1. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:

1.1. Người có khoản nợ cần thẩm định giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Tân Phú (Agribank Chi nhánh Tân Phú). 

Địa chỉ: số 126 Thoại Ngọc Hầu, phường Phú Thọ Hoà, TP. Hồ Chí Minh.

1.2. Đại diện cho người có khoản nợ cần thẩm định giá: Công ty TNHH MTV Quản lý nợ và Khai thác tài sản Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank AMC LTD). 

(Theo Hợp đồng dịch vụ xử lý nợ số: 424/2023/HĐDV/AMC-CNTP ngày 28/3/2023 và Văn bản ủy quyền số:
424/2022/UQ.CNTP-AMC ngày 28/3/2023 ký giữa Agribank AMC LTD và Agribank Chi nhánh Tân Phú).

Địa chỉ: Tầng 8, tầng 9, số nhà 135 đường Lạc Long Quân, phường Tây Hồ, TP. Hà Nội. 

2. Khoản nợ cần thẩm định giá: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000929 ngày 15/12/2020, ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú với bên vay vốn là bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến ngày 28/02/2023 là: 10.366.634.383 đồng.

Trong đó:

- Nợ gốc: 8.600.000.000 đồng;

- Nợ lãi:   1.766.634.383 đồng.

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 28/02/2023 cho đến khi khách hàng bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Tân Phú.

3. Nguồn gốc của khoản nợ: Toàn bộ khoản nợ của khách hàng bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn tại Agribank Chi nhánh Tân Phú theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000929 ngày 15/12/2020, ký giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú với bên vay vốn là bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn.

4. Hồ sơ pháp lý của khoản nợ:

- Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000929 ngày 15/12/2020 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Tân Phú (Agribank Chi nhánh Tân Phú) và bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6460-LCL-202000713 ngày 11/12/2020 giữa Agribank Chi nhánh Tân Phú và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương và bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn được Văn phòng công chứng Ninh Thị Hiền, Tp. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 11/12/2020; Số công chứng 011083; Đăng ký thế chấp ngày 14/12/2020 tại Văn phòng đăng ký đất đai Tp Hồ Chí Minh;

- Các hồ sơ, tài liệu khác có liên quan đến khoản  nợ.

5. Tài sản bảo đảm của khoản nợ: Khoản vay của khách hàng bà Phạm Thị Mỹ Chi và ông Võ Quốc Vấn được bảo đảm bằng tài sản theo Hợp đồng thế chấp tài sản số 6460-LCL-202000713 ngày 11/12/2020, cụ thể như sau:
Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh nay là phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh cụ thể:

+ Thửa đất số 343,  tờ bản đồ số 108 (theo tài liệu đo năm 2003);

+ Địa chỉ: phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Tp. HCM

+ Diện tích : 243,6 m2

+ Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

+ Mục đích sử dụng : Đất ở tại đô thị (xây dựng nhà ở)

+ Thời hạn sử dụng: Lâu dài 

+ Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Giấy tờ pháp lý của tài sản:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất AĐ 541367, số vào sổ cấp GCN T00030/1a do UBND thành phố Hồ Chí Minh, cấp ngày 19/01/2007.

6. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định pháp luật.

7. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá:

a. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.

b. Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

c. Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 158/2014/TT-BTC ngày 27/10/2014, Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 của Bộ tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

d. Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

e. Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ)

f. Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

8. Hồ sơ gồm có:

-    Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp

-    Bản mô tả năng lực kinh nghiệm

-    Thư chào giá dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

9. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ. 

- Thời hạn nộp hồ sơ: chậm nhất là ngày 15/01/2026.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD.

- Phương thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp hoặc gửi theo đường dịch vụ bưu chính bản chính hoặc bản sao có công chứng, chứng thực hợp pháp của hồ sơ đến Agribank AMC LTD, 

- Địa điểm liên hệ: Agribank AMC LTD, số: 3-5 Hồ Tùng Mậu, phường Sài Gòn, TP. Hồ Chí Minh.   

-Đầu mối liên hệ: Ông Phạm Công Cường (Điện thoại: 0986 66 11 45).

(Lưu ý: Agribank AMC LTD không thông báo và không hoàn trả hồ sơ đối với các doanh nghiệp thẩm định giá không được lựa chọn)
 

Quay trở lại