1. Người có khoản nợ đấu giá: Agribank Chi nhánh Bình Triệu, số 131 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Khoản nợ bán đấu giá là: Khoản nợ của nhóm khách hàng Nguyễn Hoàng Long, Phan Hải Huy-Nguyễn Thị Kim Hiền, Nguyễn Ninh, Nguyễn Thị Thanh Thúy-Nguyễn Văn Nhân, Võ Văn Long-Nguyễn Kim Lơn tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu
2.1. Thông tin về khoản nợ:
Tổng giá trị ghi sổ khoản nợ tính đến ngày 19/11/2025: 77.756.578.863 đồng. Trong đó:
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Khách hàng Nguyễn Hoàng Long đến ngày 19/11/2025 là 19.071.116.322 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 13.050.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 6.021.116.322 đồng, gồm lãi trong hạn: 5.724.015.070 đồng, lãi quá hạn: 20.376.986 đồng, lãi chậm trả: 276.724.266 đồng;  Phí: 0 đồng.
(Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2025 cho đến khi Khách hàng Nguyễn Hoàng Long thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu). 
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Khách hàng Phan Hải Huy-Nguyễn Thị Kim Hiền đến ngày 19/11/2025 là 11.774.538.039 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 7.900.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 3.874.538.039 đồng, gồm lãi trong hạn: 3.710.168.647 đồng, lãi quá hạn: 6.705.822 đồng, lãi chậm trả: 157.663.570 đồng;  Phí: 0 đồng.
(Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2025 cho đến khi Khách hàng Phan Hải Huy-Nguyễn Thị Kim Hiền thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu).
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Khách hàng Nguyễn Ninh đến ngày 19/11/2025 là 19.359.209.006 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 13.200.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 6.159.209.006 đồng, gồm lãi trong hạn: 5.932.842.467 đồng, lãi quá hạn: 3.452.055 đồng, lãi chậm trả: 222.914.484 đồng;  Phí: 0 đồng.
(Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2025 cho đến khi Khách hàng Nguyễn Ninh thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu).
- Giá trị ghi sổ khoản nợ của Khách hàng Nguyễn Thị Thanh Thúy-Nguyễn Văn Nhân đến ngày 19/11/2025 là 12.377.426.501 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 8.248.000.000 đồng.
+ Nợ lãi: 4.129.426.501 đồng, gồm lãi trong hạn: 3.813.743.747 đồng, lãi quá hạn: 84.846.576 đồng, lãi chậm trả: 230.836.178 đồng;  Phí: 0 đồng.
(Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2025 cho đến khi Khách hàng Nguyễn Thị Thanh Thúy-Nguyễn Văn Nhân thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu).
-  Giá trị ghi  sổ khoản nợ của Khách hàng Võ Văn Long-Nguyễn Kim Lơn đến ngày 19/11/2025: 15.174.288.995 đồng. Trong đó:
+ Dư nợ gốc: 9.950.000.000 đồng, gồm nợ xấu: 7.305.600.000 đồng, nợ đã xử lý rủi ro thông thường: 2.644.400.000 đồng.
+ Nợ lãi: 5.224.288.995 đồng, gồm lãi trong hạn: 4.054.688.219 đồng, lãi quá hạn: 745.241.370 đồng, lãi chậm trả: 424.359.406 đồng;  Phí: 0 đồng.
(Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 19/11/2025 cho đến khi Khách hàng Võ Văn Long-Nguyễn Kim Lơn thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu).
2.2. Thông tin về tài sản bảo đảm của khoản nợ bán đấu giá: 
Tài sản bảo đảm: Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 362, tờ bản đồ 108; phường Tam Bình, quận Thủ Đức (nay là phường Tam Bình, TP.HCM), diện tích: 4.438,8 m2, mục đích sử dụng: Đất xây dựng trường học, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày 25/01/2011, nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Quyết định số 407/QĐ-UBND ngày 25/01/2011 của UBND TP.HCM. Chủ tài sản: Công ty TNHH SX TM Lan Phương.
Giấy tờ tài sản: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành BB 971719, số vào sổ cấp GCN: CT 05129 do Ủy ban Nhân dân TP.HCM cấp ngày 28/01/2011.
Tính pháp lý của tài sản bảo đảm: Tài sản thế chấp đầy đủ tính pháp lý theo quy định:
+ Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6110-LCL-201900226/2 ngày 06/5/2019, số công chứng: 008935 quyển số 90TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu, Công ty TNHH SX TM Lan Phương và ông/bà Nguyễn Hoàng Long; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/5/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.
+ Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6110-LCL-201900226/4 ngày 06/5/2019, số công chứng: 008937 quyển số 90TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu, Công ty TNHH SX TM Lan Phương và ông/bà Phan Hải Huy-Nguyễn Thị Kim Hiền; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/5/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.
+ Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6110-LCL-201900226/1 ngày 06/5/2019, số công chứng: 008934 quyển số 90TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu, Công ty TNHH SX TM Lan Phương và ông/bà Nguyễn Ninh; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/5/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.
+ Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6110-LCL-201900226/6 ngày 06/5/2019, số công chứng: 008939 quyển số 90TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu, Công ty TNHH SX TM Lan Phương và ông/bà Nguyễn Thị Thanh Thúy-Nguyễn Văn Nhân; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/5/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.
+ Theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 6110-LCL-201900226/5 ngày 06/5/2019, số công chứng: 008938 quyển số 90TP/CC-SCC/HĐGD ký giữa Agribank Chi nhánh Bình Triệu, Công ty TNHH SX TM Lan Phương và ông/bà Võ Văn Long-Nguyễn Kim Lơn; đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 10/5/2019 tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM.
2.3. Các thông tin khác về khoản nợ: Tham khảo hồ sơ của khoản nợ. 
Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức “có sao bán vậy” như người tham gia đấu giá đã được xem/giám định. 
Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An và Agribank Chi nhánh Bình Triệu không chịu trách nhiệm về những thay đổi trên thực địa của tài sản bảo đảm và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá. Mọi thắc mắc, hay có sự sai lệch về thông tin khoản nợ và hiện trạng tài sản bảo đảm, người tham gia đấu giá phải thông báo bằng văn bản cho Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An ít nhất 01 ngày làm việc trước ngày mở cuộc đấu giá. Nếu không có khiếu nại thì người tham gia đấu giá được coi là đã chấp nhận toàn bộ với các thông tin, đặc điểm, tình trạng khoản nợ đấu giá. Mọi khiếu nại trong cuộc đấu giá hoặc khi cuộc đấu giá kết thúc sẽ không được giải quyết.
Rủi ro tiềm ẩn: Bằng nguồn thông tin không chính thức và chưa thể xác thực, bên có khoản nợ và đơn vị tổ chức đấu giá đánh giá khả năng có các rủi ro pháp lý tiềm ẩn liên quan đến khoản nợ đấu giá như: các tranh chấp giữa các Bên vay vốn và chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm với các tổ chức, cá nhân trong việc hứa mua, hứa bán tài sản bảo đảm (trái pháp luật). Các khoản nợ như nợ thuế, nợ khác của các Bên vay vốn, của chủ tài sản bảo đảm cùng các bên liên quan đến tài sản bảo đảm. Những rủi ro này, Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá khoản nợ không thể lường trước được. Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá sẽ minh bạch thông tin và hỗ trợ cung cấp tất cả thông tin/hồ sơ có được để khách hàng có nhu cầu mua đấu giá khoản nợ xem xét, quyết định. Người mua khoản nợ đấu giá có trách nhiệm tiếp nhận thông tin, xác nhận và tự chịu trách nhiệm với các rủi ro xảy ra (nếu có) sau khi đấu giá thành công khoản nợ; Agribank Chi nhánh Bình Triệu và tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm giải quyết đối với những rủi ro tiềm ẩn nói trên.

3. Giá khởi điểm: 77.756.578.863 đồng (bằng chữ: Bảy mươi bảy tỷ, bảy trăm năm mươi sáu triệu, năm trăm bảy mươi tám nghìn, tám trăm sáu mươi ba đồng). Giá khởi điểm chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng theo quy định pháp luật.

4. Tiền đặt trước: 7.775.657.886 đồng(Bằng chữ: Bảy tỷ, bảy trăm bảy mươi lăm triệu, sáu trăm năm mươi bảy nghìn, tám trăm tám mươi sáu đồng).
Thời gian nộp tiền đặt trước: từ 08 giờ 00 phút ngày 23/12/2025 và kết thúc lúc 17 giờ 00 phút ngày 31/12/2025 (trong giờ hành chính các ngày làm việc).
Người tham gia đấu giá nộp vào tài khoản Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An, số 6110 2010 14281 mở tại Agribank Chi nhánh Bình Triệu. 

5. Thời gian, địa điểm xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về hồ sơ khoản nợ: từ ngày 23/12/2025 đến 31/12/2025 (trong giờ hành chính) tại Công ty đấu giá Hợp danh Vạn Thành An – địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM. 

6. Thời hạn niêm yết: liên tục kể từ ngày 23/12/2025 đến hết ngày 05/01/2026.

7. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: Vào lúc 08 giờ 30 phút ngày 06/01/2026 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An - Địa chỉ: số 3 Lý Văn Phức, P. Tân Định, TP.HCM.

8. Bước giá: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng)/bước giá.

9. Hình thức, phương thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá; phương thức trả giá lên.
Liên hệ: Mai Thị Minh Thư - Phòng Khách hàng cá nhân. 
Điện thoại di động: 0938800773. Điện thoại cố định: 028.37267672-211
 

Quay trở lại