1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 9. Địa chỉ: Số 284 đường Lê Văn Việt, phường 
Tăng Nhơn Phú, thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản:

3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM (nay là P.Long Bình, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 566051, số vào sổ cấp GCN: CH00815 do UBND Quận 9 cấp ngày 18/01/2011, cụ thể:

Thửa đất:

• Thửa đất số: 571 - Tờ bản đồ số 50  

• Địa chỉ: P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM;  

• Diện tích: 186,9 m2;  

• Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;  

• Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;  

• Thời hạn sử dụng: Lâu dài;  

• Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng 
đất

Nhà ở:

• Địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, P.Long Thạnh Mỹ, Q.9, TP.HCM;  

• Diện tích xây dựng: 101 m2;  

• Diện tích sàn: 101 m2;  

• Kết cấu: Tường gạch, mái tôn;  

• Cấp (hạng): Cấp 4;  

• Số tầng: 01+sân.

3.2 Nơi có tài sản: Tại thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, P.Long Bình, TP.HCM.

3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản bảo đảm cho khoản vay tại  Agribank chi nhánh 9, nay Agribank chi nhánh 9 phát mãi để đấu giá.

3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:

- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BC 566051, số vào sổ cấp GCN: CH00815 do UBND Q.9 cấp ngày 18/01/2011;  

- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-202301212 ngày 18/8/2023 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát với Agribank Chi nhánh 9;  

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6300-LCP-202000738 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát và Agribank Chi nhánh 9 được VPCC Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày 09/9/2020 số công chứng 007102, quyển số 09 TP/CC-SCC/HDGD;  

- Phiếu yêu cầu đăng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc với Agribank Chi nhánh 9 tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Q.9 ngày 09/9/2020;  

- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 16/7/2025 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát với Agribank Chi nhánh 9;  

- Hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc với Agribank Chi nhánh 9 được công chứng tại VPCC Chu Kim Tâm ngày 16/10/2024, số công chứng 007529, quyền số 10/2024/TP/CC-SCC/HĐGD;  

- Biên bản làm việc ngày 24/7/2025 giữa ông Nguyễn Văn Huy và bà Trần Thị Cúc, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công trình Vạn Thịnh Phát với Agribank Chi nhánh 9;  

- Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan.

4. Giá khởi điểm: 7.445.489.625 đồng (Bảy tỷ, bốn trăm bốn mươi lăm triệu, bốn trăm tám mươi chín nghìn, sáu trăm hai mươi lăm đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

5. Hình thức, phương thức đấu giá:

- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.  

- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:

a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/ hồ sơ.  

b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.  

c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:  

- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.  

- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026 đến 17 giờ ngày 18/5/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

• Địa điểm: Tại thửa đất số 571, tờ bản đồ số 50, địa chỉ: 40/17, khu phố Chân Phúc Cẩm, P.Long Bình, TP.HCM (liên hệ Mr. Trường, số ĐT: 0856.682.862).

8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026 đến 17 giờ ngày 18/5/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc).

• Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM (liên hệ Mr. Trường, số ĐT: 0856.682.862). 

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 

• Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026 đến 17 giờ ngày 18/5/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).  

• Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.  

• Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SDBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).  

• Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

10. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:

a. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 744.500.000 đồng (Bảy trăm bốn mươi bốn triệu, năm trăm nghìn đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm và được chuyển vào tài khoản:  

• Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An  

• Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9  

• Nội dung: “HỌ_TÊN (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”.  

b. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/5/2026 đến 17 giờ ngày 18/5/2026.

(Mọi trường hợp tiền đặt trước bảo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 18/5/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 20/5/2026 tại Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về tài sản đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 1439/2026/QC-VTA ngày 05/5/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An. Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858/0948.68.99.86.

Quay trở lại