1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của tài sản.

3.1 Tài sản đấu giá:

Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 512, tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP. HCM theo Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR561312, số vào sổ: CH02971 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 02/01/2014, cụ thể:

- Thửa đất số : 512 - Tờ bản đồ số 46

- Địa chỉ : Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. HCM;

- Diện tích : 50,3m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 513, tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP. HCM theo Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR561311, số vào sổ: CH02970 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 02/01/2014, cụ thể:

- Thửa đất số : 513 - Tờ bản đồ số 46

- Địa chỉ : Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. HCM;

- Diện tích : 50,7m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

Tài sản 3: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 520, 522 tờ bản đồ số 46, tọa lạc tại địa chỉ: 236 Đình Phong Phú, Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP. HCM theo Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR560293, số vào sổ: CH03114 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 21/01/2014, cụ thể:

* Thửa đất:

* Nhà ở:

- Địa chỉ : 236 Đình Phong Phú, Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. HCM;

- Diện tích xây dựng : 90,4m2;

- Diện tích sàn : 278,9m2;

- Kết cấu : Tường gạch, sản BTCT, mái BTCT;

- Cấp (Hạng) : Cấp 2;

- Số tầng : 03

Tài sản 4: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 523, 524, tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP. HCM theo Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT687570, số vào số: CH03638 cấp ngày UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 17/04/2014, cụ thể:

* Thửa đất:

Tài sản 5: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 544, tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (nay là Phường Tăng Nhơn Phú), TP. HCM theo Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX128236, số vào sổ: CH04423 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 09/10/2014, cụ thể:

- Thửa đất số : 544 - Tờ bản đồ số 46

- Địa chỉ : Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP. HCM;

- Diện tích : 309,6m2;

- Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng;

- Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị;

- Thời hạn sử dụng : Lâu dài;

- Nguồn gốc sử dụng : Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất

3.2 Nơi có tài sản: Tại các thửa đất số 512, 513, 520, 522, 523, 524, 554, cùng tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú, TP. HCM

3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại Agribank chi nhánh 9, nay Agribank chi nhánh 9 phát mãi để đấu giá.

3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR561312, số vào sổ: CH02971 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 02/01/2014.

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR561311, số vào sổ: CH02970 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 02/01/2014.

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR560293, số vào sổ: CH03114 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 21/01/2014.

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BT687570, số vào số: CH03638 cấp ngày UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 17/04/2014.

- Giấy chứng nhận QSD đất QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BX128236, số vào sổ: CH04423 do UBND Quận 9, TP. HCM cấp ngày 09/10/2014;

- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202300760 ngày 30/5/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ngọc Quỳnh với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP202300463 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 29/5/2023 số công chứng 005538, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP202300464 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 29/5/2023 số công chứng 005537, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP202300465 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 29/5/2023 số công chứng 005539, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP202300466 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 29/5/2023 số công chứng 005535, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300LCP202300467 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 được Văn phòng công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 29/5/2023 số công chứng 005536, quyển số 05/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 03/7/2025 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở (bên bảo đảm), Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Ngọc Quỳnh (bên vay) với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9 (bên nhận bảo đảm);

- Biên bản làm việc ngày 24/7/2025 giữa ông Trần Như Vương Quốc Nghĩa và bà Cao Thị Kim Nở với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 03/12/2025 đến 17 giờ ngày 10/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại các thửa đất số 512, 513, 520, 522, 523, 524, 554, cùng tờ bản đồ số 46, địa chỉ: Phường Tăng Nhơn Phú, TP. HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862)

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Từ 08 giờ ngày 03/12/2025 đến 17 giờ ngày 10/12/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).

6. Giá khởi điểm: 59.850.000.000 đồng (Năm mươi chín tỷ, tám trăm năm mươi triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 5.985.000.000 đồng (Năm tỷ, chín trăm tám mươi lăm triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản:

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.

+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”

- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ 08 giờ ngày 03/12/2025 đến 17 giờ ngày 10/12/2025.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 10/12/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/ hồ sơ.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

- Thời gian đăng ký: Từ 08 giờ ngày 03/12/2025 đến 17 giờ ngày 10/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).

- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 12/12/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

11. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên

Quay trở lại