1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản 
- Tên đơn vị: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí
- Địa chỉ: 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM
- Số điện thoại liên hệ, zalo: 0904.301.138
- Email: daugiathanhtri@gmail.com

2. Người có tài sản đấu giá
- Tên đơn vị: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh 3
- Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM

3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá
- Thời gian: 08 giờ 00 phút ngày 09/05/2025
- Địa điểm: tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 699, tờ bản đồ số 7 tọa lạc tại số 04 đường 5, Khu phố Giãn Dân, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh.
4.1. Đặc điểm tài sản
4.1.1. Thửa đất:
Thửa đất số: 699    Tờ bản đồ số: 7
Địa chỉ: 04 đường 5, Khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 174,0 m2 (bằng chữ: Một trăm bảy mươi bốn phẩy không mét vuông)
Hình thức sử dụng: riêng: 174,0 m2; chung: Không m2
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị                 Thời hạn sử dụng: Lâu dài
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất
Nhà ở:
Địa chỉ: 04 đường 5, Khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích xây dựng: 103,2 m2                   Diện tích sàn: 103,2 m2
Kết cấu: Tường gạch, mái tôn
Cấp (Hạng): -/-     Số tầng: 01 + sân
Năm hoàn thành xây dựng: -/-                 Thời hạn sở hữu: -/-
Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 667908, số vào sổ cấp GCN: CH02485 do UBND Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/12/2013, cập nhật chuyển nhượng cho ông Đinh Xuân Vương ngày 18/03/2019.
4.1.2. Tài sản gắn liền với đất đã được cấp giấy phép xây dựng, chưa hoàn công: tại thửa đất nêu trên có công trình nhà ở riêng lẻ theo giấy phép xây dựng số 1176/GPXD do UBND quận 9 cấp ngày 25/04/2019 và Phụ lục giấy phép xây dựng số 81/PLGPXD do UBND quận 9 cấp ngày 14/01/2020. Công trình xây dựng chưa được hoàn công và cập nhập vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đặc điểm công trình nhà ở riêng lẻ theo giấy phép xây dựng và phụ lục giấy phép xây dựng đã được cấp cụ thể như sau:
Vị trí xây dựng công trình: 04 đường 5, Khu phố Giãn Dân, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, trên lô đất số 699 tờ BĐ số 07, tài liệu 2003.
Cốt nền xây dựng công trình: 0,3m so với đường hiện hữu.
Mật độ xây dựng: 72,59%, hệ số sử dụng đất: 3,71
Diện tích xây dựng tầng 1: 126,30 m²
Tổng diện tích sàn: 646,40 m²
Chiều cao công trình: 17,00m; số tầng: 04+lửng+buồng thang.
Hiện trạng công trình nhà ở riêng lẻ chưa được hoàn công: theo hiện trạng thực tế hiện nay. Người tham gia đấu giá cần khảo sát kỹ hiện trạng thực tế của công trình xây dựng.
4.1.3. Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
4.2. Thực trạng tài sản
- Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
- Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí liên quan.
- Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
- Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản.
4.3. Nguồn gốc tài sản
- Là tài sản của ông Đinh Xuân Vương cùng bà Nguyễn Thị Quỳnh Quyên thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Bến Thành để bảo đảm cho nghĩa vụ của Công ty TNHH Dịch vụ Kỹ thuật Tùng Lâm.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 3 (được nhận chuyển giao từ Agribank Chi nhánh Bến Thành) bán đấu giá để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4.4. Hồ sơ tài sản
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 667908, số vào sổ cấp GCN: CH02485 do UBND Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 12/12/2013, cập nhật chuyển nhượng cho ông Đinh Xuân Vương ngày 18/03/2019;
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số: 1920-LCL-202200119 ngày 10/11/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Ông Đinh Xuân Vương – Bà Nguyễn Thị Quỳnh Quyên;
- Hợp đồng tín dụng số: 1920-LAV-202200152 ngày 10/11/2022 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và Công Ty TNHH Dịch Vụ Kỹ Thuật Tùng Lâm;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp ngày 10/11/2022 được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 10/11/2022;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 07-2023/BBBGTS ngày 05/07/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và ông Đinh Xuân Vương cùng bà Nguyễn Thị Quỳnh Quyên;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 07-2023/BBTTĐG ngày 05/07/2023 giữa Agribank Chi nhánh Bến Thành và ông Đinh Xuân Vương cùng bà Nguyễn Thị Quỳnh Quyên;
- Thông báo số 602/NHNo.BT-KHKD ngày 13/07/2023 của Agribank Chi nhánh Bến Thành về việc xử lý tài sản bảo đảm;
- Quyết định số 603/NHNo.BT-KHKD ngày 13/07/2023 của Agribank Chi nhánh Bến Thành về việc Bán đấu giá tài sản thế chấp để thu hồi nợ vay;
- Thông báo số 604/NHNo.BT-KHKD ngày 13/07/2023 của Agribank Chi nhánh Bến Thành Về việc ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.
- Văn bản số 591/NHNo.CN3-KHDN ngày 24/03/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 3 về việc đề nghị bán đấu giá tài sản.

5. Xem tài sản đấu giá
- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 31/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 04/04/2025
- Địa điểm xem tài sản: tại số 04 đường 5, Khu phố Giãn Dân, phường Long Thạnh Mỹ, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.

6. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
6.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 28/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/05/2025
6.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
- Trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
6.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ
6.4. Cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
- Người tham gia đấu giá trực tiếp đến trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để mua hồ sơ mời tham gia đấu giá hoặc liên hệ điện thoại để được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc file mềm. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người đăng ký tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.
- Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký hoạt động, giấy tờ tùy thân CCCD/Hộ chiếu.
- Cá nhân mua hồ sơ thay cho cá nhân khác cần cung cấp giấy ủy quyền (được công chứng, chứng thực).
- Cá nhân mua hồ sơ cho tổ chức cần cung cấp giấy giới thiệu.
6.5. Cách thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá
- Trực tiếp nộp bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
- Gửi thư bảo đảm qua đường bưu chính bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá đến Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM. Số điện thoại: 0904301138. 
- Tính thời điểm Tổ chức hành nghề đấu giá nhận được hồ sơ tham gia đấu giá. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ không được tiếp nhận. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

7. Giá khởi điểm, bước giá, phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ
7.1. Giá khởi điểm: 16.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu tỷ đồng)
- Giá trên không bao gồm thuế giá trị gia tăng
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo thực tế tài sản và hiện trạng giấy tờ pháp lý hiện nay. Người trúng đấu giá chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh của cả bên bán lẫn bên mua khi chuyển nhượng tài sản đấu giá.
7.2. Bước giá tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng). Bước giá được áp dụng từ vòng thứ 2.
7.3. Phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ
- Phiếu trả giá hợp lệ là phiếu trả giá đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
+ Phiếu trả giá do tổ chức hành nghề đấu giá phát hành và có đóng dấu của tổ chức hành nghề đấu giá;
+ Giá trả phải đúng và không được thấp hơn giá trả do đấu giá viên công bố;
+ Giá viết bằng số và giá viết bằng chữ phải thống nhất với nhau;
+ Một người tham gia đấu giá chỉ được bỏ 01 phiếu trả giá;
+ Phiếu trả giá phải còn nguyên vẹn, không rách nát, được điền đầy đủ và đúng thông tin, không tẩy xóa giá bằng số và giá bằng chữ, không viết hai màu mực;
+ Phiếu trả giá được nộp trong thời gian quy định.
- Phiếu trả giá không hợp lệ là phiếu trả giá không đáp ứng một trong các điều kiện trên. Phiếu trả giá không hợp lệ sẽ không được tham gia đấu giá.
- Trường hợp phiếu trả giá không hợp lệ thì người tham gia đấu giá không được tham gia đấu giá vòng đấu giá đó.

8. Tiền đặt trước
- Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 1.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, sáu trăm triệu đồng)
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 28/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 06/05/2025
- Thời điểm xác nhận người đăng ký tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước là thời điểm ngân hàng báo có tiền của người đăng ký tham gia đấu giá đã vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá cần cung cấp cho Tổ chức hành nghề đấu giá chứng từ, lệnh chuyển khoản, hình ảnh chứng minh đã nộp tiền đặt trước.
- Phương thức nộp tiền đặt trước: chuyển khoản vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá.
+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí
+ Số tài khoản: 1602201365738 tại Agribank – Chi nhánh 3
+ Nội dung chuyển khoản: “Tên khách hàng” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản thửa 699 Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức, TPHCM

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

11. Các nội dung khác
- Trước khi mở cuộc đấu giá tài sản 01 ngày làm việc, bên bảo đảm có quyền nhận lại tài sản nếu thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình đối với bên nhận bảo đảm, thanh toán chi phí đấu giá và các chi phí khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa của bên bào đảm. Trong trường hợp này, người đăng ký tham gia đấu giá được tổ chức đấu giá hoàn trả lại tiền đặt trước, tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá. Người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ phí tổn nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá. 
- Đây là tài sản thế chấp, cầm cố tại Ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thấm quyền; trong trường hợp kết quả bán đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận và không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
- Trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao tài sản sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.
- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá. 
- Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí. 
- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá, phiên đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Tổ chức hành nghề đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá.
- Người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.
- Thời gian làm việc của Tổ chức hành nghề đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6. (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00).

12. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: 
- Tổ chức có tài sản: Agribank chi nhánh 3.
Địa chỉ: 112 Trần Quốc Thảo, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh. Ông Lại Quang Sơn – Số điện thoại: 0869398679.
Thời gian đề nghị đăng tải thông tin kể từ ngày 24/04/2025 đến hết ngày 16/05/2025.