi cục thi hành án dân sự Thành phố Thủ Đức (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 2 - Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức thi hành. Thông tin chi tiết về tình trạng tranh chấp, kê biên tài sản bảo đảm để thi hành án bên tham gia đấu giá vui lòng liên hệ Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng để biết thêm chi tiết.

- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn và theo phương thức “có sao bán vậy” về dư nợ, tài sản bảo đảm, hồ sơ khoản nợ,... và mọi vấn đề, yếu tố khác có liên quan đến khoản nợ tại thời điểm khoản nợ được đưa ra đấu giá. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem tất cả các hồ sơ có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm và xem hiện trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ tự nguyện cam kết đã tìm hiểu về khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, đã tìm hiểu các thông tin, tính pháp lý về nguồn gốc của Khoản nợ và tài sản bảo đảm, đã biết và hiểu rõ về bên nợ/ bên bảo đảm, đã xem xét đầy đủ hồ sơ khoản nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế và chấp nhận nguyên trạng Khoản nợ tại thời điểm xem tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, toàn bộ hồ sơ có liên quan và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá, đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “Có sao mua vậy”. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện nào liên quan đến tính pháp lý của Khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản đảm bảo cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

- Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm của khoản nợ so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật) và các tranh chấp khác có liên quan; Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Bên có khoản nợ đấu giá và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Bình Thạnh bàn giao hồ sơ khoản nợ. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có).

- Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin và hiện trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm khoản nợ, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản gửi đến Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam ít nhất 01 (một) ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá, tình trạng tài sản bảo đảm của khoản nợ. Mọi khiếu nại, thắc mắc về sau sẽ không được giải quyết. Nếu đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là Bên mua tự xác định và chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ này (kể cả rủi ro thu hồi khoản nợ, xử lý tài sản bảo đảm sau khi nhận chuyển nhượng; khả năng tài sản bảo đảm có thể không còn, hiện hữu trên thực tế,…). Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá không chịu trách nhiệm với bất kỳ rủi ro gì đối với khoản nợ trên khi Bên mua trúng đấu giá.

- Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (Các bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ, thu hồi nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà bên người có tài sản đang tham gia).

3.2.4 Hồ sơ khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản nợ (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ khoản nợ”) bao gồm:

- Hợp đồng tín dụng số 1607-LAV-201100732 ngày 29/09/2011 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn;

- Giấy nhận nợ ngày 29/9/2011;

- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 201100732/PLHĐ1 ngày 18/3/2015 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn;

- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1607-LCP-201100648 ngày 29/9/2011 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng với bà Võ Thị Mai Chi và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 1607-LCP-201401341 ngày 29/12/2014 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phan Đình Phùng với bà Võ Thị Mai Chi và Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 29/9/2011;

- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 29/12/2014;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 15841/99 do UBND TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 27/12/1999, cập nhật thông tin tặng cho ngày 25/6/2001 cho bà Võ Thị Mai Chi;

- Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 1207/2017/QĐST-KDTM ngày 12/12/2017;

- Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 621/QĐ-CCTHADS ngày 10/6/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Phú Nhuận;

- Quyết định số 122/QĐ-CCTHADS ngày 20/9/2022 của Chi cục THADS Quận Phú Nhuận về việc hoãn thi hành án;

- Quyết định số 31/QĐ-CCTHADS ngày 27/10/2022 của Chi cục THADS Quận Phú Nhuận về việc tiếp tục thi hành án;

- Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 24/7/2023 tại Chi cục THADS Quận Phú Nhuận;

- Đơn đề nghị số 92/NHNoPĐP-KHCN ngày 04/4/2024 về việc hỗ trợ đẩy nhanh Thi hành án đối với tài sản là 542/8 (số cũ: 574/8) Nguyễn Kiệm, Phường 4, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh thuộc sở hữu của bà Võ Thị Mai Chi;

- Công văn số 96/NHNoPĐP-KHCN ngày 05/4/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng về việc trả lời xác minh tài sản, tài khoản theo công văn số 266/CCTHADS;

- Công văn số 170/NHNoPĐP-KHDN ngày 10/5/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng về việc Thi hành án liên quan đến nhà đất 542/8 (số cũ: 574/8) Nguyễn Kiệm, Phường 4, quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh;

- Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 24/5/2024 tại Chi cục THADS Quận Phú Nhuận;

- Công văn số 224/NHNoPĐP-KHDN ngày 26/6/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng về việc xác nhận lãi suất áp dụng đối với khoản vay của Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn;

- Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 16/7/2024 tại Chi cục THADS Quận Phú Nhuận;

- Biên bản về việc giải quyết việc thi hành án ngày 29/10/2024 tại Chi cục THADS Quận Gò Vấp;

- Biên bản giải quyết việc thi hành án ngày 04/11/2024 tại Chi cục THADS Quận Phú Nhuận;

- Thông báo số 73/TB-CCTHADS ngày 29/11/2024 của Chi cục THADS Quận Phú Nhuận về việc kiểm tra, đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng nhà đất;

- Thông báo số 100/TB-CCTHADS ngày 12/12/2024 của Chi cục THADS Quận Phú Nhuận về việc kiểm tra, đo đạc và lập bản vẽ hiện trạng nhà đất;

- Và tất cả giấy tờ, văn bản khác có liên quan đến Khoản nợ.

Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam không chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, tình trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm cũng như số liệu liên quan.

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá của khoản nợ:

4.1. Giá khởi điểm: 7.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, ba trăm triệu đồng).

Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi.

Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

Giá trên không bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác phải nộp theo quy định liên quan đến việc chuyển giao quyền sở hữu khoản nợ (nếu có), kể cả các chi phí liên quan đến Tài sản bảo đảm. Các khoản thuế, phí, chi phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính này do cá nhân, tổ chức mua được khoản nợ chịu trách nhiệm thanh toán.

Việc mua, bán khoản nợ không thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

4.2. Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 730.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm ba mươi triệu đồng).

+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.

+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.

4.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm nghìn đồng)/ hồ sơ

4.4. Bước giá: Tối thiểu là 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng)

4.5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá

+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên

** Ghi chú:

- Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa chủ tài sản với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của chủ tài sản. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng và tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

- Bên mua khoản nợ cần nhận thức và xác định rõ rằng toàn bộ tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty Cổ phần Kim Thành Sơn đang trong quá trình thi hành án. Thông tin chi tiết về tình trạng tranh chấp, kê biên tài sản bảo đảm để thi hành án bên tham gia đấu giá vui lòng liên hệ Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng để biết chi tiết.

- Sau khi đấu giá thành công khoản nợ, Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá.

- Kể từ thời điểm hoàn thành việc đấu giá khoản nợ (Các bên hoàn thành quyền và nghĩa vụ tại Hợp đồng mua bán nợ), người trúng đấu giá khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại kinh tế, rủi ro pháp lý, rủi ro nào liên quan đến khoản nợ, hồ sơ khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ, thu hồi nợ (Bao gồm cả quyền, nghĩa vụ đối với biện pháp bảo đảm, bảo hiểm của khoản nợ; quyền, nghĩa vụ tố tụng trong các vụ án mà bên người có tài sản đang tham gia).

- Khách hàng tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu kỹ các thông tin về nguồn gốc pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm, đã biết và hiểu rõ về bên vay vốn và các bên liên quan đến khoản nợ, đã xem xét đầy đủ hồ sơ của khoản nợ đấu giá, trực tiếp xem hiện trạng tài sản bảo đảm và đồng ý mua khoản nợ theo nguyên trạng “có sao mua vậy”; nhận khoản nợ trúng đấu giá đúng như hiện trạng và trên hồ sơ đã được xem/giám định trước đó. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh - Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm cho khoản nợ đấu giá) so với hồ sơ tài liệu mà Ngân hàng đã cung cấp và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá hợp danh Đông Nam ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở phiên đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong phiên đấu giá hoặc khi phiên đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

- Chấp thuận tự liên hệ nhận bàn giao tài sản đảm bảo của khoản nợ theo hiện trạng thực tế từ chủ sở hữu tài sản\người chiếm giữ tài sản và tự liên hệ với các cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục sang tên, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất theo quy định.

- Phải biết trong trường hợp vì sự kiện bất khả kháng hoặc thực hiện theo quyết định, yêu cầu của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền dẫn đến việc các bên không thể thực hiện được việc tổ chức đấu giá/kết quả đấu giá bị hủy và/hoặc ký kết hợp đồng mua bán khoản nợ thì các hợp đồng mà các bên đã ký kết được coi là không có hiệu lực, khi đó các bên hoàn trả cho nhau những gì đã nhận mà không phải bồi thường cho nhau.

- Trường hợp vì bất kỳ lý do gì mà khoản nợ trúng đấu giá không thể bàn giao cho người trúng đấu giá thì ngân hàng, đơn vị đấu giá và người trúng đấu giá phải hoàn lại những gì đã nhận của nhau mà các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau. Mặc nhiên kết quả phiên bán đấu giá bị hủy.

- Phải biết trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì việc bàn giao khoản nợ sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.

- Người mua được khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá (nếu có) và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với khoản nợ, các tài sản liên quan đến khoản nợ (nếu có) và chịu mọi chi phí, thuế, phí và lệ phí có liên quan.

- Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan chức năng, thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến thủ tục kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí, đăng ký, hợp thức hóa giấy tờ, tài liệu sau khi mua Khoản nợ theo quy định của pháp luật.

- Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán chi phí cho việc chuyển giao tài sản bảo đảm và các chi phí khác phát sinh (nếu có) khi thực hiện mua Khoản nợ.

5. Kế hoạch thực hiện đấu giá:

5.1. Thời gian, địa điểm cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá:

Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 06/10/2025 đến 17h00 ngày 21/10/2025 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).

- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại địa chỉ số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hoặc số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia đấu giá. Điện thoại liên hệ: 08.88154369.

5.2. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:

- Thời gian xem hồ sơ khoản nợ từ 07h30 ngày 06/10/2025 đến 17h00 ngày 21/10/2025 (trong giờ hành chính).

- Địa điểm xem hồ sơ khoản nợ:

+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh. Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, phường Gia Định (Phường 2, quận Bình Thạnh cũ), TP. Hồ Chí Minh.

+ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phan Đình Phùng. Địa chỉ: 55-55A Phan Đình Phùng, phường Phú Nhuận (Phường 15, quận Phú Nhuận cũ), Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:

- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 11/9/2025 đến 17h00 ngày 21/10/2025.

Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:

Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam

Số tài khoản: 6460201021847 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú

Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐSĐBS số 190.1/2025”

Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 25/9/2025. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

5.4. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá khoản nợ: Vào lúc 10h00 ngày 24/10/2025.

- Địa điểm tổ chức đấu giá khoản nợ: Tại số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.

Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

5.5. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

6. Thành phần hồ sơ mời tham gia đấu giá gồm:

- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam);

- Quy chế cuộc đấu giá;

- Tài liệu liên quan đến khoản nợ đấu giá.

Người đăng ký đấu giá điền các thông tin vào mẫu phiếu và nộp đủ các giấy tờ, nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá và tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế này.

Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ, nộp tiền hồ sơ và tiền đặt trước cho Công ty đấu giá theo Quy chế, quy định của Luật đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

7. Hồ sơ tham gia đấu giá:

a. Đối với cá nhân:

• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam);

• Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân. Các giấy tờ này phải là bản sao y;

• Trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia phải có giấy ủy quyền. Giấy ủy quyền được lập phải có xác nhận theo quy định của pháp luật.

b. Đối với tổ chức:

• Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam), đóng dấu, ký tên của người đại diện theo pháp luật của tổ chức. Trường hợp người được ủy quyền ký thay thì phải có văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức;

• Căn cước công dân/hộ chiếu/ định danh cá nhân của người đại diện theo pháp luật của tổ chức, của người được ủy quyền (nếu có); Giấy đăng ký kinh doanh hoặc các giấy tờ thành lập hợp pháp khác; giấy chứng nhận đăng ký thuế.

Các giấy tờ này phải là bản sao y;

• Văn bản ủy quyền hợp pháp theo quy định pháp luật và Điều lệ của tổ chức;

• Biên bản họp, quyết định của người có thẩm quyền về việc mua khoản nợ đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định;

Khách hàng (doanh nghiệp và hộ kinh doanh) đăng ký tham gia đấu giá cam kết và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung: thành lập doanh nghiệp, đang hoạt động hợp pháp, không trong quá trình giải thể, phá sản, tạm ngưng hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp và pháp luật về Thuế.

Khách hàng đã mua hồ sơ mời tham gia đấu giá không được hoàn trả lại tiền trong bất kỳ trường hợp nào

Người đăng ký tham gia đấu giá phải xuất trình được bản chính các tài liệu trong hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá để đối chiếu khi tổ chức hành nghề đấu giá yêu cầu trong trường hợp cần thiết.

Để biết thông tin chi tiết liên hệ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam – Trụ sở: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh (phường Phú Thạnh, quận Tân Phú cũ), TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại liên hệ: 0888 154 369 - 08.16168133.

Quay trở lại