1. Đặc điểm tài sản đấu giá: 
- Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 781685; số vào sổ cấp GCN: CH11795 do UBND Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/11/2017;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 781686; số vào sổ cấp GCN CH11795 do UBND Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 27/11/2017.
- Mô tả tài sản:
+ Thửa đất số: 539     Tờ bản đồ số: 44
+ Địa chỉ: Phường Long Trường, Quận 9 (nay là thành phố Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 1000,00 m2 (bằng chữ: Một nghìn phẩy không mét vuông)
+ Hình thức sử dụng: Sử dụng chung
+ Mục đích sử dụng: Đất ở 813,10 m2, đất trồng lúa 186,90 m2
+ Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trống lúa: đến ngày 28/12/2068
+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 813,10 m2 ; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 186,90 m2
Ghi chú : Giấy chứng nhận này thay thế giấy chứng nhận QSDĐ số BH 16249 (số vào sổ CH 01470 ngày 28/12/2011) (chuyển mục đích đất ở).
Lưu ý: 
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.

2. Giá khởi điểm: 30.914.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi tỷ, chín trăm mười bốn triệu đồng). Giá khởi điểm không bao gồm lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

3. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 29/04/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/05/2025 (trừ thời gian nghỉ Lễ 30/04 & 01/05 theo quy định).
- Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 29/04/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 09/05/2025.
Mọi tổ chức, cá nhân có nhu cầu đăng ký tham gia đấu giá mua khoản nợ liên hệ về Phòng Khách hàng  Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II theo địa chỉ: 280 A12-A13 Lương Định Của, Phường An Phú, Tp.Thủ Đức, TPHCM. (Đầu mối liên hệ: ông Lê Trung Tín - Số điện thoại liên hệ: 0935361368).
(Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá – đính kèm Thông báo bán đấu giá tài sản số 444/25/TB-ĐG ngày 25/04/2025 của Công ty Đấu giá Hợp danh Minh Pháp)