1. Tài sản đấu giá:

Tài sản: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 3, tờ bản đồ số 32 tọa lạc tại Căn hộ B13-08 Trung Tâm Thương mại và căn hộ - Chung cư The Harmona, 21 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM (nay là Phường Tân Bình, TP.HCM).

Quyền sử dụng đất:

- Thửa đất: 3

- Tờ bản đồ số: 32

- Địa chỉ: 21 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM (nay là Phường Tân Bình, TP.HCM).

- Diện tích: 9.137 m² (Bằng chữ: Chín ngàn một trăm ba mươi bảy mét vuông).

- Hình thức sử dụng: Sử dụng chung

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị.

Tài sản gắn liền với đất:

- Loại nhà ở: Căn hộ chung cư số B13-08

- Tên nhà chung cư: Trung tâm thương mại và căn hộ - Chung cư The Harmona

- Diện tích sàn (thông thủy): 70,5 m² (Bằng chữ: Bảy mươi phẩy năm mét vuông)

- Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

Tình trạng pháp lý

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CK 977908, số vào sổ cấp GCN : CS22984/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 18/5/2018 cấp ngày 02/12/2024. Đươc cập nhật thay đổi thông tin ngày 15/6/2019 cho bà Nguyễn Thị Lệ Giang. Cập nhật ngày 28/09/2022.

Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202400043 ngày 18/01/2024 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang.

Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6150-LAV-202400043.PL1 ngày 17/10/2024 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang.

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất của bên thứ ba số : 6150-LCL-202400027 ngày 19/01/2024 được ký giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang (Bên thế chấp) đuợc Văn phòng Công chứng Nguyễn Thanh Hà, TPHCM chứng nhận ngày 19/01/2024 số công chứng 000307 quyển số 01/2024 TP/CC-SCC/HĐGD.

Thông báo chuyển nợ quá hạn ngày 02/03/2025 của Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận)

Biên bản làm việc ngày 02/05/2025 giữa Agribank Chi nhánh Xuyên Á (nay là Agribank Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang (Bên thế chấp).

Thông báo về việc xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ ngày 30/05/2025 của Agribank Chi nhánh Phú Nhuận. 

Biên bản bản bàn giao tài sản số 6150-LCL-202400027/BBBGTS ngày 21/07/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Phú Nhuận (Bên nhận Thế chấp) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang (Bên thế chấp)

Biên bản thỏa thuận xử lý tài sản đảm bảo và bàn giao tài sản ngày 21/07/2025 được ký giữa Agribank Chi nhánh Phú Nhuận (Bên nhận Thế chấp) với bà Nguyễn Thị Lệ Giang (Bên thế chấp)

Công văn số 1523/NHNo.PN-XLN ngày 17/10/2025 Agribank Chi nhánh Phú Nhuận về việc đề nghị tổ chức đấu giá tài sản.

2. Giá khởi điểm tài sản: 3.500.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ năm trăm triệu đồng). Giá khởi điểm không bao gồm lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác có liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

3. Đặt trước: 10% tương đương số tiền 350.000.000 đồng

4. Bước giá: Mức chênh lệch tối thiểu: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng)

5. Thời gian xem tài sản (xem tại nơi có tài sản), xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản (xem tại trụ sở công ty): Từ 08 giờ 00 ngày 21/10/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/11/2025 (trong giờ hành chính).

6. Thời gian bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: 08 giờ 00 ngày 21/10/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/11/2025 (trong giờ hành chính)

7. Hạn nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 ngày 21/10/2025 đến 17 giờ 00 ngày 10/11/2025    

8. Thời gian dự kiến bán đấu giá: Lúc 09 giờ 00 ngày 13/11/2025

9. Điều kiện tham gia đấu giá: theo Luật Đấu giá tài sản.

10. Hình thức - phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói, phương thức đấu giá lên.

11. Địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp danh Đông Nam Á; Địa chỉ: 292 (Tầng 1) Ung Văn Khiêm, Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp.HCM. Hoặc có thỏa thuận khác

Quay trở lại