1. Mục đích thẩm định giá: 
Thẩm định giá trị thị trường của 02 khoản nợ: Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn để làm cơ sở xác định giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá công khai khoản nợ.  
 

2. Thông tin sơ bộ về Bên vay vốn:
2.1 Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4103008747 do Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM cấp đăng ký lần đầu ngày 13/12/2007, đăng ký thay đổi lần 2 ngày 24/03/2009. 
- Người đại diện pháp luật: Phạm Quốc Dũng    - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT
- Địa chỉ: 63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Thành, TP.HCM (cũ là phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) 
- Ngành nghề kinh doanh chính: Sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm, thủy sản (không hoạt động tại trụ sở). Mua bán nông sản, phân bón, thực phẩm, nguyên liệu chế biến thức ăn cho gia súc- gia cầm- thủy sản, xe ô tô, xe cơ giới, xe chuyên dùng ngành xây dựng, phụ tùng và các bộ phận phụ trợ thay thế của chúng. Xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp. Kinh doanh vận chuyển hàng hóa bằng ô tô, đường thủy nội địa…
- Vốn điều lệ: 39.000.000.000 đồng
- Tình hình hoạt động: Doanh nghiệp không còn hoạt động
2.2 Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia
- Địa chỉ: 93 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành, TP.HCM (cũ là phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM)
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0305529260 do Sở kế hoạch và đầu tư TP.HCM cấp đăng ký lần đầu ngày 06/03/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 1 ngày 17/11/2010.
- Người đại diện pháp luật: Phạm Ngọc Lâm - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT
- Ngành nghề kinh doanh chính: Buôn bán máy vi tính, thiết bị ngoại vi và phần mềm. Bán buôn thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thông. Hoạt động dịch vụ hỗ trợ khác liên quan đến vận tải. Môi giới bất động sản. Dịch vụ định giá bất động sản. Sàn giao dịch bất động sản. Tư vấn đấu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán). Tư vấn xây dựng (trừ thiết kế xây dựng, giám sát thi công, khảo sát xây dựng). Xây dựng công trình xây dựng-công nghiệp, cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư. San lấp mặt bằng. Mua bán vật liệu xây dựng…
- Vốn điều lệ: 25.000.000.000 đồng
- Tình hình hoạt động: Doanh nghiệp không còn hoạt động
 

3. Thông tin về khoản nợ:  

Chi tiết dư nợ của 02 khách hàng như sau:      
3.1 Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế
- Hợp đồng tín dụng số 2011301219/HĐTD ngày 30/12/2011 (Ipcas 1900-LAV-202000099)
+ Số tiền phê duyệt: 10.000.000.000 đồng
+ Ngày giải ngân đầu tiên: 30/12/2011, ngày đến hạn HMTD: 30/12/2014
+ Số tiền giải ngân (doanh số cho vay): 10.000.000.000 đồng
+ Số tiền đã trả:   101.269.444 đồng 
Trong đó:+ trả gốc:  9.800.000 đồng 
               + trả lãi:  91.469.444 đồng
+ Dư nợ gốc đã XLRR: 9.990.200.000 đồng, XLRR ngày 27/06/2019.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn kinh doanh và điện thoại di động
- Hợp đồng tín dụng số 20121701/HĐTD ngày 17/01/2012 (Ipcas 1900-LAV-202000100)
+ Số tiền phê duyệt: 25.000.000.000 đồng
+ Ngày giải ngân đầu tiên: 19/01/2012, ngày đến hạn HMTD: 31/03/2015
+ Số tiền giải ngân (doanh số cho vay): 25.000.000.000 đồng
+ Số tiền đã trả: 0 đồng 
Trong đó: + trả gốc: 0 đồng 
                + trả lãi:   0 đồng
+ Dư nợ gốc đã XLRR: 25.000.000.000 đồng, XLRR ngày 31/12/2014, 27/06/2019.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn kinh doanh và điện thoại di động
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 15/9/2025: 104.245.289.233 đồng.
Trong đó: + Nợ gốc : 34.990.200.000 đồng
                + Nợ lãi   : 69.255.089.233 đồng
3.2 Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia
- Hợp đồng tín dụng số 20112502/HĐTD ngày 25/02/2011 (Ipcas 1900-LAV-202000093)
+ Số tiền phê duyệt: 40.000.000.000 đồng
+ Ngày giải ngân đầu tiên: 01/03/2011, ngày đến hạn HMTD: 25/02/2012
+ Số tiền giải ngân (doanh số cho vay): 40.000.000.000 đồng
+ Số tiền đã trả:           44.312.648.330 đồng 
Trong đó:     + trả gốc: 38.640.000.000 đồng 
                     + trả lãi:    5.672.648.330 đồng
+ Dư nợ gốc đã XLRR: 1.540.000.000 đồng, XLRR ngày 31/12/2014.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất kinh doanh. 
- Hợp đồng tín dụng số 20123008/HĐTD ngày 25/02/2011 (Ipcas 1900-LAV-202000101)
+ Số tiền phê duyệt: 20.000.000.000 đồng
+ Ngày giải ngân đầu tiên: 30/08/2012, ngày đến hạn HMTD: 02/03/2015
+ Số tiền giải ngân (doanh số cho vay): 20.000.000.000 đồng
+ Số tiền đã trả:           1.925.000.000 đồng 
Trong đó:     + trả gốc: 1.925.000.000 đồng 
                    + trả lãi:                         0 đồng
+ Dư nợ gốc đã XLRR: 18.075.000.000 đồng, XLRR ngày 31/12/2014, 28/06/2019.
+ Mục đích sử dụng vốn vay: Bổ sung vốn lưu động sản xuất kinh doanh.
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 15/9/2025: 77.205.794.583 đồng.
Trong đó: + Nợ gốc : 19.615.000.000 đồng
                 + Nợ lãi   : 57.590.794.583 đồng
3.3 Tổng giá trị ghi sổ của 02 khoản nợ tính đến ngày 15/9/2025 là 181.451.083.816 đồng.
Trong đó: + Nợ gốc :   54.605.200.000 đồng
                 + Nợ lãi   : 126.845.883.816 đồng
3.4. Thông tin chi tiết về tài sản bảo đảm của khoản nợ: 
Tài sản thế chấp đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho 02 khoản nợ của Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia (04 HĐTD) tại Agribank:
- Quyền sử dụng đất số V 144023, số vào sổ cấp giấy số 01206 QSDĐ/2346QĐUB do UBND thị xã Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 29/08/2002. Chủ tài sản: Ông Vũ Đình Phú và Bà Phạm Thị Xinh. Chi tiết tài sản: 
+ Thửa đất số: 207; 208; 233; 234; 235; 351; 352; 353; 354; 355; 243; 244; 245; 254; Tờ bản đồ số: 31.
+ Địa chỉ thửa đất: Phường Long Toàn, TX Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ Diện tích: 8.818,4 m2 (Tám ngàn tám trăm mười tám phẩy bốn mét vuông).
+ Mục đích sử dụng: 5.000 m2 đất ở tại nông thôn và 3.818,4 m2 đất nông nghiệp.                                   
- Giá trị tài sản khi thế chấp: 78.108.208.000 đồng, theo Biên bản xác định giá trị tài sản đảm bảo số 20121302/BBĐG ngày 13/02/2012. 
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 2012140202/TC ký giữa Agribank CN Nhà Bè, vợ chồng ông Vũ Đình Phú, bà Phạm Thị Xinh và bên vay (gồm Cty CP TS Quốc tế và Cty CP ĐT KD BĐS Hoàng Gia) ngày 14/02/2012; số công chứng 1177, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/02/2012 tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/02/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – phòng Tài nguyên Môi trường TX Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.  
- Phạm vi bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ (bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, lãi phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan – nếu có) với mức dư nợ/số tiền cho vay là 58.240.000.000 đồng. Trong đó, bảo đảm cho Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế là 35.000.000.000 đồng và bảo đảm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia là 23.240.000.000 đồng. 
- Hiện trạng tài sản: làm nhà xưởng và nhà ở cho một số hộ gia đình sinh sống. 
 

4. Thời gian gửi thông báo chào phí thẩm định giá:
Để đảm bảo tính cạnh tranh, công khai minh bạch, đề nghị Quý Công ty vui lòng gửi hồ sơ năng lực và Thông báo chào phí thẩm định giá đến hết ngày 26/9/2025. 
 

5. Thông tin liên hệ:
Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn: số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM.
Người liên hệ: Ông Phí Văn Hiệp, ĐT: 0914.01.10.82 - 028.38231880- 401.
 

6. Các yêu cầu khác:
- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 10 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.
- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.
- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu, tối đa 20% phí trong thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.
 

Quay trở lại