1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
 

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú B, Tp.Thủ Đức, Tp.HCM. 
 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 607 và 899 cùng tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, cụ thể:
Tài sản 1: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 607, tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM theo giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00196 do UBND H.Hóc Môn, Tp.HCM cấp ngày 14/4/2016, cập nhật biến động ngày 02/6/2017:
- Diện tích        : 1144,5m2;
- Hình thức sử dụng   : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 299,7m2; Đất trồng CLN: 844,8m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Ổn định lâu dài; Đất trồng CLN: Đến ngày 14/4/2024;
- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất, Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Tài sản 2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 899, tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM theo giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00816 do UBND H.Hóc Môn, Tp.HCM cấp ngày 27/11/2015, cập nhật biến động ngày 02/6/2017:
- Diện tích        : 1836,1m2;
- Hình thức sử dụng   : Sử dụng riêng;
- Mục đích sử dụng    : Đất ở tại đô thị: 1575,4m2; Đất trồng lúa nước còn lại: 260,7m2;
- Thời hạn sử dụng    : Đất ở tại đô thị: Ổn định lâu dài; Đất trồng lúa nước còn lại: Đến ngày 14/4/2024;
- Nguồn gốc sử dụng : Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất, Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất.
3.2 Nơi có tài sản: Thửa đất số 607 và 899 cùng tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM.
3.3 Nguồn gốc tài sản đấu giá: Tài sản bảo đảm cho khoản vay của khách hàng tại Agribank Chi nhánh 9. 
3.4 Giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản và các hồ sơ pháp lý khác của tài sản đấu giá:
- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00196 do UBND H.Hóc Môn, Tp.HCM cấp ngày 14/4/2016, cập nhật biến động ngày 02/6/2017;
- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHN ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CH00816 do UBND H.Hóc Môn, Tp.HCM cấp ngày 27/11/2015, cập nhật biến động ngày 02/6/2017;
- Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201702383 ngày 12/12/2017 và Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 6300LAV201702383/PLHĐTD ngày 30/11/2018 giữa Công ty TNHH TM SX ĐT Vạn Hưng Lợi với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 9;
- Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201800216 giữa Agribank chi nhánh 9, ông Nguyễn Minh Khải và Công ty TNHH TM SX ĐT Vạn Hưng Lợi được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, TP.HCM công chứng cùng ngày 31/01/2018 số công chứng 004245, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng thế chấp số 6300-LCP-201800217 giữa Agribank chi nhánh 9, ông Nguyễn Minh Khải và Công ty TNHH TM SX ĐT Vạn Hưng Lợi được Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, TP.HCM công chứng cùng ngày 31/01/2018 số công chứng 004246, quyển số 01 TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Minh Khải và Agribank chi nhánh 9  được Văn phòng công chứng Chu Kim Tâm, TP.HCM công chứng cùng ngày 21/10/2024 số công chứng 007656, quyển số 10/2024TP/CC-SCC/HĐGD;
- Hợp đồng ủy quyền giữa ông Nguyễn Minh Khải và Agribank chi nhánh 9  được Văn phòng công chứng Chu Kim Tâm, TP.HCM công chứng cùng ngày 21/10/2024 số công chứng 007655, quyển số 10/2024TP/CC-SCC/HĐGD;
- 02 Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm giữa ông Nguyễn Minh Khải và Agribank chi nhánh 9;
Và các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan. 
3.5 Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. 
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.
 

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ 08 giờ ngày 16/6/2025 đến 17 giờ ngày 07/7/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Tại thửa đất số 607 và 899 cùng tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM. (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862). 
 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Liên tục từ 08 giờ ngày 16/6/2025 đến 17 giờ ngày 07/7/2025 (Trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM – ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86 (liên hệ Mr.Trường, số ĐT: 0856.682.862).
 

6. Giá khởi điểm: 47.200.000.000 đồng (Bốn mươi bảy tỷ, hai trăm triệu đồng). Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
 

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.
- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.
 

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: là 4.720.000.000 đồng (Bốn tỷ, bảy trăm hai mươi triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản: 
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG QSDĐ thuộc thủa đất số 607 và 899 cùng tờ bản đồ số 1, tọa lạc tại xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn, Tp.HCM. 
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 16/6/2025 đến 17 giờ ngày 07/7/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 07/7/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).
 

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/bộ hồ sơ.
 

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Liên tục từ 08 giờ ngày 16/6/2025 đến 17 giờ ngày 07/7/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.
 

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 00 phút ngày 10/7/2025 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, Quận 1, TP.HCM.
 

12. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
 

Quay trở lại