1. Tên tổ chức đấu giá tài sản: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH KHẢI BẢO 
Địa chỉ trụ sở chính: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔNG VIỆT NAM – CHI NHÁNH BẮC TP.HCM
- Địa chỉ: Số 358 Nguyễn Văn Luông, Phường Phú Lâm, TP.HCM.

3. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản:
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại: Thửa đất số 530, tờ bản đồ số: 20; Địa chỉ: Phường Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Phước Long, TP.HCM), diện tích: 55m2, mục đích sử dụng: Đất ở tài  Thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BC 508923, số vào sổ cấp GCN:CH00951 ngày 09 tháng 11 năm 2010. Cập nhật thay đổi chủ sử dụng ngày 28 tháng 2 năm 2012 và ngày 11 tháng 7 năm 2017. 
Thửa đất số 530, tờ bản đồ số 20 được tách từ thửa 521 theo hồ sơ số 272011003753 ngày 08/12/2011. (Theo nội dung cập nhận biến động đất đai ngày 28/02/2012 do Văn phòng Đăng ký đất đai Quận 9 xác nhận). 

4. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản: Là tài sản bảo đảm khoản vay do Agribank - Chi nhánh Bắc TP Hồ Chí Minh được chuyển giao bán đấu giá theo quy định 

5. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến tài sản đấu giá:
-  Người đăng ký xem tài sản đấu giá phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua được tài sản đấu giá là người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chịu và nộp các loại thuế, phí gồm: lệ phí trước bạ, chịu các loại chi phí xử lý tài sản và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà tài sản đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
-  Đối với tài sản đấu giá chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, người mua được tài sản phải tự liên hệ với cơ quan chức năng để được giải quyết theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản đấu giá chịu.
- Các nghĩa vụ tài chính phải thanh toán cho Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính, tiền điện, tiền nước, cước điện thoại... (nếu có) phát sinh trước thời điểm bàn giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá và thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác thuộc nghĩa vụ của người có tài sản phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ và trách nhiệm chịu và nộp thay người có tài sản đấu giá).

6. Tình trạng tài sản
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá đã được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản.
- Người tham gia đấu giá tài sản có quyền và nghĩa vụ tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tiếp tục tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank - Chi nhánh Bắc TP Hồ Chí Minh và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý hoặc không bàn giao được trên thực tế, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

7. Giá khởi điểm: 4.217.850.000 đồng (Bằng chữ: Bốn tỷ, hai trăm mười bảy triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng)
- Lưu ý:
+ Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm các chi phí, phí, và lệ phí liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng tài sản.

8. Thời gian, địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 
a. Thời gian: Từ ngày 26/12/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính).
b. Địa điểm: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh. 
- Điện thoại: 0862 707 176
c. Tiền bán hồ sơ mời đăng ký tham gia đấu giá: 200.000 đồng/bộ

9. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Trong giờ hành chính từ 08 giờ 00 phút ngày 26/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/12/2025 tại nơi tọa lạc các tài sản.
Lưu ý: Khách hàng khi xem tài sản đấu giá và hồ sơ, tài liệu liên quan đến tài sản đấu giá khi có thắc mắc hoặc phát hiện có sự sai lệch về thông tin tài sản phải thông báo ngay cho người có tài sản hoặc tổ chức hành nghề đấu giá trước ngày mở cuộc đấu giá 02 ngày làm việc. Sau thời gian nêu trên mà khách hàng không có thắc mắc, khiếu nại thì được xem là chấp nhận những thông tin liên quan đến tài sản đấu giá và mọi khiếu nại về các nội dung nêu trên sẽ không được giải quyết kể cả sau khi cuộc đấu giá kết thúc.

10. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:  
* Điều kiện đăng ký: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá là chủ thể hợp pháp theo quy định pháp luật Việt Nam, không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá, không được tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản hiện hành nộp hồ sơ hợp lệ và nộp tiền đặt trước theo quy định tại Quy chế cuộc đấu giá.
* Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá nộp 01 bộ gồm có:
- 01 Đơn đăng ký tham gia đấu giá (Theo mẫu của Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo);
- 01 CCCD/Hộ chiếu/Giấy chứng nhận ký doanh nghiệp của người đăng ký tham gia đấu giá(bản sao chứng thực);
- 01 Giấy uỷ quyền tham gia đấu giá (nếu có) và CCCD của người được uỷ quyền (bản sao chứng thực);
- Cách thức ghi đơn đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng điền đầy đủ thông tin trong đơn đăng ký tham gia đấu giá và tự chịu trách nhiệm về điều kiện được tham gia đấu giá
11. Thời gian, phương thức nộp tiền đặt trước:
a) Thời gian nộp tiền: Từ ngày 26/12/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/01/2026.
b) Số tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm tài sản đấu giá.
c) Phương thức nộp tiền: Khách hàng nộp khoản tiền đặt trước bằng hình thức bảo lãnh ngân hàng hoặc chuyển khoản vào số tài khoản như sau: 
+ Tên chủ tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Khải Bảo
+ Số tài khoản: 6421201137679 tại Agribank - Chi nhánh Bắc TP.HCM.
+ Nội dung nộp tiền: “Tên người đăng ký tham gia đấu giá” – “NTDT”
Ví dụ: “Nguyễn Văn A – NTDT
+ Khoản tiền đặt trước phải vào tài khoản của tổ chức đấu giá và được hệ thống ngân hàng báo có trong tài khoản đúng giờ, ngày theo thông báo và theo quy chế này. 
d. Các quy định khác liên quan đến việc nộp tiền đặt trước.
+ Người tham gia đấu giá có trách nhiệm nộp lại chứng từ nộp tiền đặt trước cho Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo trước 17 giờ 00 phút ngày 09/01/2026  
• Hình thức nộp có thể là nộp bản chính, bản photo hoặc ảnh chụp.
• Cách thức nộp: Có thể nộp trực tiếp cho nhân viên Công ty đấu giá hợp danh Khải Bảo hoặc có thể nộp qua Zalo. 
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
+ Trường hợp người tham gia đấu giá ủy quyền cho người khác nộp thay phải tự chịu trách nhiệm về nội dung, thời hạn nộp tiền.

12. Thời gian, địa điểm nộp phiếu trả giá:
a. Thời gian: Từ ngày 26/12/2025  đến trước 17 giờ 00 phút ngày 09/01/2026 (trong giờ hành chính).
b. Địa điểm: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
c. Quy cách bên ngoài phiếu trả giá
- Sau khi ghi phiếu khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tự mình bỏ phiếu trả giá vào chất liệu bảo mật (khách hàng tự chịu trách nhiệm về việc bỏ hay không bỏ vào chất liệu bảo mật) và bỏ vào phong bì đựng phiếu, dán, ký niêm phong vào các mép của phong bì đựng phiếu và nộp lại cho tổ chức đấu giá trong thời gian quy định tại Quy chế cuộc đấu giá. Khách hàng dăng ký tham gia đấu giá phải tự mình nộp phiếu trả giá (trừ trường hợp nộp qua đường bưu chính được thực hiện theo quy định pháp luật). Trường hợp nộp giúp phải có giấy uỷ quyền hợp lệ theo quy định pháp luật.
- Trên mặt trước bì đựng phiếu trả giá, khách hàng phải ghi các nội dung cơ bản sau: 
“Tên người đăng ký tham gia đấu giá” – « Tên tài sản đấu giá » 

13. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá. 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
- Bước giá: 50.000.000 đồng

14. Thời gian, địa điểm dự kiến tổ chức buổi công bố giá:
- Thời gian dự kiến công bố giá: Bắt đầu lúc 09 giờ 00 phút ngày 14/01/2026
- Địa điểm dự kiến tổ chức: Số 29 Khổng Tử, phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.
Trong trường hợp số lượng khách hàng vượt quá sức chứa của phòng đấu giá Công ty sẽ thuê hội trường và thông báo địa điểm tổ chức công bố giá cho các khách hàng tham gia được biết.

Quay trở lại