1. Người có khoản nợ đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3. 
Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tổ chức đấu giá khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, P. Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh. Chi nhánh TP.Hồ Chí Minh: Số 79 đường 44, phường 14, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
Điện thoại liên hệ: 08.8815.4369 

3. Khoản nợ đấu giá: 
3.1. Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Thực phẩm Cường Phát Phát tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900421 ngày 16/6/2009 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng ngày 28/5/2010; Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900454 ngày 16/6/2009 (sau đây gọi tắt là “Khoản nợ”). 
3.2. Thông tin Khoản nợ và hồ sơ Khoản nợ: 
3.2.1. Thông tin Khoản nợ: 
- Tên Khách hàng: Công ty TNHH Thực phẩm Cường Phát Phát
+ Giấy chứng nhận ĐKKD số 4102037273
+ Địa chỉ: 40/1/B7 Âu Cơ, phường 9, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh
+ Người đại diện pháp luật: Lư Bác Cường     Chức vụ: Giám đốc
+ Giá trị ghi sổ khoản nợ đến ngày 15/7/2024: 42.326.411.329 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi hai tỷ, ba trăm hai mươi sáu triệu, bốn trăm mười một nghìn, ba trăm hai mươi chín đồng), trong đó: 
+ Dư nợ gốc: 3.832.258.599 đồng. 
+ Dư nợ lãi: 38.494.152.730 đồng. 
Khoản nợ 1
- Hợp đồng tín dụng 1602-LAV-200900421 ngày 16/06/2009 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng ngày 28/5/2010
- Số tiền vay: 15.000.000.000 đồng
- Tổng số tiền thanh toán: 29.441.468.870 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 3.832.258.599 đồng;
+ Lãi (tạm tính đến ngày 15/07/2024): 17.318.626.482 đồng
+ Lãi quá hạn: 8.290.583.789 đồng
- Ngày vay: 07/07/2010; Hạn trả: 27/01/2011
Khoản nợ 2
- Hợp đồng tín dụng 1602-LAV-200900454 ngày 16/06/2009 
- Số tiền vay: 10.000.000.000 đồng
- Tổng số tiền thanh toán: 12.884.942.459 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 0 đồng;
+ Lãi (tạm tính đến ngày 15/07/2024): 9.102.975.778 đồng
+ Lãi quá hạn: 3.781.966.681 đồng
- Ngày vay: 25/06/2009; Hạn trả: 16/06/2014.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/07/2024 cho đến khi Công ty TNHH Thực phẩm Cường Phát Phát thanh toán hết nợ gốc và tiền vay tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3.
- Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của bên nợ đối với Khoản nợ: theo Phụ lục tài sản bảo đảm đính kèm.
3.2.2 Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Là khoản nợ của bên vay là Công ty TNHH Thực phẩm Cường Phát Phát tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 theo Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900421 ngày 16/6/2009 và Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900454 ngày 16/6/2009. Tài sản bảo đảm của khoản nợ theo Phụ lục tài sản đảm bảo đính kèm Hợp đồng này. 
- Khoản nợ được bán theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn – nếu có) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện để tham khảo toàn bộ hồ sơ của khoản nợ. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá.       
3.2.3. Hồ sơ Khoản nợ: Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến Khoản nợ (sau đây gọi tắt là “Hồ sơ Khoản nợ”) bao gồm:
i) Hồ sơ pháp lý: 
- Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900421 ngày 16/6/2009; 
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng ngày 28/5/2010;
- Hợp đồng tín dụng số 1602-LAV-200900454 ngày 16/6/2009;
- Hợp đồng thế chấp tài sản số 1602-LCP-200900378 ngày 16/6/2009; 
- Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp tài sản số 1602-LCP-200900378 ngày 27/8/2010;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N070458, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 970 QSDĐ/2000 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 29/12/2000;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng số 747252597200512 ngày 04/3/2008 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 04/3/2008;
- Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 16/6/2009;
- Các văn bản, tài liệu khác có liên quan.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 không chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng, tình trạng Khoản nợ, tài sản bảo đảm cũng như số liệu liên quan. 

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá khoản nợ: 
- Giá khởi điểm: 24.075.882.729 đồng (Bằng chữ: Hai mươi bốn tỷ, không trăm bảy mươi lăm triệu, tám trăm tám mươi hai nghìn, bảy trăm hai mươi chín đồng). Giá khởi điểm không bao gồm nợ thuế phí, thuế GTGT (VAT), chi phí cho việc thực hiện bán nợ, chi phí cho việc chuyển giao tài sản bảo đảm và các chi phí khác phát sinh (nếu có), các chi phí này do Bên mua nợ chịu). 
- Tiền đặt trước (5%): 1.203.794.136 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm linh ba triệu, bảy trăm chín mươi bốn nghìn, một trăm ba mươi sáu đồng.)
+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.
- Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/ bộ hồ sơ.
- Bước giá: 50.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm mươi triệu đồng). 
+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá
+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
Ghi chú:
- Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết đã tìm hiểu các thông tin, tính pháp lý về nguồn gốc của Khoản nợ và tài sản bảo đảm, đã biết và hiểu rõ về bên nợ và Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam bảo đảm, đã xem xét đầy đủ Hồ sơ Khoản nợ và chấp nhận nguyên trạng Hồ sơ Khoản nợ tại thời điểm xem tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tự nguyện cam kết không có bất kỳ khiếu nại, khiếu kiện nào liên quan đến tính pháp lý của Khoản nợ, Hồ sơ Khoản nợ và tài sản bảo đảm. 
- Kể từ thời điểm chuyển giao quyền, nghĩa vụ liên quan đến khoản nợ của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 cho người mua khoản nợ theo quy định tại hợp đồng mua bán Khoản nợ, người mua Khoản nợ sẽ kế thừa, chịu trách nhiệm đối với bất kỳ rủi ro pháp lý, rủi ro kinh doanh nào liên quan đến Khoản nợ, hồ sơ Khoản nợ và tài sản bảo đảm. 
- Bên mua nợ chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm và chịu mọi chi phí, thuế, phí, lệ phí liên quan. Bên trúng đấu giá khoản nợ có thể yêu cầu Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 hỗ trợ ký các biên bản liên quan đến các thủ tục cập nhật hoặc xóa thế chấp để Người trúng đấu giá tự thực hiện các công việc trên (nếu có).
- Trong trường hợp khoản nợ đang được giải quyết tại Toà án, bên mua nợ chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng hoặc thực hiện thủ tục khởi kiện lại vụ án theo quy định của pháp luật.
- Đây là khoản nợ tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3, Hợp đồng dịch vụ đấu giá khoản nợ và Hợp đồng mua bán khoản nợ có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá bị hủy thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam và người mua trúng đấu giá khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận và các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan chức năng, thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến thủ tục kê khai, nộp thuế, phí, lệ phí, đăng ký, hợp thức hóa giấy tờ, tài liệu sau khi mua Khoản nợ theo quy định của pháp luật. 
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm thanh toán chi phí cho việc chuyển giao tài sản bảo đảm và các chi phí khác phát sinh (nếu có) khi thực hiện mua Khoản nợ.

5. Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: từ 07h30 ngày 14/03/2025 đến 17h00 ngày 04/04/2025 (trong giờ hành chính).
- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại 
+ Trụ sở chính: Số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh
+ Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh : số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.

6. Thời gian, địa điểm xem khoản nợ:
- Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 14/03/2025 đến 17h00 ngày 04/04/2025 (trong giờ hành chính). 
 Địa điểm xem khoản nợ: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh: số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh hoặc Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3 số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh

7. Thời gian nộp tiền đặt trước:
- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 14/03/2025 đến 17h00 ngày 04/04/2025. 
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 1602 002 133 133 mở tại Agribank Chi nhánh 3 của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam.
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐ số 496/24 PL3 ”
Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 05/03/2025. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.

8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: vào lúc 09h30 ngày 10/04/2025.
- Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam - Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh : số 497/12 Nguyễn Văn Khối, Phường 8, quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh.
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.

9. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Thời gian đề nghị đăng tải thông tin kể từ ngày thông báo cho đến hết ngày 10/04/2025.
Agribank Chi nhánh 3 hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật, Tổng giám đốc Agribank về nội dung thông tin đã cung cấp để Trụ sở chính đăng tải trên Website Agribank.