1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM).

3. Khoản nợ đấu giá, nơi có khoản nợ, thông tin về khoản nợ, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý của khoản nợ.
3.1. Khoản nợ đấu giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh (Địa chỉ trụ sở: 255/49 QL 13, KP1, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức (nay là P.Hiệp Bình, Tp.HCM) tại Agribank C/n TP.HCM theo Hợp đồng tín dụng số: 1700-LAV-201701022 ngày 26/07/2017 ký giữa Agribank C/n TP.HCM và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh.
3.2. Nơi có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM).
3.3. Thông tin về khoản nợ: Giá trị ghi sổ khoản nợ của Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh tại Agribank C/n TP.HCM tạm tính đến ngày 31/12/2024 là: 39.501.183.948 đồng, trong đó: 
+ Nợ gốc    : 29.980.000.000 đồng;
+ Lãi trong hạn  :   8.220.834.411 đồng;
+ Lãi quá hạn    :      413.410.068 đồng;
+ Lãi chậm trả   :      886.939.469 đồng.
Ghi chú: Tiền lãi trên tiếp tục phát sinh kể từ ngày 01/01/2025 cho đến khi Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh thanh toán hết nợ tại Agribank C/n TP.HCM. 
3.4. Thông tin về tài sản liên quan đến khoản nợ:  
Tài sản 1: Nhà, đất thuộc thửa đất số 537, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: 255/30 Quốc lộ 13 cũ, KP1, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức (nay là P.Hiệp Bình), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814781, số vào sổ cấp GCN: CH 07028, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 05/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017:
* Thửa đất:
- Diện tích    : 249,3 m2;
- Hình thức SD   : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD    : Đất ở 172 m2, Đất trồng cây hàng năm khác 77,3 m2; 
- Thời hạn SD    : Đất ở: Lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: đến năm 2019
- Nguồn gốc SD : Nhà nước như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 172 m2; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 77,3 m2
* Nhà ở:
- Loại nhà ở      : Nhà ở riêng lẻ;                       
- DTXD             : 40 m2;
- Diện tích sàn  : 40 m2;
- Hình thức SH : Sở hữu riêng;
- Cấp (Hạng)    : Cấp 4.
 Tài sản 2: Nhà, đất thuộc thửa đất số 538, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: 255/34 Quốc lộ 13 cũ, KP1, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức (nay là P.Hiệp Bình), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814782, số vào sổ cấp GCN: CH 07071, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 19/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017:
* Thửa đất:
- Diện tích    : 229,5 m2;
- Hình thức SD   : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD    : Đất ở 172 m2, Đất trồng cây hàng năm khác 57,5 m2; 
- Thời hạn SD    : Đất ở: Lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: đến năm 2019
- Nguồn gốc SD : Nhà nước như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 172 m2; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 57,5 m2;
* Nhà ở:
- Loại nhà ở      : Nhà ở riêng lẻ;                       
- DTXD             : 40 m2;
- Diện tích sàn  : 40 m2;
- Hình thức SH : Sở hữu riêng;
- Cấp (Hạng)    : Cấp 4.
Tài sản 3: Nhà, đất thuộc thửa đất số 539, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: 255/28 Quốc lộ 13 (cũ), KP1, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức (nay là P.Hiệp Bình), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814708, số vào sổ cấp GCN: CH 07048, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 10/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017:
* Thửa đất:
- Diện tích          : 292,6 m2;
- Hình thức SD   : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD    : Đất ở 194,1 m2, Đất trồng cây hàng năm khác 98,5 m2; 
- Thời hạn SD    : Đất ở: Lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: đến năm 2019
- Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 194,1 m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 98,5 m2;
* Nhà ở:
- Loại nhà ở     : Nhà ở riêng lẻ;                       
- DTXD             : 45,1 m2;
- Diện tích sàn  : 45,1 m2;
- Hình thức SH : Sở hữu riêng;
- Cấp (Hạng)    : Cấp 4.
Tài sản 4: Nhà, đất thuộc thửa đất số 540, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: 255/32 Quốc lộ 13 (cũ), KP1, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức (nay là P.Hiệp Bình), Tp.HCM theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814707, số vào sổ cấp GCN: CH 07047, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 10/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017:
* Thửa đất:
- Diện tích         : 240,4 m2;
- Hình thức SD  : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD   : Đất ở 172 m2, Đất trồng cây hàng năm khác 68,4 m2; 
- Thời hạn SD    : Đất ở: Lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: đến năm 2019
- Nguồn gốc SD: Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất: 194,1 m2; Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 68,4 m2;
* Nhà ở:
- Loại nhà ở      : Nhà ở riêng lẻ;                       
- DTXD             : 40 m2;
- Diện tích sàn  : 40 m2;
- Hình thức SH : Sở hữu riêng;
- Cấp (Hạng)    : Cấp 4.
3.5. Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của khoản nợ: Là khoản vay của Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh (Địa chỉ trụ sở: 255/49 Quốc Lộ 13, khu phố 1, phường Hiệp Bình, Tp.Hồ Chí Minh) tại Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng tín dụng số: 1700-LAV-201701022 ngày 26/07/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và bên vay vốn là Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh.
3.6. Hồ sơ pháp lý:
- Hợp đồng tín dụng số: 1700-LAV-201701022 ngày 26/07/2017 ký giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh;
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-201702145 ngày 26/7/2017 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh;
- Giấy nhận nợ số 1700-LDS-201702326 ngày 15/8/2017 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0314107096, ngày cấp: 10/11/2016, nơi cấp: Sở Kế Hoạch và Đầu Tư TPHCM.
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814781, số vào sổ cấp GCN: CH 07028, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 05/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814782, số vào sổ cấp GCN: CH 07071, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 19/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814708, số vào sổ cấp GCN: CH 07048, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 10/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 814707, số vào sổ cấp GCN: CH 07047, do UBND Quận Thủ Đức, TpHCM cấp ngày 10/07/2017, cập nhật ngày 14/08/2017;
- Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 1700-LCL-201700972 ngày 15/8/2017 giữa Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh và Công ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Tân Minh Linh được Văn phòng Công chứng Nguyễn Cảnh chứng nhận cùng ngày, số công chứng: 004711, quyển số: 08 TP/CC-SCC/HĐGD;
- 04 Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Văn phòng Đăng ký đất đai Tp.HCM chứng nhận cùng ngày 29/8/2017;
- Đơn khởi kiện ngày 12/6/2023 của Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh tại TAND Tp.Thủ Đức, Tp.HCM;
- Thông báo về việc thụ lý vụ án số 290/TB-TLVA ngày 05/10/2023 của  TAND Tp.Thủ Đức, Tp.HCM.
Và các hồ sơ tài liệu khác có liên quan.

4. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của khoản nợ đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/3/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 10/3/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Tp.HCM, Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh (Đ/c: Số 20 đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM).

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắtđầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/3/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 10/3/2026 (trong giờ hành chính các ngày làm việc); Địa điểm: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, phường Tân Định, Tp.HCM.

6. Giá khởi điểm: 30.000.000.000 đồng (Ba mươi tỷ đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.

7. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá; Tiền đặt trước, ngày giờ bắt đầu và hết hạn nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Một triệu đồng)/ 01 bộ hồ sơ.
7.2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 3.000.000.000 đồng (Ba tỷ đồng) – tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá của tài sản.
7.3. Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/3/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 10/3/2026.
- Hình thức: Chuyển khoản.
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 1700.2011.95376 mở tại Agribank C/n TP.Hồ Chí Minh
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG khoản nợ Công ty TNHH ĐTPT Tân Minh Linh.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 10/3/2026 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký tham gia đấu giá: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 03/3/2026 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 10/3/2026 (trong giờ hành chính);
- Địa điểm đăng ký tham gia đấu giá: Tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM;
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu, không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá sửa đổi bổ sung năm 2024 và các quy định khác của pháp luật liên quan (nếu có);
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Cty ĐGHD Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại quy chế cuộc đấu giá. 

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 12/3/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP. HCM.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá tài sản: 
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá; giá trả hợp lệ và không hợp lệ.
a. Bước giá và việc áp dụng bước giá:
- Bước giá: Tối thiểu 50.000.000 đồng/ bước giá. 
- Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.
b. Giá trả hợp lệ và không hợp lệ:
- Giá trả hợp lệ: Là giá được đọc ra của người tham gia đấu giá, đúng theo quy định áp dụng bước giá. Thời điểm người tham gia đấu giá trả giá bắt đầu sau khi có yêu cầu trả giá của đấu giá viên điều hành và trước thời điểm đấu giá viên nhắc lại giá đã trả cao nhất lần thứ ba.
- Giá trả không hợp lệ: là giá trả không đáp ứng các yêu cầu của giá trả hợp lệ.

12. Mọi thông tin chi tiết về khoản nợ đấu giá, mời khách hàng xem xét, nghiên cứu chi tiết cụ thể tại hồ sơ mời tham gia đấu giá và Quy chế cuộc đấu giá số 509/2026/QC-VTA ngày 02/3/2026 của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Để biết thông tin vui lòng liên hệ tại: 
+ Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – Địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM. Điện thoại: 028.3820.4858 - 0948.68.99.86.
+ Agribank Chi nhánh Tp. Hồ Chí Minh – Địa chỉ: Số 20 Đường Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, Tp.HCM. Điện thoại: 07697 22668 (A Nghĩa).
Lưu ý: Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá.
 

Quay trở lại