1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Bình Triệu, số 131 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của Khách hàng Phạm Văn Đồng tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu

2.1. Thông tin về khoản nợ:

Giá trị ghi sổ khoản nợ đến 20/8/2025: 13.507.699.350 đồng. Trong đó:

- Dư nợ gốc: 8.800.000.000 đồng, gồm nợ xấu: 0 đồng, đã xử lý rủi ro thông thường: 8.800.000.000 đồng; nợ bán cho VAMC: 0 đồng.

- Nợ lãi: 4.707.699.350 đồng, gồm lãi trong hạn: 3.674.421.918 đồng, lãi quá hạn: 335.889.041 đồng, lãi chậm trả: 697.388.391 đồng; Phí: 0 đồng.

2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá:

2.3. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ:

Tài sản bảo đảm: Căn nhà và Quyền sử dụng đất tại thửa đất số: 574, Tờ bản đồ số: 108, địa chỉ: 1 đường số 10, KDC Tam Bình, kp4, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Tp.HCM (nay là phường Tam Bình, Tp.HCM); Diện tích: 546,2 m2; Mục đích sử dụng: 546,1 m2 đất ở; 0,1 m2 đất trồng cây hàng năm khác; Thời hạn sử dụng: đất ở: lâu dài; đất trồng cây hàng năm khác: 01/7/2064. Chủ tài sản: Ông/Bà Nguyễn Thị Chúc-Phạm Văn Quyết.

Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 489181, số vào sổ cấp GCN số CH 03039 do UBND Quận Thủ Đức, Tp HCM cấp ngày 25/2/2019.

Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Tài sản thế chấp đầy đủ tính pháp lý theo quy định (Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6110-LCL-201900114 ngày 18/3/2019, số công chứng: 005121 quyển số 52TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu và Ông/Bà Phạm Văn Quyết-Nguyễn Thị Chúc; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 18/3/2019 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Thủ Đức – Tp HCM

2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định.

Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và Agribank Chi nhánh Bình Triệu không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.

Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

3. Giá khởi điểm: 10.500.000.000 đồng (bằng chữ: Mười tỷ, năm trăm triệu đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

4. Tiền đặt trước: 1.050.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm năm mươi triệu đồng).

Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08giờ 00 phút ngày 10/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 12/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).

Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, số 6110 2010 14281 mở tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu.

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ ngày 10/12/2025 đến 12/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

6. Thời hạn niêm yết: liên tục kể từ ngày 10/12/2025 đến hết ngày 15/12/2025.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 10 giờ 30 phút ngày 16/12/2025, tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

8. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.

Quay trở lại