1. Người có tài sản đấu giá: Agribank - Chi nhánh Xuyên Á. Địa chỉ: 2025/2A QL1A, Khu phố 2, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM. ĐT: 0763154154 (Mr.Tuấn)

2. Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam (ĐGMN). Địa chỉ: C37 Chung cư Homyland Riverside, số 14 đường số 1 - THM, P.Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM. ĐT: 0901 729 679 (Ms.Thu).

3. Khoản nợ đấu giá, hồ sơ pháp lý của khoản nợ
3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH XNK Hoàng Nam Phương, Công ty TNHH TM DV SX Khánh Tâm và Công ty TNHH Ánh Kim Hằng tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Xuyên Á. Cụ thể:
a. Thông tin bên nợ: 
- Tên khách hàng: Công ty TNHH XNK Hoàng Nam Phương
+Địa chỉ: 45B Trần Nhật Duật, phường Tân Định, quận 1, TP.HCM
+Mã số thuế: 0313687380
-Tên khách hàng: Công ty TNHH TM DV SX Khánh Tâm
+Địa chỉ: 747 Trường Chinh, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM
+Mã số thuế: 0314451476
-Tên khách hàng: Công ty TNHH Ánh Kim Hằng
+Địa chỉ: 123 Dương Thị Giang, KP. 4, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM
+ Mã số thuế: 0314367721
b.  Thông tin bên có tài sản bảo đảm
-Ông: Triệu Minh Nguyên
-CCCD số 048085000038 do Cục Cảnh sát QLHCVTTXH cấp
-Thường trú: 32, đường số 55, khu phố 9, phường Tân Tạo,  quận Bình Tân, TP.HCM
c.Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201900430 ngày 25/9/2019, số 6150LAV201900429 ngày 25/9/2019, 6150LAV201900443 ngày 04/10/2019.
Tổng giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 01/04/2024 là: 212.371.468.485 đồng. Trong đó: Dư nợ gốc: 150.000.000.000 đồng; Dư nợ lãi: 62.371.468.485 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/4/2024 cho đến khi Công ty TNHH XNK Hoàng Nam Phương, Công ty TNHH TM DV SX Khánh Tâm và Công ty TNHH Ánh Kim Hằng thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á.
3.2 Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ
- Tài sản bảo đảm là: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1344, tờ bản đồ số 9, phường Phú Hữu, quận 9, TP.Hồ Chí Minh. Đặc điểm tài sản:
+ Thửa đất số 1344, Tờ bản đồ số 9
+ Địa chỉ: phường Phú Hữu, quận 9, TP.Hồ Chí Minh
+ Diện tích: 7276,8 m2
+ Hình thức sử dụng: sử dụng riêng
+ Mục đích sử dụng: đất ở 6824,3 m2, đất trồng cây lâu năm 452,5 m2
+ Thời hạn sử dụng: đất ở: lâu dài, đất trồng cây lâu năm: 12/12/2026
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 6824,3 m2, công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất 452,5 m2.
+ Nhà ở: -/-
- Giấy tờ pháp lý của tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 575446, số vào sổ cấp GCN CH09090 do UBND quận 9, TP.HCM cấp ngày 26/6/2018.
- Tình trạng pháp lý: Tài sản được thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/1 ngày 04/10/2019, số công chứng 14173, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/2 ngày 04/10/2019, số công chứng 14174, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/3 ngày 04/10/2019, số công chứng 14175, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12.
3.3.  Người có khoản nợ đấu giá, nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo
a. Người có khoản nợ đấu giá
- Agribank - Chi nhánh  Xuyên Á 
- Địa chỉ trụ sở: 2025/2A QL1A, Khu phố 2, P.Đông Hưng Thuận, Q.12, TP.HCM
b.  Nguồn gốc, tình trạng pháp lý khoản nợ đấu giá
- Là toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Ánh Kim Hằng, Công ty TNHH TM DV SX Khánh Tâm, Công ty TNHH XNK Hoàng Nam Phương tại Agribank Chi nhánh Xuyên Á theo Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201900430 ngày 25/9/2019, số 6150LAV201900429 ngày 25/9/2019, 6150LAV201900443 ngày 04/10/2019.
- Hiện tại khoản vay đã bị quá hạn nhiều ngày và chuyển sang nhóm nợ xấu do Bên vay vốn vi phạm nghĩa vụ trả nợ.
c. Hồ sơ pháp lý kèm theo
- Hợp đồng tín dụng số 6150LAV201900430 ngày 25/9/2019, số 6150LAV201900429 ngày 25/9/2019, 6150LAV201900443 ngày 04/10/2019.
- Các Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/1 ngày 04/10/2019, số công chứng 14173, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/2 ngày 04/10/2019, số công chứng 14174, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12; Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCL201900369/3 ngày 04/10/2019, số công chứng 14175, quyển số 10 TP/CC-SCC/HĐGD tại Văn phòng công chứng quận 12.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 575446, số vào sổ cấp GCN CH09090 do UBND quận 9, TP.HCM cấp ngày 26/6/2018.
3.4. Hiện trạng khoản nợ đấu giá
Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tìm hiểu các hồ sơ khoản nợ và tự xác định tình trạng của khoản nợ theo hiện trạng thực tế, các hồ sơ pháp lý của khoản nợ trước khi quyết định tham gia đấu giá.

4.  Giá khởi điểm, các loại thuế, phí và nghĩa vụ tài chính khác
4.1. Giá khởi điểm 
- Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 150.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tỷ đồng).
- Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, nghĩa vụ tài chính khác, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
4.2. Các loại thuế, phí và lệ phí liên quan đến khoản nợ đấu giá
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá (nếu có) và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các tài sản khác liên quan đến khoản nợ (nếu có) theo quy định pháp luật nếu được cho phép.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế GTGT trong trường hợp giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT mà khoản nợ bán đấu giá thuộc diện phải chịu thuế.
-Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân: theo quy định của pháp luật.

5.  Tiền đặt trước: 15.000.000.000 đồng (Mười lăm tỷ đồng), tương đương 10% giá khởi điểm. Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Nam, số tài khoản 6150 2010 41119, mở tại Agribank - Chi nhánh Xuyên Á. Thời gian nộp tiền đặt trước từ 08 giờ ngày 13/02/2025 đến 17 giờ ngày 19/02/2025, trong giờ hành chính. 

6.  Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: từ 08 giờ ngày 13/02/2025 đến 17 giờ ngày 19/02/2025, trong giờ hành chính, tại ĐGMN. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 500.000 đồng/ 01 bộ.

7.  Xem hồ sơ, giấy tờ pháp lý của khoản nợ đấu giá: từ 08 giờ ngày 17/02/2025 đến 17 giờ ngày 19/02/2025, trong giờ hành chính. Địa điểm: tại ĐGMN, Agribank - Chi nhánh Xuyên Á.

8.  Đăng ký tham gia đấu giá: từ 08 giờ ngày 13/02/2025 đến 17 giờ ngày 19/02/2025, trong giờ hành chính, tại ĐGMN. Cá nhân, tổ chức đủ điều kiện luật định đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho ĐGMN theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

9.  Tổ chức phiên đấu giá: vào hồi 14 giờ, 21/02/2025 tại ĐGMN.

10. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá, theo phương thức trả giá lên.

11. Bước giá: mức chênh lệch tối thiểu 50.000.000 đồng (Năm mươi triệu đồng)/ 01 bước giá. Mức trả giá tối thiểu tại phiên đấu giá phải bằng mức giá khởi điểm hoặc cộng với một hay nhiều bước giá. Khách hàng trả tròn bước giá.

12.  Giá trả hợp lệ, giá trả không hợp lệ
- Giá trả hợp lệ là giá đã trả ít nhất bằng giá khởi điểm hoặc giá đã trả = giá khởi điểm + (n x bước giá), (trong đó: n là số tự nhiên từ 1, 2, 3, 4 …); giá đã trả của người trả giá sau phải cao hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề. 
-  Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá đã trả cao hơn giá khởi điểm nhưng không trả theo bước giá đã quy định. Giá đã trả của người trả giá sau thấp hơn giá đã trả của người trả giá trước liền kề.