1. Tên, địa chỉ của tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An. 
Địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Tên, địa chỉ của người có khoản nợ đấu giá:
a. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tân Phú.
Địa chỉ: Số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hòa, Tp. Hồ Chí Minh.
b. Đại diện cho người có khoản nợ đấu giá: Agribank AMC LTD (Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số 426/2023/HĐDV/AMC-CNTP ngày 28/3/2023 và Văn bản ủy quyền số 426/2023/UQ.CNTP-AMC ngày 28/3/2023 ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Agribank AMC LTD).
Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, Số 135 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, Tp. Hà Nội.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, nguồn gốc, hiện trạng của khoản nợ, cách thức đấu giá.
3.1. Khoản nợ đấu giá: Khoản nợ của Công ty TNHH SX TM A.B.T tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000501 ngày 22/7/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Công ty TNHH SX TM A.B.T.
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 06/10/2025 là 32.639.305.137 đồng, trong đó: 
- Nợ gốc    : 21.000.000.000 đồng; 
- Nợ lãi        : 11.639.305.137 đồng.
Khoản nợ được bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201800677 ngày 12/06/2018.
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 06/10/2025 cho đến khi Công ty TNHH SX TM A.B.T thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.
3.2. Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank C/n Tân Phú – Địa chỉ: 126 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thọ Hòa, TP.HCM.
3.3. Thông tin về tài sản bảo đảm liên quan đến khoản nợ: Nhà, đất thuộc thửa đất số 86 một phần thửa 88, tờ bản đồ số 14 (BĐĐC) tọa lạc tại số 486 Lũy Bán Bích, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM theo giấy chứng nhận số AĐ 547012, số vào sổ cấp GCN: H01458 do UBND Q.Tân Phú, Tp.HCM cấp ngày 08/8/2006, cập nhật chủ sở hữu ngày 11/6/2018.
3.4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ và giấy tờ kèm theo 
* Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của Công ty TNHH SX TM A.B.T tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000501 ngày 22/7/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Công ty TNHH SX TM A.B.T.
* Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Giấy chứng nhận số AĐ 547012, số vào sổ cấp GCN: H01458 do UBND Q.Tân Phú, Tp.HCM cấp ngày 08/8/2006, cập nhật chủ sở hữu ngày 11/6/2018;
- Hợp đồng tín dụng số: 6460-LAV-202000501 ngày 22/7/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Công ty TNHH SX TM A.B.T;
- Hợp đồng thế chấp số 6460-LCL-201800677 ngày 12/06/2018 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú (Bên nhận thế chấp), ông Nguyễn Trần Phong (Bên thế chấp) và Công ty TNHH SX TM A.B.T (Bên vay) được VPCC Ninh Thị Hiền chứng nhận cùng ngày 12/6/2018, số công chứng 009004, quyển số 06 TP/CC-SCC/HĐGD;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản nợ.
3.5. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: 
- Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tài sản bảo đảm, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá mà Agribank Chi nhánh Tân Phú (gọi tắt là ngân hàng) hiện có, và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá, mua khoản nợ đấu giá. 
- Người tham gia đấu giá được Ngân hàng tạo điều kiện xem hồ sơ khoản nợ đấu giá và tự xem xét hồ sơ khoản nợ, hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản bảo đảm khoản nợ đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem khoản nợ và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá. Ngân hàng, Agribank AMC LTD và Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An (sau đây gọi tắt là Công ty Đấu giá) không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của khoản nợ đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế Ngân hàng bàn giao. Trường hợp sau khi mua khoản nợ, đối với tài sản bảo đảm mà diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục liên quan đến mua khoản nợ, diện tích đất thực tế, hiện trạng tài sản trên đất có thể sai lệch so với thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá vẫn đồng ý chấp thuận mua khoản nợ với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực tế khoản nợ mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Người mua khoản nợ có trách nhiệm tự liên hệ với các cơ quan, đơn vị có chức năng thực hiện thủ tục thay đổi bên bảo đảm theo quy định pháp luật. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự khiếu nại, khiếu kiện khác đối với việc đấu giá khoản nợ cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến khoản nợ đấu giá

4. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 09/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025  (trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank C/n Tân Phú - Địa chỉ: 126 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thọ Hòa, TP.HCM.

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 09/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.HCM.

6. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 21.000.000.000 đồng (Hai mươi mốt tỷ đồng).

7. Các loại thuế, phí liên quan đến khoản nợ đấu giá:
- Người đăng ký xem hồ sơ khoản nợ, xem tài sản bảo đảm phải tự túc phương tiện và chịu các loại chi phí đi xem tài sản bảo đảm, nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật (nếu có).
- Người mua khoản nợ đấu giá là người trúng đấu giá có nghĩa vụ thanh toán lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá và tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục thay đổi bên nhận thế chấp theo quy định pháp luật.
- Người mua được khoản nợ đấu giá tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai và có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính khác từ việc chuyển nhượng khoản nợ đấu giá (nếu có).
- Người mua được khoản nợ đấu giá phải chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển nhượng tài sản đấu giá (nếu có) và các loại thuế, phí, nghĩa vụ tài chính và các chi phí khác thuộc nghĩa vụ của người có khoản nợ phải nộp... những khoản này người mua tài sản trúng đấu giá có nghĩa vụ, trách nhiệm chịu và nộp thay người có khoản nợ đấu giá.

8. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
8.1 Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ/khoản nợ
8.2 Tiền đặt trước: 2.100.000.000 đồng (Hai tỷ, một trăm triệu đồng) tương đương 10% Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 09/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025.
- Hình thức: Chuyển khoản vào tài khoản Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6460.2010.21217  mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú 
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty A.B.T
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ 00 phút ngày 09/10/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 14/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá 2016 SĐBS 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế này. 
Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu) và nộp kèm những giấy tờ sau: 
Đối với tổ chức:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện pháp luật (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua khoản nợ đấu giá.
- Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.
Đối với cá nhân:
-    CCCD/Hộ chiếu (bản sao y hoặc photo kèm bản chính để đối chiếu).
-    Giấy ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ/đăng ký đấu giá và/hoặc tham gia đấu giá (bản chính) và CCCD/Hộ chiếu của người nhận ủy quyền (bản sao);
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ bán đấu giá theo quy định pháp luật.
Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá và nhận lại biên nhận hồ sơ.
Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty Vạn Thành An.
Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước.
Lưu ý: Những người tham gia đấu giá cam kết không có quan hệ liên quan về dòng tiền đặt trước, không phải là người có liên quan với nhau theo quy định pháp luật, trường hợp có bất kỳ kết luận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc những người tham gia đấu giá có liên quan đến nội dung trên thì người tham gia đấu giá cam kết tự chịu trách nhiệm với vi phạm đã xảy ra

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 09 giờ 30 phút, ngày 16/10/2025. Địa điểm: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.

11. Hình thức, phương thức đấu giá
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

12. Bước giá, việc áp dựng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Bước giá, việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: 50.000.000 đồng/khoản nợ.
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề. 
-    Sau mỗi lần trả giá, Đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất ba lần, mỗi lần cách nhau ba mươi giây, trong trường hợp không có người trả giá cao hơn, Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

13. Thời hạn ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày đấu giá thành, người trúng đấu giá phải ký hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá với người có khoản nợ đấu giá. Trường hợp người trúng đấu giá không ký hợp đồng thì người trúng đấu giá sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá (Agribank Chi nhánh Tân Phú).

14. Đặt cọc, thời hạn, phương thức thanh toán:
* Số tiền đặt cọc: Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán khoản nợ đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua khoản nợ đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
* Thời hạn thanh toán:
- Thanh toán trả ngay hoặc trả dần (Thỏa thuận cụ thể trong Hợp đồng mua bán nợ).
- Số tiền trả trước để thực hiện hợp đồng: Ngay sau khi Hợp đồng mua bán nợ được ký kết, Bên mua nợ (người mua khoản nợ đấu giá) phải thanh toán lần thứ nhất cho Agribank Chi nhánh Tân Phú tối thiểu 30% giá trị Hợp đồng mua bán nợ (đã bao gồm tiền đặt cọc) và khoản tiền này sẽ không được hoàn lại nếu bên mua nợ không tiếp tục thực hiện đúng theo Hợp đồng mua bán nợ đã ký kết.
- Số tiền còn lại: 70% giá trị Hợp đồng mua bán nợ, thực hiện thanh toán như sau:
+ Đối với phương thức trả ngay: Trong thời hạn tối đa 45 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ, người mua nợ phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán nợ. Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
+ Đối với phương thức trả dần: Trong thời hạn tối đa 06 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán nợ, người mua nợ phải thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng mua bán nợ. Bên mua nợ phải chịu tiền lãi bằng với mức sàn lãi suất cho vay ngắn hạn kỳ hạn 06 tháng tại thời điểm tính lãi theo quy định của Agribank (tính lãi từ sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán nợ). Quá thời hạn thanh toán mà người mua không thanh toán đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nợ thì người mua sẽ mất toàn bộ khoản tiền đã thanh toán và số tiền này thuộc về người có khoản nợ đấu giá.
* Phương thức thanh toán: Toàn bộ số tiền mua khoản nợ được chuyển vào tài khoản của Ngân hàng, theo số tài khoản: 459901 mở tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

15. Thời hạn, địa điểm bàn giao khoản nợ:
- Thời gian bàn giao hồ sơ khoản nợ trúng đấu giá: Sau khi người mua trúng đấu giá thanh toán đầy đủ, đúng hạn số tiền mua khoản nợ đấu giá thì Agribank Chi nhánh Tân Phú tiến hành bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá cho người mua được khoản nợ đấu giá. Thời gian bàn giao trong vòng 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày người trúng đấu giá thanh toán đủ tiền mua khoản nợ đấu giá.
- Địa điểm bàn giao hồ sơ khoản nợ đấu giá: tại trụ sở Agribank Chi nhánh Tân Phú (Địa chỉ: 126 Thoại Ngọc Hầu, P.Phú Thọ Hòa, TP.HCM).
16. Để biết thêm thông tin vui lòng liên hệ tại:
 - Công ty đấu giá hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.
 

Quay trở lại