1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Tp.HCM.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Tổng giá trị ghi sổ của 02 khoản nợ tính đến ngày 11/03/2026 là 185.276.860.642 đồng.
Trong đó:   + Nợ gốc :   54.605.200.000 đồng
            + Nợ lãi   : 130.671.660.642 đồng
Tiền lãi sẽ tiếp tục phát sinh kể từ ngày 12/03/2026 cho đến khi Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia thanh toán hết nợ gốc và nợ lãi tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
Tài sản thế chấp đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho 02 khoản nợ của Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế và Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia (04 HĐTD) tại Agribank:
- Quyền sử dụng đất số V 144023, số vào sổ cấp giấy số 01206 QSDĐ/2346QĐUB do UBND thị xã Bà Rịa Vũng Tàu cấp ngày 29/08/2002. Chủ tài sản: Ông Vũ Đình Phú và Bà Phạm Thị Xinh. Chi tiết tài sản: 
+ Thửa đất số: 207; 208; 233; 234; 235; 351; 352; 353; 354; 355; 243; 244; 245; 254; Tờ bản đồ số: 31.
+ Địa chỉ thửa đất: Phường Long Toàn, TX Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ Diện tích: 8.818,4 m2 (Tám ngàn tám trăm mười tám phẩy bốn mét vuông).
+ Mục đích sử dụng: 5.000 m2 đất ở tại nông thôn và 3.818,4 m2 đất nông nghiệp.
+ Thời hạn sử dụng: 2018                                   
- Giá trị tài sản khi thế chấp: 78.108.208.000 đồng, theo Biên bản xác định giá trị tài sản đảm bảo số 20121302/BBĐG ngày 13/02/2012. 
- Tính pháp lý: Hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba số 2012140202/TC ký giữa Agribank CN Nhà Bè, vợ chồng ông Vũ Đình Phú, bà Phạm Thị Xinh và bên vay (gồm Cty CP TS Quốc tế và Cty CP ĐT KD BĐS Hoàng Gia) ngày 14/02/2012; số công chứng 1177, quyển số 02/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 14/02/2012 tại Văn phòng công chứng số 1 tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 14/02/2012 tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất – phòng Tài nguyên Môi trường TX Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.  
- Phạm vi bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ (bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, lãi phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan – nếu có) với mức dư nợ/số tiền cho vay là 58.240.000.000 đồng. Trong đó, bảo đảm cho Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế là 35.000.000.000 đồng và bảo đảm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia là 23.240.000.000 đồng. 
- Hiện trạng tài sản: Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số V 144023, số vào sổ cấp giấy số 01206 QSDĐ/2346QĐUB, gồm 17 thửa đất thuộc tờ bản đồ số 31 với tổng diện tích 9.596m2, trong đó có 03 thửa đất không thế chấp vay vốn tại Ngân hàng là thửa số 206, 222, 246 với tổng diện tích đất là 777.6m2 là đất nông nghiệp, không nằm liền kề (thửa số 206, đất nằm trong lộ giới đường, vỉa hè và 1 phần bị chồng lấn với dự án nhà ở của Công ty Doanh Khôi; thửa đất số 222, 246, diện tích 17.3m2 và 26.3m2 nằm trong khu đất). Các vị trí đất còn lại làm nhà xưởng, xây dựng nhà ở cho một số hộ gia đình người thân và đất trống. 
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Toàn bộ khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tự xem xét, đánh giá hồ sơ khoản nợ, tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý có liên quan đến khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và Người mua khoản nợ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá khoản nợ xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khỏa nợ và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế. Diện tích, khối lượng, số lượng, kích thước, chủng loại thực tế của tài sản bảo đảm của khoản nợ có thể chênh lệch, sai biệt so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận công trình... (gọi chung là giấy tờ pháp lý của tài sản bảo đảm) thì người trúng đấu giá cũng phải đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ.
Trường hợp khoản nợ hoặc tài sản bảo đảm của khoản nợ chưa hoàn thiện pháp lý, người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý. Người trúng đấu giá khoản nợ phải tự thực hiện các thủ tục cập nhật bảo đảm, cập nhật lại bên nhận thế chấp sau khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn bàn giao hồ sơ khoản nợ/giấy tờ tài sản bảo đảm. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có). Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem xét, đánh giá khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá. 

3. Hình thức bán khoản nợ: Bán nợ không truy đòi.

4. Giá khởi điểm bán đấu giá của 02 khoản nợ: 74.207.000.000 đồng (bằng chữ: Bảy mươi bốn tỷ, hai trăm lẻ bảy triệu đồng), cụ thể như sau: 
+ Gía khởi điểm bán khoản nợ của Công ty Cổ phần Thủy sản Quốc Tế là 45.747.000.000 đồng (bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ, bảy trăm bốn mươi bảy triệu đồng).
+ Gía khởi điểm bán khoản nợ của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hoàng Gia là 28.460.000.000 đồng (bằng chữ: Hai mươi tám tỷ, bốn trăm sáu mươi triệu đồng).      

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 21/4/2026 đến 17h00 ngày 06/5/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

6. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ khoản nợ: từ 8h00 ngày 21/4/2026 đến 17h00 ngày 06/5/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM.

7. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức tham gia đấu giá: 
- Thời hạn, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: từ 8h00 ngày 21/4/2026 đến 17h00 ngày 06/5/2026 tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tp.HCM. 
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Là các tổ chức, cá nhân theo quy định, đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá theo như thông báo để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá.

8. Số tiền đặt trước: 7.420.700.000 đồng (bằng chữ: Bảy tỷ, bốn trăm hai mươi triệu, bảy trăm ngàn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ ngày từ 8h00 ngày 21/4/2026 đến 17h00 ngày 06/5/2026.  
Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, Số tài khoản: 1900201447383 tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 15h00 ngày 11/5/2026 tại Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn – địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, P.Tân Sơn Nhì, Tp.Hồ Chí Minh. 

10. Bước giá: tối thiểu 100.000.000 đồng/bước giá. 

11. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.  

Trân trọng thông báo!
 

Quay trở lại