1. Tên, địa chỉ của người có tài sản đấu giá:

1.1. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh Nhà Bè.

 - Địa chỉ: số 18 Huỳnh Tấn Phát, xã Nhà Bè, TP HCM.

1.2. Đại diện người có tài sản đấu giá.

 - Agribank Chi nhánh Nhà Bè.

 - Địa chỉ: số 18 Huỳnh Tấn Phát, xã Nhà Bè, TP HCM.

2. Khoản nợ đấu giá:

- Khoản nợ: Toàn bộ khoản vay của Công Ty TNHH MTV TMDV Công nghiệp Đại Dương được ký kết với Agribank Chi nhánh Nhà Bè theo Hợp đồng tín dụng, chi tiết như sau:

Hợp đồng cấp tín dụng số 6340-LAV-201600837 ngày 15/06/2016 ký giữa Agribank Chi nhánh Nhà Bè và Công ty TNHH MTV TM DV Công nghiệp Đại Dương:

- Dư nợ gốc hiện tại: 9.499.000.000 đồng. 

- Dư nợ lãi (tạm tính đến ngày 20/4/2026) là 40.336.796.477 đồng. Trong đó: 

+ Lãi trong hạn là 30.309.450.740 đồng; 

+ Lãi quá hạn, phí (nếu có) là 10.027.345.737 đồng. Số tiền lãi tiếp tục được tính từ ngày 21/4/2026 đến ngày tất toán nợ vay.

- Tài sản bảo đảm khoản vay: Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại số 343 Kp 5, phường Phước Long B, quận 9, TPHCM (cũ) theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6340-LCL-201600741 ngày 16/6/2016 được ký kết giữa Bên thế chấp là ông Khưu Đình Phương, Bên được cấp tín dụng là Công Ty TNHH MTV TM DV Công Nghiệp Đại Dương và Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh Nhà Bè.

+ Thửa đất số: Một phần thửa 3;  Tờ bản  đồ số: 11 BĐC xã Phước Long

+ Diện tích: 240,3m2 

+ Địa chỉ: 343 KP 5, phường Phước Long B, quận 9, TPHCM (cũ).

- Tài sản gắn liền với đất: nhà ở

+ Địa chỉ: 343 Kp 5, phường Phước Long B, quận 9, TPHCM (cũ).

+ Diện tích xây dựng: 213,6m2 ; 

+ Diện tích sử dụng: 337,9 m2

+ Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn, sàn BTCT; 

+ Số tầng: 02.

- Giấy tờ tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 4113/04 do UNBD Quận 9 - TPHCM cấp ngày 08/9/2004.

- Tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá: Khoản nợ nêu trên được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Nhà Bè hiện có và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ đấu giá.

Người tham gia mua đấu giá khoản nợ  tự xem xét khoản nợ và tự xác định tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế. Agribank Chi nhánh Nhà Bè và ĐGMN không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá. Người trúng đấu giá nhận bàn giao hồ sơ khoản nợ theo hiện trạng thực tế.
             
Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và chấp nhận tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá khoản nợ.

Ghi chú: Bên trúng đấu giá sẽ nhận bàn giao nguyên trạng bản chính hồ sơ cấp tín dụng bao gồm: Hợp đồng thế chấp tài sản; Hồ sơ pháp lý; Hồ sơ kinh tế; Hồ sơ xử lý nợ (nếu có). Riêng Hợp đồng tín dụng và các Giấy nhận nợ kèm theo (nếu có), Ngân hàng sẽ bàn giao HĐTD bản sao y hoặc công chứng theo quy định. 

3. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và các loại thuế có liên quan đến khoản nợ đấu giá.

- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá: 40.400.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi tỷ, bốn trăm triệu đồng).

Giá khởi điểm trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

- Tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm.

- Người đăng ký tham gia đấu giá xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên vay, bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.

- Người mua trúng khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).

- Người mua trúng khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế giá trị gia tăng trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.

- Thuế thu nhập cá  nhân, doanh nghiệp: thực hiện theo quy định của pháp luật.

4. Thời gian xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/7/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/7/2026 (trong giờ hành chính), tại Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

5. Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 8 giờ 00 phút ngày 06/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/7/2026 (trong giờ hành chính).

- Hình thức: Nộp tiền/Chuyển khoản vào tài khoản Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

- Tên tài khoản: Công ty đấu giá Hợp danh Miền Nam.

- Số tài khoản: 6340201042197 mở tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè.

- Nội dung: [Họ và tên người tham gia đấu giá] Nộp (chuyển) tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ vay của Công Ty TNHH MTV TMDV Công Nghiệp Đại Dương tại Agribank Chi nhánh Nhà Bè. 

Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân có năng lực tài chính, không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có) đều được đăng ký tham gia đấu giá. 

6. Cách thức tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam theo quy định của Luật đấu giá tài sản. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 10 giờ 00 phút, ngày 13/7/2026 tại địa chỉ số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, TP HCM.

8. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

9. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu là: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng)/bước giá.

Lưu ý: Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và các văn bản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá khoản nợ bị hủy vì bất cứ lý do gì thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau khoản nợ đã nhận và trong mọi trường hợp các bên không phải bồi thường thiệt hại cho nhau (nếu có).

Mọi thông tin vui lòng liên hệ tại: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam; Địa chỉ: số 72 đường 36, Khu nhà ở Công ty Đông Nam, Khu phố 21, phường Hiệp Bình, Tp. Hồ Chí Minh.

Lưu ý: Agribank chi nhánh Nhà Bè sẽ có văn bản thông báo cho Tổ chức đấu giá tài sản về giá khởi điểm của các lần đấu giá tiếp theo nếu phiên trước liền kề không có khách đăng ký đấu giá. Mọi thông tin trao đổi liên hệ qua số điện thoại: 028.37827358 (số máy lẻ: 207) Agribank Chi nhánh Nhà Bè – Địa chỉ: 18 Huỳnh Tấn Phát, xã Nhà Bè, TPHCM hoặc Cán bộ xử lý nợ: ông Dương Đức Long - SĐT: 0909484239.
 

Quay trở lại