1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P.Tân Định, TP.HCM.

2. Người có tài sản đấu giá: Agribank Chi nhánh 9 - Địa chỉ: Số 284 Lê Văn Việt, P.Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM. 

3. Tài sản đấu giá, nơi có tài sản, nguồn gốc, hồ sơ pháp lý, hiện trạng của tài sản.
3.1 Tài sản bán đấu giá, nơi có tài sản: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 579, tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại Phường Long Trường, TP.Thủ Đức, TP.HCM (Nơi có tài sản) (nay là Phường Long Trường, TP.HCM) theo Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 163588, số vào sổ cấp GCN: CH04559 do UBND Quận 9 cấp ngày 27/11/2014, cập nhật thay đổi ngày 02/12/2016:
- Diện tích    : 629,8m2;
- Hình thức SD    : Sử dụng riêng;
- Mục đích SD    : Đất trồng cây lâu năm;
- Thời hạn SD    : Đến 05/4/2069;
- Nguồn gốc SD    : Nhận chuyển nhượng đất được công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
3.2 Nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản: Là tài sản bảo đảm cho khoản vay của ông Nguyễn Đức Thịnh tại Agribank Chi nhánh 9. Tài sản này đã được bàn giao cho Agribank Chi nhánh 9 để xử lý bán đấu giá thu hồi nợ vay cho ngân hàng.
3.3 Hồ sơ pháp lý: 
- Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNở và tài sản khác gắn liền với đất số BX 163588, số vào sổ cấp GCN: CH04559 do UBND Quận 9 cấp ngày 27/11/2014, cập nhật thay đổi ngày 02/12/2016;
- Hợp đồng tín dụng số 6300-LAV-201602608 ngày 18/11/2016 giữa Agribank Chi nhánh 9 và ông Nguyễn Đức Thịnh;
- Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 6300-LCP-201700144 ký ngày 20/01/2017 giữa Agribank Chi nhánh 9 với ông Nguyễn Đức Thịnh được Văn phòng Công chứng Quận 9, TP.Hồ Chí Minh công chứng cùng ngày, số công chứng 01679;
- Hợp đồng ủy quyền ngày 19/8/2022 giữa ông Nguyễn Đức Thịnh và ông Nguyễn Công Huy được Văn phòng Công chứng Nguyễn Điệp công chứng cùng ngày, số công chứng 012348, quyển số 08/2022TP/CC-SCC/HĐGD; 
- Thông báo v/v xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ vay ngày 22/10/2024 của Agribank Chi nhánh 9;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 201700144/BBBGTS ngày 24/10/2024 giữa Agribank Chi nhánh 9 và ông Nguyễn Công Huy;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 201700144/BBTTĐG ngày 24/10/2024 giữa Agribank Chi nhánh 9 và ông Nguyễn Công Huy.
3.4 Hiện trạng tài sản đấu giá:
- Tài sản được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy”, “có sao bàn giao vậy”. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định tham gia đấu giá tài sản. 
- Người tham gia đấu giá tài sản tham khảo tất cả các hồ sơ pháp lý, xem hiện trạng, thực địa của tài sản đấu giá và tự xác định chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế. Trường hợp đồng ý tham gia đấu giá có nghĩa là người tham gia đấu giá đã xem tài sản và chấp nhận chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá theo hiện trạng thực tế cũng như chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua tài sản đấu giá. Agribank Chi nhánh 9 và Công ty Đấu giá không chịu trách nhiệm về chất lượng, số lượng, tình trạng pháp lý của tài sản đấu giá.
- Người trúng đấu giá nhận bàn giao tài sản theo hiện trạng thực tế. Diện tích đất thực tế có thể chênh lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong trường hợp phải đo vẽ lại để thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu tài sản, diện tích đất thực tế có thể sai lệch so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người mua trúng đấu giá cũng đồng ý chấp thuận mua tài sản với giá đã trúng đấu giá và nhận bàn giao (“có sao nhận bàn giao vậy”) thực địa tài sản mà không có bất cứ khiếu nại, khiếu kiện nào. Trường hợp tài sản chưa hoàn thiện pháp lý, người mua tài sản đấu giá có trách nhiệm tự liên hệ với chủ sở hữu tài sản (cũ) và các cơ quan, đơn vị có chức năng hoàn thiện hồ sơ pháp lý, thực hiện thủ tục sang tên, chuyển quyền sở hữu. Người mua đấu giá cam kết không khiếu nại, khiếu kiện và không có các hình thức pháp lý tương tự đối với việc đấu giá tài sản cũng như đối với các nội dung khác có liên quan đến đấu giá.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: nơi có tài sản toạ lạc tại thửa đất số 579, tờ bản đồ số 10, tọa lạc tại Phường Long Trường, TP.HCM (liên hệ Mr.Trường, số ĐT 0856.682.862). 

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán và tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá; Thời gian, địa điểm xem giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và các hồ sơ liên quan khác: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc). Địa điểm: Số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định,  TP. HCM. ĐT: 3820.4858 – 0948.68.99.86.

6. Giá khởi điểm: 6.723.000.000 đồng (Sáu tỷ, bảy trăm hai mươi ba triệu đồng). Giá khởi điểm nêu trên không bao gồm thuế GTGT và tất cả các loại thuế, phí, lệ phí khác liên quan theo quy định Pháp luật.

7. Các loại thuế, phí liên quan đến tài sản đấu giá:
- Người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp thuế GTGT (nếu có), thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng, lệ phí công chứng Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; đồng thời tự liên hệ với cơ quan chức năng để thực hiện thủ tục kê khai, chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá và chịu tất cả các loại thuế, phí, lệ phí, các nghĩa vụ tài chính khác, kể cả các nghĩa vụ phải thanh toán của chủ cũ liên quan đến tài sản đấu giá.
- Đối với các tài sản chưa hoàn tất thủ tục sở hữu, sử dụng đất, người mua được tài sản phải tự liên hệ với các cơ quan chức năng để được giải quyết và chấp hành theo các quyết định của cơ quan đơn vị có thẩm quyền. Các nghĩa vụ tài chính, chi phí thủ tục phát sinh người mua được tài sản chịu.

8. Tiền đặt trước, thời gian bắt đầu và kết thúc việc nộp tiền đặt trước:
- Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 672.000.000 đồng (Sáu trăm bảy mươi hai triệu đồng) – Tương đương 10% giá khởi điểm đấu giá tài sản và được chuyển vào tài khoản:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
+ Số tài khoản: 6300.2010.35110 mở tại Agribank Chi nhánh 9.
+ Nội dung: “HỌ_TÊN” (người đăng ký) nộp tiền đặt trước TGĐG “TÊN TÀI SẢN ĐẤU GIÁ”
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/10/2025.
(Mọi trường hợp tiền đặt trước báo có vào tài khoản của tổ chức hành nghề đấu giá sau 17 giờ 00 phút ngày 30/10/2025 và/hoặc thông tin chuyển khoản không thể hiện tên khách hàng đăng ký, nội dung nộp tiền đặt trước không thể hiện nộp cho tài sản cụ thể nào đều không đủ điều kiện tham gia đấu giá).

9. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 600.000 đồng/01 bộ hồ sơ.

10. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian đăng ký: Bắt đầu từ 08 giờ ngày 23/10/2025 và kết thúc lúc 17 giờ ngày 30/10/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc);
- Địa điểm đăng ký: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, địa chỉ: Số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM.
- Điều kiện đăng ký: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu và không thuộc các đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 SĐBS 2024 và các quy định pháp luật khác có liên quan (nếu có).
- Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức/cá nhân có nhu cầu mua hồ sơ, nộp hồ sơ, đăng ký trực tiếp tại Cty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và nộp khoản tiền đặt trước hợp lệ để tham gia đấu giá. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định.

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Lúc 09 giờ 30 phút ngày 03/11/2025 tại số 03 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP. HCM.

12. Hình thức, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá tài sản: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
 

Quay trở lại