Agribank Chi nhánh 4 thông báo bán đấu giá khoản nợ, cụ thể như sau:
1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. 

2. Bên có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 4 - địa chỉ: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, TP.HCM.

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của khoản nợ đấu giá:
3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng bà Nguyễn Thị Phước, ông Nguyễn Ngọc Long tại Agribank Chi nhánh 4 theo hợp đồng tín dụng được ký giữa Agribank Chi nhánh 4 và khách hàng.
Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 31/8/2026 là: 16.130.405.451 đồng (Mười sáu tỷ, một trăm ba mươi triệu, bốn trăm lẻ năm nghìn, bốn trăm năm mươi mốt đồng), trong đó:
+ Dư nợ gốc    : 14.110.000.000 đồng.
+ Nợ lãi    :   2.020.405.451 đồng. 
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi khách hàng thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 4.
3.2. Tài sản bảo đảm của khoản nợ đấu giá: 
- Tài sản 1: Quyền tài sản tại Căn hộ số SH13, Chung cư cao tầng “Sài Gòn Avenue” tọa lạc tại đường số 11, P.Tam Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM (nay là Phường Tam Bình, TP.HCM) phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số SH13/2022/HĐMBCH- SGA ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước. Diện tích sử dụng: 154.7 m2; Diện tích sàn xây dựng: 158.7 m2.
Tài sản 2: Quyền tài sản tại Căn hộ số SH2, Chung cư cao tầng “Sài Gòn Avenue” tọa lạc tại đường số 11, P.Tam Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM (nay là Phường Tam Bình, TP.HCM) phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số SH2/2022/HĐMBCH- SGA ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước. Diện tích sử dụng: 163.5 m2; Diện tích sàn xây dựng: 167.95 m2.
Tài sản 3: Quyền tài sản tại Căn hộ số SH14, Chung cư cao tầng “Sài Gòn Avenue” tọa lạc tại đường số 11, Phường Tam Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM (nay là Phường Tam Bình, TP.HCM) phát sinh từ Hợp đồng mua bán căn hộ số SH14/2022/HĐMBCH-SGA ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước. Diện tích sử dụng: 153.1 m2; Diện tích sàn xây dựng: 157.1 m2.
- Tài sản 4: Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 163, tờ bản đồ 41 (theo tài liệu năm 2005) tại Phường An Phú Đông, Quận 12, TP.HCM (nay là Phường An Phú Đông, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 262340, số vào sổ cấp GCN H01473/05 do UBND Quận 12 cấp ngày 27/4/2007. Diện tích 289,4m2.
3.3. Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh 4 - địa chỉ: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2 Hoàng Diệu, Phường Khánh Hội, TP.HCM.
3.4. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý, hồ sơ pháp lý:
- Nguồn gốc của khoản nợ: Là khoản vay của các khách hàng tại Agribank Chi nhánh 4 theo Hợp đồng tín dụng mà hai bên đã ký kết.
Hồ sơ pháp lý kèm theo: 
- Hợp đồng mua bán căn hộ số SH13/2022/HĐMBCH- SGA ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước;
- Hợp đồng mua bán căn hộ số SH2/2022/HĐMBCH- SGA ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước;
- Hợp đồng mua bán căn hộ số SH14/2022/HĐMBCH-ngày 02/3/2022 giữa Công ty TNHH SXTM Lan Phương và Ông Nguyễn Ngọc Long, bà Nguyễn Thị Phước;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 262340, số vào sổ cấp GCN H01473/05 do UBND Quận 12 cấp ngày 27/4/2007;
- Hợp đồng tín dụng số 1902-LAV-202300448 ký ngày 22/8/2023 giữa Agribank chi nhánh 4 và bà Nguyễn Thị Phước, ông Nguyễn Ngọc Long;
- Hợp đồng thế chấp quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán căn hộ số 1902-LCL-202300257 ngày 22/08/2023 giữa bà Nguyễn Thị Phước, ông Nguyễn Ngọc Long và Agribank Chi nhánh 4 được VPCC Kiều Thanh Tú công chứng cùng ngày, số công chứng 002002, quyền số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản, cây hằng năm, công trình tạm ngày 22/8/2023 tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM;
- Văn bản chứng nhận đăng ký biện pháp bảo đảm, thông báo xử lý tài sản bảo đảm ngày 22/8/2023 tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM; 
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202300258 ngày 22/08/2023 giữa bà Nguyễn Thị Phước, ông Nguyễn Ngọc Long và Agribank Chi nhánh 4 được VPCC Kiều Thanh Tú chứng nhận, số công chứng 002001, quyển số 08/2023 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất ngày 21/10/2024 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12, TP.HCM;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 

4. Giá khởi điểm: 16.131.000.000 đồng (Mười sáu tỷ, một trăm ba mươi mốt triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến khoản nợ theo quy định của pháp luật. Các chi phí, thuế, phí, lệ phí này do Bên mua nợ chịu (nếu có).

5. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá      : Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá  : Đấu giá theo phương thức trả giá lên.

6. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá; Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
a. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/01 bộ hồ sơ.
b. Bước giá, việc áp dụng bước giá: 20.000.000 đồng/bước giá. Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
c. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: Là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

7. Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác của khoản nợ: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/9/2026 đến 17 giờ ngày 16/9/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc) tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM và.

8. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/9/2026 đến 17 giờ ngày 16/9/2026 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

9. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/9/2026 đến 17 giờ ngày 16/9/2026 (Trong giờ hành chính ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - địa chỉ: số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung 2024 và không có liên quan đến bên vay vốn/bên nợ theo quy định pháp luật.
- Cách thức đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định. 

10. Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: 
a. Người đăng ký tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước với số tiền: 1.613.100.000 đồng (Một tỷ, sáu trăm mười ba triệu, một trăm nghìn đồng), tương đương 10% giá khởi điểm.
b. Ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 07/9/2026 đến 17 giờ ngày 16/9/2026.
- Hình thức nộp    : Chuyển khoản theo thông tin sau:
+ Đơn vị thụ hưởng: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An
+ Số tài khoản: 6110.2010.14281 
+ Mở tại : Agribank Chi nhánh Bình Triệu. 
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG Quyền thu hồi toàn bộ khoản nợ bà Nguyễn Thị Phước, ông Nguyễn Ngọc Long tại Agribank Chi nhánh 4.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 16/9/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Trường hợp trúng đấu giá thì khoản tiền đặt trước được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút, ngày 21/9/2026 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

12. Thông tin liên hệ: Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 3510/2026/QC-VTA ngày 28/8/2026 do Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An phát hành.
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)    
 

Quay trở lại