1. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á - Địa chỉ trụ sở: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận (Agribank Chi nhánh Phú Nhuận);

3. Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý của khoản nợ.

Khoản nợ đấu giá:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) theo Hợp đồng tín dụng số : 1608-LAV-201700173 ngày 12/5/2017 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường;

a. Thông tin về khoản nợ:

Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) theo Hợp đồng tín dụng số : 1608-LAV-201700173 ngày 12/5/2017 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường.

Giá trị khoản nợ tính đến hết ngày 31/07/2025 là : 64.062.971.502 đồng, trong đó:

+ Dư nợ gốc : 47.039.000.000 đồng

+ Nợ lãi : 17.023.971.502 đồng

Lưu ý : Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/8/2025 cho đến khi Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường thanh toán hết nợ gốc và lãi vay tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) .

b. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường, bao gồm các giấy tờ sau:

- Hợp đồng tín dụng số : : 1608-LAV-201700173 ngày 12/5/2017 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số LCL-201700277 ngày 28/7/2017 ký kết giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với Bà Nguyễn Thị Vân Anh và Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành AB038962, số vào sổ cấp GCN : H00043/26860 do UBND Quận 9 cấp ngày 29/02/2004. Đăng ký thay đổi tên chủ sử dụng ngày 30/11/2016

Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.

c. Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ:

Tài sản bản đảm của khoản nợ của Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường tại Agribank Chi nhánh Trường Sơn (Nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) được bảo đảm bằng tài sản sau :

- Tài sản đảm bảo :

+ Tên, địa chỉ tài sản : Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất : một phần thửa đất số 31, tờ bản đồ số : 26 Bộ địa chính phường Long Trường, tọa lạc tại địa chỉ : 27/22 Ấp Ông Nhiêu, phường Long Trường, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Thành phố Hồ Chí Minh theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số phát hành AB038962, số vào sổ cấp GCN : H00043/26860 do UBND Quận 9 cấp ngày 29/02/2004. Đăng ký thay đổi tên chủ sử dụng ngày 30/11/2016.

+ Tên chủ tài sản : Bà Nguyễn Thị Vân Anh

Mô tả tài sản :

Quyền sử dụng đất

- Thửa đất số : một phần thửa 31;

- Tờ bản đồ số : 26 Bộ địa chính phường Long Trường

- Diện tích : 6753 m2;

- Mục đích sử dụng : Đất ở đô thị;

Nhà ở

- Diện tích xây dựng : 272 m2

- Diện tích sàn : 272 m2;

- Hình thức sở hữu : Sở hữu riêng

Hồ sơ pháp lý để tổ chức bán đấu giá khoản nợ :

Thông báo số 991/NHNoPN-XLN ngày 29/07/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận về việc đăng thông tin lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường theo Hợp đồng tín dụng số : 1608-LAV-201700173 ngày 12/5/2017 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Trường Sơn (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường.

Thông báo kết quả lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ số 1038/NHNoPN-XLN ngày 04/08/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận (Agribank Chi nhánh Phú Nhuận).

Công văn đề nghị đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH TMĐT Quốc Cường số 1057/NHNoPN-XLN ngày 07/08/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận.

4. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ đấu giá: Thời gian xem khoản nợ (bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay) Từ 08:00” ngày 03/12/2025 đến 17:00” ngày 09/12/2025 tại Agribank Chi nhánh Phú Nhuận và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.

5. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ tham gia đấu giá khoản nợ: Từ 08:00” ngày 03/12/2025 đến 17:00” ngày 09/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á - Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

6. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 51.891.006.917 đồng (Bằng chữ : Năm mươi mốt tỷ, tám trăm chín mươi mốt triệu, không trăm lẻ sáu nghìn, chín trăm mười bảy đồng).

Giá khởi điểm không bao gồm các loại thuế, lệ phí trước bạ, phí, chi phí công chứng, các chi phí khác và các nghĩa vụ tài chính khác có liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

Người đăng ký xem khoản nợ đấu giá (bao gồm tài sản bảo đảm của khoản vay) phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem khoản nợ; tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 (Một triệu) đồng /01 bộ hồ sơ.

8. Tiền đặt trước: 5.189.100.691 đồng (Bằng chữ: năm tỷ, một trăm tám mươi chín triệu, một trăm nghìn, sáu trăm chín mươi mốt đồng), tương đương 10% giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ.

9. Bước giá tối thiểu : 50.000.000 đồng. Người trả giá đầu tiên được trả bằng giá khởi điểm hoặc trả cao hơn nhưng phải chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá khởi điểm, người trả giá sau phải trả chênh lệch tối thiểu 01 bước giá so với giá đã trả của người trả giá trước liền kề.

10. Thời gian, địa điểm điều kiện và cách thức đăng ký tham gia đấu giá:

10.1. Thời hạn, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ: Từ 08:00” ngày 03/12/2025 đến 17:00” ngày 09/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á - Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

10.2. Thời gian nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ: Từ 08:00” ngày 03/12/2025 đến 17:00” ngày 09/12/2025 (trong giờ hành chính).

+ Hình thức: Nộp tiền hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.

+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á.

+ Số tài khoản: 060223173899 mở tại Ngân hàng Sacombank Chi nhánh Bình Thạnh – PGD Bình Hòa.

11. Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản đều được đăng ký tham gia đấu giá.

12. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau và nhận lại biên nhận hồ sơ:

Đối với tổ chức:

+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực gần nhất)

+ Bản sao có chứng thực Căn cước công dân/Căn cước và giấy ủy quyền đối với người được cử đến làm thủ tục đăng ký tham gia cuộc đấu giá khoản nợ trong trường hợp không phải là chủ doanh nghiệp.

+ Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá khoản nợ (theo mẫu).

+ Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có)

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

+ Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

Đối với cá nhân:

+ CCCD, CC của người tham gia đấu giá (bản sao có chứng thực gần nhất).

+ Sổ hộ khẩu (bản sao có chứng thực gần nhất).

+ Đơn xin đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

+ Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

+ Chứng từ đã nộp tiền đặt trước (phải bổ sung trong thời hạn nộp tiền đặt trước).

+ Ghi chú: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

+ Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo quy định pháp luật.

13. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá:

- Thời gian tổ chức đấu giá: Vào lúc 09 giờ 00 phút, ngày 11/12/2025.

- Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á - Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

14. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:

- Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.

- Phương thức trả giá lên.

- Thực hiện việc đấu giá khoản nợ theo thủ tục đấu giá rút gọn

Kính mời các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tham gia đấu giá khoản nợ trên.

Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại:

Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam Á - Địa chỉ trụ sở: 292 Tầng 1 Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh.

Điện thoại: 0903750388 Fax:

Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.

Quay trở lại