1. Người có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định. Địa chỉ: Số 112 Trần Quốc Thảo, phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là phường Xuân Hòa, TP Hồ Chí Minh)

2. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam:
Trụ sở chính: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, Q.Tân Phú, TP.Hồ Chí Minh (nay là phường Phú Thạnh, TP Hồ Chí Minh)
Điện thoại liên hệ: 0888.154.369

3. Tài sản đấu giá
3.1. Tên tài sản: 
Bất động sản thuộc thửa đất số 18, tờ bản đồ số 63 (BĐĐC – Năm 2003) tọa lạc tại 3/25/15C Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh), Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 1529/2004 do UBND Quận 9, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/4/2004, cập nhật thông tin chuyển nhượng ngày 11/3/2024 cho ông Nguyễn Minh Toàn.
3.2. Đặc điểm tài sản: 
Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hồ sơ gốc số 1529/2004 do UBND Quận 9, TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 17/4/2004, cập nhật thông tin chuyển nhượng ngày 11/3/2024 cho ông Nguyễn Minh Toàn, thì tài sản có đặc điểm như sau:
a) Thửa đất:
-    Thửa đất số: 18         tờ bản đồ số: 63 (BĐĐC – Năm 2003);  
-    Địa chỉ: 3/25/15C Khu phố 3, phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh);
-    Diện tích: 270,9m2;
-    Hình thức sử dụng:     Riêng: 270,9m2;
                Chung:......m2;
b) Nhà ở:
-    Địa chỉ: 3/25/15C Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh);
-    Tổng diện tích sử dụng: 105,7m2;
-    Diện tích xây dựng: 105,7m2;
-    Kết cấu nhà: Tường gạch, mái tôn;
-    Số tầng: 01
3.3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý của tài sản:
Tài sản của ông Nguyễn Minh Toàn đã thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1920-LCL-202400011 ngày 14/3/2024 để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán cho Công ty TNHH trang trí nội thất H-DECOR. Nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Định thực hiện việc xử lý tài sản bảo đảm bằng hình thức đấu giá để thu hồi nợ phù hợp với Hợp đồng thế chấp; Biên bản làm việc về việc thỏa thuận thu hồi nợ của khách hàng ngày 05/3/2025 và tuân thủ các quy định của pháp luật.                    
3.4. Thực trạng tài sản:
Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay. Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tự xác định chất lượng, số lượng, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. 
Người trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.   
Trong trường hợp diện tích thực tế chênh lệch thì người trúng đấu giá có trách nhiệm đo vẽ thực tế (không tranh chấp với phần đất của người sử dụng khác…), phần diện tích, công trình xây dựng trên đất chưa được công nhận, diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người trúng đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan (nếu có) và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này. 
Người trúng đấu giá có trách nhiệm tự đòi tài sản hoặc liên hệ các Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện quyền đòi tài sản, đồng thời chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình đòi tài sản
3.5. Hồ sơ pháp lý: 
Do Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định cung cấp và chịu trách nhiệm về mọi vấn đề pháp lý liên quan đến trình tự, thủ tục cho vay, thế chấp, phát mãi tài sản đấu giá.

4. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, bước giá, hình thức, phương thức đấu giá tài sản:
4.1. Giá khởi điểm: 9.975.000.000 đồng (Bằng chữ: Chín tỷ, chín trăm bảy mươi lăm triệu đồng.). Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế VAT, các loại thuế, phí, lệ phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định pháp luật khi sang tên chuyển nhượng do khách hàng trúng đấu giá chịu trách nhiệm kê khai và nộp.
4.2. Tiền đặt trước (10% giá khởi điểm): 997.500.000 đồng (Bằng chữ: Chín trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm nghìn đồng.) 
+ Mọi chi phí liên quan đến việc chuyển khoản nộp tiền đặt trước và nhận lại tiền đặt trước do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
+ Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Việc xử lý tiền đặt cọc được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. 
+ Người tham gia đấu giá không trúng đấu giá, Người tham gia đấu giá từ chối tham gia đấu giá quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024, Người tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước nhưng không đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá và không thuộc trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước theo quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 sẽ được hoàn trả tiền đặt trước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá hoặc trong thời hạn khác theo thỏa thuận.
4.3. Tiền bán hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng (Bằng chữ: Sáu trăm nghìn đồng)/ bộ hồ sơ.
4.4. Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng).
4.5. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
+ Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
+ Phương thức đấu giá: Trả giá lên.
Ghi chú: 
Trước thời điểm mở phiên đấu giá tài sản, trường hợp bên bảo đảm đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định và/hoặc được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định chấp thuận giải chấp tài sản, đồng thời thanh toán toàn bộ chi phí đấu giá và các chi phí hợp lý khác (nếu có) phát sinh do việc chậm thực hiện nghĩa vụ, thì bên bảo đảm được quyền nhận lại tài sản. Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Định và tổ chức hành nghề đấu giá sẽ dừng việc tổ chức đấu giá, hoàn trả toàn bộ tiền đặt trước cho người đăng ký tham gia đấu giá (nếu có) theo quy định pháp luật và không phải chịu trách nhiệm bồi thường bất kỳ chi phí, thiệt hại phát sinh nào cho người đăng ký tham gia đấu giá.
Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
Đây là tài sản thế chấp, cầm cố tại Ngân hàng, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và hợp đồng mua bán tài sản đấu giá có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận và không có trách nhiệm bồi thường cho nhau, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này..
Trong trường hợp giải quyết khiếu nại hoặc có văn bản kháng nghị của cơ quan Tòa án, Viện kiểm sát nhân dân có thẩm quyền thì việc bàn giao pháp lý tài sản đấu giá, giao văn bản xóa thế chấp; giấy tờ bản chính và hồ sơ pháp lý khác (nếu có) … của tài sản đấu giá cho người trúng đấu giá sẽ được bàn giao sau khi giải quyết khiếu nại xong hoặc dừng lại theo quy định. Các bên không có trách nhiệm bồi thường cho nhau.

5. Kế hoạch thực hiện đấu giá:
5.1. Thời gian, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: 
- Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Từ 07h30 ngày 24/03/2026 đến 17h00 ngày 09/04/2026 (trong giờ hành chính, các ngày làm việc theo quy định).
- Địa điểm, cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá, đăng ký tham gia đấu giá: Khách hàng liên hệ trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam: số 56 Hiền Vương, phường Phú Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hoặc số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh để đăng ký tham gia. Điện thoại liên hệ: 0888.154.369.  
5.2. Thời gian, địa điểm xem tài sản: 
-  Thời gian xem tài sản đấu giá từ 07h30 ngày 01/04/2026 đến 17h00 ngày 03/04/2026 (trong giờ hành chính). 
-  Địa điểm xem tài sản: Thửa đất số 18, tờ bản đồ số 63 (BĐĐC – Năm 2003) tọa lạc tại 3/25/15C Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Tăng Nhơn Phú, TP. Hồ Chí Minh).
5.3. Thời gian nộp tiền đặt trước:
- Thời gian nộp tiền đặt trước từ 07h30 ngày 24/03/2026 đến 17h00 ngày 09/04/2026.
Tiền đặt trước nộp vào tài khoản:
Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam
Số tài khoản: 1602 002 133 133 tại Agribank Chi nhánh Tân Định (trước đây là Chi nhánh 3)
Nội dung: “Tên khách hàng đăng ký tham gia” nộp tiền đặt trước “HĐ số 24/26 HCM”
 Lưu ý: Khách hàng nộp tiền đặt trước thông qua hình thức chuyển khoản thì khoản tiền đặt trước hợp lệ phải được “PHÁT SINH CÓ” trong tài khoản Ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam đã cung cấp cho khách hàng đến 17h00 ngày 27/02/2026. Phí chuyển khoản tiền đặt trước (nếu có) do Người đăng ký tham gia đấu giá chịu.
5.4. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian tổ chức đấu giá tài sản: Vào lúc 10h00 ngày 14/04/2026.
- Địa điểm tổ chức đấu giá tài sản: Tại số 497/12 Nguyễn Văn Khối, phường Thông Tây Hội, TP. Hồ Chí Minh.
Tùy thuộc vào điều kiện đáp ứng của địa điểm tổ chức đấu giá, tình hình triển khai phiên đấu giá, Công ty Đấu giá Hợp danh Đông Nam có thể thay đổi địa điểm tổ chức phiên đấu giá sau khi đã hết hạn tiếp nhận hồ sơ và nộp tiền đặt trước cho phù hợp với tình hình thực tế và sẽ thông báo đến người tham gia đấu giá đủ điều kiện.
5.5. Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu, có khả năng tài chính và phù hợp với quy định của pháp luật khác có liên quan được đăng ký tham gia đấu giá, ngoại trừ những trường hợp quy định tại điểm d1, d2, d3 khoản 5 Điều 9 và khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024. Khách hàng tham gia đấu giá phải cung cấp đầy đủ chứng từ đã nộp tiền đặt trước đúng thời hạn theo quy định nếu không cung cấp thì sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

Quay trở lại