1. Mục đích thẩm định giá: 

Thẩm định giá trị thị trường của tài sản bảo đảm của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kỹ thuật Emtech tại Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn để làm cơ sở xác định giá khởi điểm tổ chức bán đấu giá công khai tài sản.  

2. Thông tin sơ bộ về Bên vay vốn:

- Tên khách hàng vay: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kỹ thuật Emtech

- MSDN: 0313734496 theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp, đăng ký lần đầu: ngày 04/4/2016, đăng ký thay đổi lần thứ: 3, ngày 23/9/2019.

- Địa chỉ trụ sở: 1146/39/16 Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp (nay là phường Thông Tây Hội), Tp.HCM.

- Người đại diện theo pháp luật: Tạ Hồng Nin          Chức vụ: Giám đốc

3. Thông tin về tài sản bảo đảm đề nghị được thẩm định giá:

3.1. Tài sản 1: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 770, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: phường Long Trường, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 985058, số vào sổ cấp GCN: CH 11851 do UBND Quận 9, Tp. HCM cấp ngày 06/12/2017, cập nhật ngày 30/9/2025. Chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Ngọc và Tạ Hồng Anh. Chi tiết như sau:

- Thửa đất số: 770        Tờ bản đồ số: 24

-  Địa chỉ: phường Long Trường, Quận 9, Tp.HCM

- Diện tích: 220,5 m2 (bằng chữ: Hai trăm hai mươi phẩy năm mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở 213,7 m2, đất trồng cây lâu năm 6,8m2

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2018

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất

3.2. Tài sản 2: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 771, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: phường Long Trường, Quận 9 (nay là phường Long Trường), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 985057, số vào sổ cấp GCN: CH 11852 do UBND Quận 9 – Tp. Hồ Chí Minh cấp ngày 06/12/2017, cập nhật ngày 29/9/2025. Chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Ngọc và Tạ Hồng Anh. Cụ thể:

- Thửa đất số: 771            Tờ bản đồ số: 24

- Địa chỉ: phường Long Trường, Quận 9, Tp.HCM

- Diện tích: 274,8 m2 (bằng chữ: Hai trăm bảy mươi bốn phẩy tám mét vuông)

- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

- Mục đích sử dụng: Đất ở 266,5 m2, đất trồng cây lâu năm 8,3m2 

- Thời hạn sử dụng: Đất ở: Lâu dài; Đất trồng cây lâu năm: 2018

- Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 266,5 m2; Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 8,3m2.

3.3. Giá trị định giá khi cho vay của các tài sản: 22.800.000.000 đồng.

3.4. Nghĩa vụ bảo đảm: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kỹ thuật Emtech với số tiền gốc là 17.000.000.000 đồng.

3.5. Hiện trạng tài sản khi cho vay: Đất trống.

3.6. Pháp lý tài sản: Các tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1601-LCP-202000001 ngày 06/01/2020 đã ký giữa Agribank Chi nhánh Quận 1 và Bên thế chấp là ông Tạ Hồng Nin được Phòng công chứng số 3, Tp. HCM chứng nhận ngày 06/01/2020, số công chứng 225, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp số 1601-LCP-202000001/SĐBS01 ngày 01/6/2026 đã ký giữa Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn và Bên thế chấp là bà Nguyễn Thị Ngọc được Phòng công chứng số 3, Tp. HCM chứng nhận ngày 01/6/2026, số công chứng 7970/2026/CCGD. Tài sản bảo đảm đã đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 (nay là Tp. Thủ Đức, Tp. HCM) ngày 06/01/2020 và đăng ký thay đổi vào ngày 03/6/2026.

4. Thời gian gửi thông báo chào phí thẩm định giá:

Để đảm bảo tính cạnh tranh, công khai minh bạch, đề nghị Quý Công ty vui lòng gửi Thông báo chào phí thẩm định giá trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày Thông báo này được đăng lên website của Agribank. 

5. Thông tin liên hệ:

Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn: số 28-30-32 Mạc Thị Bưởi, phường Sài Gòn, Tp.HCM.

Người liên hệ: Bà Nguyễn Hoài Bảo Ngọc          ĐT: 0989.27.11.99

Email: nguyenngoc.agribankttsg@gmail.com

6. Các yêu cầu khác:

- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 03 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.

- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.

- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu trong trường hợp quá 06 tháng hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá hoặc tối đa 20% phí thẩm định giá lần đầu trong thời hạn 06 tháng hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.

Trân trọng./.

Quay trở lại