1. Người có tài sản và tổ chức hành nghề đấu giá:
Người có tài sản đấu giá: NGÂN HÀNG NÔNG NGHIỆP VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN VIỆT NAM – CHI NHÁNH 4 (AGRIBANK 4).
- Trụ sở tại: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2, Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Tp. Hồ Chí Minh.
-  Tổ chức hành nghề đấu giá: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH LAM SƠN SÀI GÒN
-  Địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.

2.  Tài sản đấu giá, thông tin của tài sản đấu giá: 
2.1. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số: 533; Tờ bản đồ số: 28; Phường Long Trường, TP.HCM.
2.2.  Mô tả tài sản: 
* Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số: 533;         - Tờ bản đồ số: 28;
Địa chỉ: Phường Long Trường, TP.Thủ Đức, TPHCM (nay là Phường Long Trường, TP.HCM);
Diện tích: 318,8 m2 (Bằng chữ: Ba trăm mười tám phẩy tám mét vuông);
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị;
Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Công nhận QSDĐ như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
*Tài sản gắn liền với đất: Không
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DG985092, số vào sổ cấp GCN: CS14159 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 08/11/2022. 
Và mọi tài sản phát sinh trước, trong và sau khi thế chấp nằm trên diện tích đất và tài sản thế chấp này nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì đều thuộc tài sản thế chấp
Tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng của Ông Nguyễn Minh Đức, bà Hồ Thị Huế được thế chấp để bảo đảm cho chính khoản vay của Ông Nguyễn Minh Đức, bà Hồ Thị Huế tại Agribank Chi nhánh 4. Agribank Chi nhánh 4 đang thực hiện xử lý tài sản để thu hồi khoản vay của Ông Nguyễn Minh Đức, bà Hồ Thị Huế tại Agribank Chi nhánh 4.
Lưu ý:
- Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo hiện trạng thực tế của tài sản. Người tham gia đấu giá tài sản có trách nhiệm tìm hiểu thông tin, xem xét thực trạng tài sản và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng của tài sản theo hiện trạng thực tế và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá tài sản. 
- Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, phần đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký, công nhận, phần diện tích đất tăng, giảm so với giấy chứng nhận, phần diện tích đất hết thời hạn sử dụng (nếu có) thì người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền tài sản, cập nhật, cấp đổi giấy chứng nhận, gia hạn thời gian sử dụng đất, tự chịu các chi phí liên quan.
- Người mua trúng đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá.
2.3. Hồ sơ tài sản:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1902-LCL-202200196 được ký kết ngày 31/10/2022 giữa Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh 4 với Bên Thế chấp là ông Nguyễn Minh Đức, bà Hồ Thị Huế; 
- Hợp đồng tín dụng 1902-LAV-202100167  ngày 12/5/2021 giữa Agribank Chi nhánh 4 và Ông Nguyễn Minh Đức, bà Hồ Thị Huế;
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất số DG985092, số vào sổ cấp GCN: CS14159 do Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cấp ngày 08/11/2022;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố Thủ Đức chứng nhận ngày 01/11/2022 ;
- Thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay số 550/TB-NHNo.CN4-KH ngày 28/4/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Phiếu yêu cầu đăng ký, đăng ký thay đổi, xóa đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2 chứng nhận ngày 26/3/2026;
- Thông báo v/v xử lý tài sản thế chấp số 3833/CN2 ngày 30/3/2026 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2; 
-- Biên bản thu giữ tài sản bảo đảm ngày 26/5/2026 của Agribank Chi nhánh 4;
- Và các tài liệu, hồ sơ khác liên quan.
2.4. Giá khởi điểm: 10.010.320.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ, không trăm mười triệu, ba trăm hai mươi nghìn đồng). Giá trên chưa bao gồm các khoản thuế, phí, lệ phí, các khoản nợ thuế phí (nếu có) và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến tài sản. Các chi phí, thuế, phí, lệ phí này do Bên mua tài sản chịu (nếu có).

3.    Tiền đặt trước, bước giá và tiền hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: 
- Người đăng ký tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền là 10% giá khởi điểm của tài sản đấu giá.
-    Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá được chuyển vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, số tài khoản: 6460201019641 tại Agribank – Chi nhánh Tân Phú.
-    Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng (Bằng chữ: Một triệu đồng)/01 bộ hồ sơ.
-    Bước giá: 20.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai mươi triệu đồng).

4.    Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ:
-    Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả giá đầu tiên thì giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm. Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả và mức chênh lệch tối thiểu bằng 01 bước giá.
-     Giá trả không hợp lệ là giá trả thấp hơn giá khởi điểm hoặc giá trả không tuân thủ theo bước giá đã quy định.

5.  Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Thời gian xem tài sản (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/8/2026.
-  Địa điểm xem tài sản: Tại nơi có bất động sản tọa lạc.

6. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian bán hồ sơ tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/08/2026.
-  Thời gian nhận tiền đặt trước: Từ 08 giờ 00 phút ngày 20/7/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/08/2026.
-  Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 151 Trần Huy Liệu, Phường Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh.
- Điều kiện đăng ký tham gia: Các cá nhân, tổ chức có nhu cầu mua tài sản, có đủ khả năng tài chính, phù hợp với quy định pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật khác có liên quan được tham gia đăng ký tham gia đấu giá tài sản, ngoại trừ những trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, sửa đổi bổ sung năm 2024. 
-  Cách thức đăng ký: Nộp hồ sơ trực tiếp tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, địa chỉ: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
-  Thời gian tổ chức phiên đấu giá (trong giờ hành chính): Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 10/8/2026.
-  Địa điểm tổ chức đấu giá: Tại trụ sở Công ty Đấu giá Hợp danh Lam Sơn Sài Gòn - 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.

8. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
-   Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
-   Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

9.    Địa chỉ liên hệ: Khách hàng có nhu cầu mua tài sản hoặc có thắc mắc, khiếu nại liên quan đến tài sản đấu giá đề nghị liên hệ:
Trụ sở: 111A Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, TP. Hồ Chí Minh.   
Điện thoại: 028.22455120      
Mọi thông tin trao đổi liên hệ với Agribank Chi nhánh 4 qua ông Nguyễn Quốc Tuấn – Cán bộ xử lý nợ (SĐT: 0934.883139), ông Phạm Thành Chung – Cán bộ phụ trách (SĐT: 0918 877 746),  Trụ sở tại: Tầng trệt, tầng lửng, tầng 1 và tầng 2 Cao ốc H2, Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Tp. Hồ Chí Minh.
(Thông báo thay cho Thư mời tham gia đấu giá.)    
 

Quay trở lại