1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn, số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, Phường Sài Gòn, TP.HCM.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của Công ty TNHH Mai Long Phước và Công ty TNHH Sem – Thảo Điền (trước là Công ty TNHH Hangfrank) tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Thông tin về khoản nợ bán đấu giá cụ thể như sau.
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Mai Long Phước tạm tính đến ngày 19/08/2025 là: 70.772.729.023 đồng. 
-  Trong đó: 
    + Nợ gốc: 42.934.319.655 đồng
    + Nợ lãi: 27.838.409.368 đồng. 
Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Sem – Thảo Điền tạm tính đến ngày 19/08/2025: 32.936.753.309 đồng.
-    Trong đó: 
    + Nợ gốc: 22.073.576.387 đồng
    + Nợ lãi: 10.863.176.922 đồng. 
    Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 20/08/2025 cho đến khi Công ty TNHH Mai Long Phước và Công ty TNHH Sem – Thảo Điền thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn. 
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
    Tài sản 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 12 tọa lạc tại địa chỉ phường Thảo Điền, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể như sau 
    * Quyền sử dụng đất: 
- Thửa đất số: 18 
- Tờ bản đồ số: 12 
- Địa chỉ thửa đất: phường Thảo Điền, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh. 
- Diện tích: 434 m2 
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng 
- Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài;          
- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. 
Giấy tờ về tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DN 247191, số vào sổ cấp GCN: VP 03 do Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM cấp ngày 16/08/2024.
Phạm vi bảo đảm: bảo đảm cho khoản vay Công ty TNHH Sem - Thảo Điền (Tên cũ là Hangfrank) với phạm vi bảo đảm: 22.375.000.000 đồng; bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Mai Long Phước với phạm vi bảo đảm: 47.000.000.000 đồng.
  Pháp lý tài sản: Tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 1900-LCL-202400409 ngày 26/09/2024, được Phòng công chứng số 1 TP.HCM chứng thực số: 007201, quyển số: 09/2024 TP/CC-SCC-HĐGD và đã đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 30/09/2024.
Tài sản 2: Toàn bộ tài sản hình thành trên đất của dự án Hangfrank Condo 2 tại phường Thảo Điền, Q.2, Tp.HCM theo Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai số 1900-LCP-2013 ngày 04/03/2013.
- Loại tài sản thế chấp: Tài sản thế chấp là toàn bộ tài sản hình thành trên đất của dự án Hangfrank Condo 2 tại phường Thảo Điền, Q.2, Tp.HCM.
- Số tiền thế chấp: 52.352.778.229 đồng.
- Phạm vi bảo đảm: Đảm bảo cho nợ gốc, lãi trong hạn, phạt quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan – nếu có, cụ thể như sau: Bảo đảm cho mức dư nợ 13.000.000.000 đồng cho Công ty TNHH Hangfrank (nay là Công ty TNHH Sem – Thảo Điền) và đảm bảo dư nợ 23.000.000.000 đồng cho Công ty TNHH Mai Long Phước.
- Tình trạng thế chấp: Đảm bảo dư nợ 13.000.000.000 đồng theo các hợp đồng tín dụng ký kết giữa công ty TNHH Hangfrank và Ngân hàng; Đảm bảo dư nợ 23.000.000.000 đồng theo các hợp đồng tín dụng ký kết giữa công ty TNHH Mai Long Phước và Ngân hàng.
- Tình trạng hiện tại của tài sản: Hiện tại đã xây dựng xong tòa nhà Hangfrank Condo 2 với kết cấu tòa nhà 9 tầng, có 1 tầng hầm, sân thượng, tường gạch, sàn, mái BTCT, nền lát gạch ceramic và đang được Công ty TNHH Sem - Thảo Điền sử dụng và khai thác, tuy nhiên do xây dựng sai phép nên chưa thể thực hiện hoàn công được.
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.
Người tham gia mua đấu giá khoản nợ  tự xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn và ĐGMN không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
             Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

3. Giá khởi điểm: 75.607.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy mươi lăm tỷ, sáu trăm lẻ bảy triệu đồng). Trong đó.
•  Giá khởi điểm của Khoản nợ của Công ty TNHH Mai Long Phước là: 51.595.000.000 đồng.
•  Giá khởi điểm của Khoản nợ Công ty TNHH Sem – Thảo Điền (trước là Công ty TNHH Hangfrank) là: 24.012.000.000 đồng.
Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

4. Tiền đặt trước: 7.560.700.000 đồng (Bằng chữ: Bảy tỷ, năm trăm sáu mươi triệu, bảy trăm nghìn đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/04/2026 (trong giờ hành chính).
- Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam, số tài khoản 1900201448580 mở tại Agribank - Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn.
- Nội dung: [Họ và tên người tham gia đấu giá] nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Mai Long Phước và Công ty TNHH Sem – Thảo Điền tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn.

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ 08 giờ 00 phút ngày 13/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 15/04/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam;

6. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 21/04/2026  (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày 24/04/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh..

8. Bước giá: 100.000.000 đồng (Một trăm triệu đồng)/bước giá.
Giá trả hợp lệ = Giá khởi điểm +n bước giá (n=0,1,2,...);
Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Phạm Xuân Nam - Phòng Xử lý nợ. Điện thoại di động: 0902.202.399. Điện thoại cố định: 028.38231880-401;
 

Quay trở lại