1. Thông tin khoản nợ cần thẩm định giá:
Khoản nợ của Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Thiên Hoàng Bảo theo Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202200180 ngày 17 tháng 06 năm 2022  được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II và Công ty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo.
Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 15/09/2024 như sau:
Nợ gốc: 80.000.000.000 đồng.
Nợ lãi: 9.868.684.934 đồng.
+ Nợ lãi trong hạn: 9.180.246.578 đồng.
+ Nợ lãi quá hạn: 688.438.356 đồng.
Tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến ngày 15/09/2024: 89.868.684.934 đồng.
Ghi chú: Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/09/2024 cho đến khi Công ty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo thanh toán hết gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II.

2. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:
Hợp đồng tín dụng số 1940-LAV-202200180 ngày 17 tháng 06 năm 2022  được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II và Công ty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đảm bảo nghĩa vụ của bên thứ ba số 1940-LCL-202000164 ngày 03/06/2020 giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II), Cty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo và bà Lê Đình Ngọc Thái Hiền do Văn phòng công chứng Thủ Đức chứng nhận số 3505 ngày 3/6/2020.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đảm bảo nghĩa vụ của bên thứ ba số 1940-LCL-202000207 ngày 24/06/2020 giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II), Cty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo và Ông Phan Thế Nhựt do Văn phòng công chứng Thủ Đức chứng nhận số 4377 ngày 24/6/2020.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ của bên thứ ba số 1940-LCL-202000381 ngày 13/11/2020 giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II), Cty TNHH TM DV Thiên Hoàng Bảo và Ông Nguyễn Thế Nhượng do Văn phòng công chứng Đầm Sen chứng nhận số 30596 ngày 3/11/2020.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1940-LCL-202100243 ngày 13/11/2020 giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II), và Bà Trần Thị Hướng Dương do Văn phòng công chứng Thủ Đức chứng nhận số 6222 ngày 20/12/2021.
Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1940-LCL-202100087 ngày 16/03/2021 được ký kết giữa Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam Chi nhánh Hiệp Phước (nay là Chi nhánh Thành phố Thủ Đức II) và Ông Phan Thế Nhựt do Văn phòng công chứng Thủ Đức chứng nhận số 2416 ngày 16/03/2021.
Toàn bộ hồ sơ, chứng từ và các tài liệu liên quan đến khoản nợ được bán, hợp đồng đảm bảo được phản ánh đầy đủ, chính xác thực trạng khoản nợ theo quy định của pháp luật. Khoản nợ không có thỏa thuận về việc không được mua bán khoản nợ.

3. Thông tin về tài sản đảm bảo liên quan đến khoản nợ:
3.1 Tài sản đảm bảo thứ nhất: Quyền sử dụng thửa đất số: 27; tờ bản đồ số:11 và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ: Số 43 Trần Thủ Độ, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM. Diện tích đất: 73,5 m2 thuộc sở hữu của bà Lê Đình Ngọc Thái Hiền.
3.2 Tài sản đảm bảo thứ hai: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tọa lạc tại địa chỉ: 118/127B/7 Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, Tp.HCM. Diện tích đất: 108 m2 thuộc sở hữu của ông Phan Thế Nhựt.
3.3 Tài sản đảm bảo thứ ba: Quyền sử dụng đất tọa lạc tại Thửa đất: 853; tờ bản đồ số: 14, địa chỉ: Phường 14, Quận Gò Vấp, TPHCM. Diện tích đất: 350,4 m2 thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thế Nhượng.
3.4 Tài sản đảm bảo thứ tư: Quyền sử dụng thửa đất số 583, tờ bản đồ số: 72 và quyền sở hữu nhà ở tọa lạc tại số 106/19A Lưu Chí Hiếu, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM thuộc sở hữu của bà Trần Thị Hướng Dương.
3.5 Tài sản đảm bảo thứ năm: Toàn bộ Quyền sử dụng đất tọa lạc tại thửa đất số 587, tờ bản đồ số 65, địa chỉ: Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP.HCM. Diện tích: 1.896 m2. Chủ sở hữu và sử dụng là ông Phan Thế Nhựt.

4. Mục đích thẩm định giá: làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra bán đấu giá công khai theo quy định của pháp luật.

5. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:
a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách được Agribank lựa chọn và đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài Chính.
b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọ không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của hệ thống tiêu chuẩn thầm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 6/3/2015 của Bộ Tài Chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.
d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá và các quy định của pháp luật về thẩm dịnh giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.
e. Giá dịch vụ thẩm định trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin…để thẩm định khoản nợ).
f. Các tiêu chí khác: cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định

6. Hồ sơ gồm có:
a. Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.
b. Bản mô tả năng lực kinh nghiệm.
c. Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá.

7. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ:
Thời gian nhận hồ sơ: Trong thời hạn 5(năm ) ngày kể từ ngày Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II đăng công khai thông tin lựa chon doanh nghiệp thẩm định giá trên website của Agribank.
Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đượng dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank Chi nhánh Thảnh Phố Thủ Đức II
Địa chỉ: 280 A12-A13 đường Lương Định Của, Phường An Phú, Thành Phố Thủ Đức, Tp.Hồ Chí Minh.
Người nhận: ông Phạm Minh Tuyên (DĐ: 0908888997)
Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Thành Phố Thủ Đức II không hoàn trả hồ sơ.