1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: 
Tài sản 1. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 698, tờ bản đồ số 51, P.Phước Long B, Quận 9, TP.HCM (nay là P.Phước Long, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 053644, số vào sổ cấp GCN: CH 09519 do UBND Quận 9 cấp ngày 18/11/2016, cụ thể:
- Diện tích    : 664,4 m2;
- Hình thức sử dụng    : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn sử dụng    : Đến năm 2023.
Tài sản 2. Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 1032, tờ bản đồ số 12, P.Phước Long B, Quận 9, TP.HCM (nay là P.Phước Long, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U 415918, số vào sổ cấp GCN: 01199/6B QSDĐ/PLB do UBND Quận 9 cấp ngày 15/11/2004, cập nhật chủ sở hữu ngày 14/10/2016, cụ thể:
- Diện tích    : 200 m2;
- Mục đích sử dụng    : Xây dựng nhà ở;
- Thời hạn sử dụng    : Ổn định lâu dài.
Lưu ý:
- Thửa đất số 698, tờ bản đồ số 51 được tách ra từ thửa đất số 1022, tờ bản đồ 12 thuộc Giấy chứng nhận QSD đất số U806042; số vào số 00427 QSDĐ/PLB do UBND Quận 9 cấp ngày 12/11/2003 của hộ Nguyễn Văn Mười với thời hạn sử dụng đất là 2053 theo Quyết định số 301/QĐ-UB-QLĐT năm 2004 của UBND Quận 9, nhưng khi thực hiện thủ tục tách thửa thì UBND Quận 9 đã cập nhật sai thời hạn sử dụng đất là 2023, chủ TSBĐ đang lập hồ sơ đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.
- Đối với phần công trình xây dựng trên đất và/hoặc tài sản gắn liền với đất chưa được công nhận (nếu có), người mua trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xin công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản (nếu được cho phép) hoặc phải tháo dỡ theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền và chịu mọi chi phí liên quan (nếu có).
3.2. Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 698 (tờ bản đồ số 51) và số 1032 (tờ bản đồ số 12), cùng tọa lạc tại P.Phước Long, TP.HCM.
3.3. Nguồn gốc, hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá: Tài sản thế chấp, bán để thu hồi nợ vay, gồm các hồ sơ pháp lý sau:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CE 053644, số vào sổ cấp GCN: CH 09519 do UBND Quận 9 cấp ngày 18/11/2016;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số U 415918, số vào sổ cấp GCN: 01199/6B QSDĐ/PLB do UBND Quận 9 cấp ngày 15/11/2004, cập nhật chủ sở hữu ngày 14/10/2016; 
- Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201602649 ngày 24/11/2016 giữa Ông Lương Thanh Phong – Bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp với Agribank Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-201901096 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa - bà Cao Thị Kim Nở và ông Lương Thanh Phong - bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp với Agribank Chi nhánh 9 được VPCC Nguyễn Điệp công chứng ngày 31/7/2019, số công chứng 006204, quyển số 07TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 31/7/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9; 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6300-LCP-201901097 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa - bà Cao Thị Kim Nở và ông Lương Thanh Phong - bà Nguyễn Thị Ngọc Điệp với Agribank Chi nhánh 9 được VPCC Nguyễn Điệp công chứng ngày 31/7/2019, số công chứng 006205, quyển số 07TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 31/7/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9; 
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 201901096-201901097/BBBGTS ngày 26/01/2026 giữa Agribank Chi nhánh 9 và Ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa - Bà Cao Thị Kim Nở;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 26/01/2026 giữa Agribank Chi nhánh 9 và ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa - bà Cao Thị Kim Nở;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 
3.4. Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. 
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá; tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Cam kết không có bất kỳ tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện đối với tài sản trúng đấu giá.
- Các thông tin về tài sản đấu giá được ghi nhận theo giấy chứng nhận. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất thực tế tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (chủ cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng để hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất (nếu có) và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh trong quá trình này.
- Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ với chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản để nhận bàn giao tài sản (nếu có). Trường hợp chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản không tự nguyện bàn giao tài sản, người mua được tài sản có quyền khởi kiện ra TAND có thẩm quyền hoặc yêu cầu các cơ quan chức năng buộc chủ tài sản, người đang quản lý, sử dụng tài sản bàn giao theo quy định pháp luật.

4. Giá khởi điểm: 15.315.000.000 đồng (Mười lăm tỷ, ba trăm mười lăm triệu đồng), trong đó:
+ Tài sản 1: 5.315.000.000 đồng (Năm tỷ, ba trăm mười lăm triệu đồng);
+ Tài sản 2: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng).
Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật 

5. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

6. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản    : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá        : Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

7. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá: 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại thửa đất số 698, tờ bản đồ số 51, thửa đất số 1032, tờ bản đồ số 12, P.Phước Long B, Quận 9, TP.HCM (nay là P.Phước Long, TP.HCM). (Liên hệ: Mr.Trường: 0856.682.862).

9. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. (Liên hệ: 3820.4858 – 0948.68.99.86).

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi, bổ sung 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

11. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.531.000.000 đồng (Một tỷ, năm trăm ba mươi mốt triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm. 
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 27/5/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026.
- Hình thức    : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Tên tài khoản    : Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản    : 6300.2010.35110
+ Mở tại     : Agribank Chi nhánh 9
+ Nội dung    : “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thửa đất số 698, tờ bản đồ số 51, thửa đất số 1032, tờ bản đồ số 12, P.Phước Long B, Quận 9, TP.HCM (nay là P.Phước Long, TP.HCM).
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 16/6/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

12. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 19/6/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

Quay trở lại