1. Đơn vị có khoản nợ bán đấu giá:
Tên đơn vị: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 10 (Agribank Chi nhánh 10).
Địa chỉ số: 326 Nguyễn Chí Thanh, phường Diên Hồng, Tp. Hồ Chí Minh.

2. Thông tin về khách hàng, Khoản nợ bán đấu giá: 
2.1 Thông tin về khách hàng: 
- Tên khách hàng: CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI VIÊN PHƯƠNG.
- Địa chỉ đăng ký trụ sở chính: 331-333 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Q.12 (nay là phường Đông Hưng Thuận – TP Hồ Chí Minh)
- Người đại diện theo pháp luật ông/bà: Nguyễn Thị Bảo Trân. 
- Chức danh : Giám đốc
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp 0303124773 do Sở Kế Hoạch Đầu Tư Tp.Hồ Chí Minh – Phòng Đăng ký kinh doanh cấp ngày 10/11/2003, (đăng ký thay đổi lần thứ 8, ngày 08/03/2019).
- Vốn điều lệ: 30.000.000.000 đồng.
- Lĩnh vực kinh doanh: Sản xuất, chế biến, bán buôn, bán lẻ các sản phẩm nông sản, đồ uống, bán buôn, bán lẻ vật liệu xây dựng.
2.2. Thông tin về khoản nợ bán đấu giá:
Hợp đồng tín dụng số 6420-LAV-201900532 ngày 17/10/2019 và phụ lục hợp đồng tín dụng kèm theo (nếu có) đã ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 10 và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Viên Phương.
- Phương thức cho vay: Hạn mức tín dụng.
- Số tiền phê duyệt cho vay HMTD: 45.000.000.000 đồng 
(Bằng chữ: Bốn mươi lăm tỷ đồng)
- Thời gian duy trì hạn mức cấp tín dụng là 12 tháng.
- Mục đích vay vốn: Vay vốn bổ sung vốn sản xuất, kinh doanh bán buôn, bán lẻ gỗ cây và gỗ chế biến; Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt trong xây dựng.
- Số tiền Dư nợ/Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 19/12/2025 là   10.478.219.178 đồng
Trong đó:
- Nợ gốc: 6.000.000.000 đồng; 
- Nợ lãi: 4.478.219.178 đồng. (Gồm: Lãi trong hạn: 3.054.410.959 đồng; Lãi quá hạn  1.423.808.219 đồng; Phí: 0 đồng)
Tiền lãi tiếp tục phát sinh cho đến khi Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Viên Phương tất toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh 10.
2.3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ
- Loại TSĐB: Bất động sản
- Tên tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tọa lạc tại Thửa đất số 891, tờ bản đồ số 34, địa chỉ tại Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 201249; Số vào sổ cấp GCN: CH05476 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/05/2017; cập nhật nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 14/11/2019, thuộc sở hữu của Ông Phan Gia Luật. 
- Tên chủ tài sản: Ông Phan Gia Luật (CCCD số: 046068000267 do Cục CS ĐKQL Cư trú và DLQG về dân cư cấp ngày 27/04/2018).
- Mô tả tài sản chi tiết như sau:
* Quyền sử dụng đất 
+ Thửa đất số: 891, tờ bản đồ số: 34
+ Địa chỉ: Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là Phường Tam Bình, Thành phố Hồ Chí Minh).
+ Diện tích: 129,30 m2 (Bằng chữ: Một trăm hai mươi chín phẩy ba mươi mét vuông).
+ Hình thức sử dụng: sử dụng chung.
+ Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị.
+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
+ Nguồn gốc sử dụng đất: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
* Tài sản gắn liền với đất: -/-
* Ghi chú: Thửa cũ Mpt 611
- Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Hồ sơ pháp lý đầy đủ theo quy định của Agribank. 
+ Tài sản bảo đảm đã được công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định.
Hợp đồng thế chấp tài sản số 6420-LCP-201900433 ngày 20/11/2019 được ký giữa Bên nhận thế chấp là Agribank Chi nhánh 10 và Bên thế chấp là Ông Phan Gia Luật do Công chứng viên Phòng công chứng số 04 TP Hồ Chí Minh chứng nhận (Số công chứng: 035435, Quyển số: 11/TP/CC-SCC/HĐGD).
Tài sản bảo đảm đã được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh ngày 20/11/2019.
+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: .
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 201249; Số vào sổ cấp GCN: CH05476 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/05/2017; cập nhật nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 14/11/2019, thuộc sở hữu của Ông Phan Gia Luật. 
Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 14/11/2019.
-Giá trị TSĐB theo hợp đồng thế chấp: 8.792.000.000 đồng (Bằng chữ: Tám tỷ bảy trăm chín mươi hai triệu đồng).
-Phạm vi bảo đảm: Toàn bộ tài sản nêu trên để đảm bảo thực hiện cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ của khách hàng vay vốn là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Viên Phương (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0303124773 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 10/11/2003, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 08/03/2019) tại các Hợp đồng cấp tín dụng được ký giữa Agribank Chi nhánh 10 và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Viên Phương bao gồm nợ gốc, lãi trong hạn, lãi quá hạn, các khoản phí và chi phí phát sinh khác liên quan. Phạm vi bảo đảm cho số tiền gốc là 6.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Sáu tỷ đồng) và lãi trong hạn, lãi quá hạn, phí phát sinh tương ứng với số tiền gốc. 
-Hiện trạng của tài sản bảo đảm: Tài sản nguyên trạng theo mô tả trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 201249; Số vào sổ cấp GCN: CH05476 do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 04/05/2017; cập nhật nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý ngày 14/11/2019, thuộc sở hữu của Ông Phan Gia Luật. Đất trống có hình dạng tương đối cân đối. Vị trí tài sản cách đường Ngô Chí Quốc khoảng 400m, có 2 mặt tiền đường hẻm nhựa rộng khoảng 4,5 m.
-Khả năng chuyển nhượng, phát mại của TSĐB, tính thanh khoản: Có khả năng khả năng chuyển nhượng, phát mại của TSĐB. Có tính thanh khoản. 

3. Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ: 10.478.219.178 đồng 
(Bằng chữ: Mười tỷ bốn trăm bảy mươi tám triệu hai trăm mười chín ngàn một trăm bảy mươi tám đồng).

4. Tiêu chí lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản: Theo Phụ lục I Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp về hướng dẫn lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản:
 

Quay trở lại