1. Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản 
- Tên đơn vị: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí
- Địa chỉ: 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
- Số điện thoại liên hệ, zalo: 0904.301.138
- Email: daugiathanhtri@gmail.com

2. Người có tài sản đấu giá
- Tên đơn vị: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận
- Địa chỉ: Số 135A Phan Đăng Lưu, phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh.

3. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá
- Thời gian: 09 giờ 00 phút ngày 12/05/2026
- Địa điểm: Tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, 67 (Lầu 4.1) Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 535, tờ bản đồ số 89 tọa lạc tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Tam Bình, TP. Hồ Chí Minh).
4.1. Đặc điểm tài sản
Thửa đất:
Thửa đất số: 535        , tờ bản đồ số: 89
Địa chỉ: Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích: 76,6 m2, (bằng chữ: Bảy mươi sáu phẩy sáu mét vuông)
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Mục đích sử dụng: Đất ở tại đô thị 71,6m2; Đất trồng cây hàng năm khác 5,0m2
Thời hạn sử dụng: Đất trồng cây hàng năm khác: đến ngày 01/7/2064
Nguồn gốc sử dụng: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất
Ghi chú:
- Lộ giới đường hẻm phía Tây 4m
Khi nhà nước thực hiện quy hoạch, chủ sở hữu phải chấp hành theo quy định
Thửa cũ: mpt 35
Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 202534, số vào sổ cấp GCN: CH 03102 do Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí MInh cấp ngày 28/06/2019 cho ông Nguyễn Văn Minh cùng bà Phùng Thị Tâm, cập nhật chuyển mục đích sử dụng đất ngày 26/02/2021, cập nhật địa chỉ thửa đất ngày 13/01/2023, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Văn Minh ngày 13/01/2023.
4.2. Nguồn gốc tài sản
- Hiện tài sản trên được thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202300016 ngày 24/02/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Tài sản được thế chấp để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của ông Trần Văn Minh tại Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202300031 ngày 24/02/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Phú Nhuận (trước đây là Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Trường Sơn) bán đấu giá để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4.3. Hồ sơ tài sản
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 202534, số vào sổ cấp GCN: CH 03102 do Ủy ban nhân dân quận Thủ Đức, TPHCM cấp ngày 28/06/2019 cho ông Nguyễn Văn Minh cùng bà Phùng Thị Tâm, cập nhật chuyển mục đích sử dụng đất ngày 26/02/2021, cập nhật địa chỉ thửa đất ngày 13/01/2023, cập nhật chuyển nhượng cho ông Trần Văn Minh ngày 13/01/2023.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1608-LCL-202300016 ngày 24/02/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202300031 ngày 24/02/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Phiếu yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Thủ Đức, TP.HCM chứng nhận ngày 27/02/2023.
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá ngày 05/01/2024 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 002/BBBGTS ngày 05/01/2024 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Trường Sơn và ông Trần Văn Minh.
- Văn bản số 919/NHNo.PN-XLN ngày 15/07/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận về việc đề nghị tổ chức đấu giá tài sản của ông Trần Văn Minh.
- Văn bản số 483A/NHNo.PN-XLN ngày 09/04/2026 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Phú Nhuận về việc đấu giá tài sản lần 06.

5. Xem tài sản đấu giá
- Thời gian xem tài sản: trong giờ hành chính, từ 08 giờ 00 phút ngày 20/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 23/04/2026.
- Địa điểm xem tài sản: tại Thửa đất số 535, tờ bản đồ số 89 tọa lạc tại phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Tam Bình).

6. Bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
6.1. Thời gian bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 20/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/05/2026.
6.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
- Trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
6.3. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá: 400.000 đồng/hồ sơ
6.4. Cách thức bán hồ sơ mời tham gia đấu giá
- Người tham gia đấu giá trực tiếp đến trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để mua hồ sơ mời tham gia đấu giá hoặc liên hệ điện thoại để được Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản gửi hồ sơ qua đường bưu chính hoặc file mềm. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người đăng ký tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.
- Người mua hồ sơ mời tham gia đấu giá cần cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/đăng ký hoạt động, giấy tờ tùy thân CCCD/Hộ chiếu.
- Cá nhân mua hồ sơ thay cho cá nhân khác cần cung cấp giấy ủy quyền (được công chứng, chứng thực).
- Cá nhân mua hồ sơ cho tổ chức cần cung cấp giấy giới thiệu.
6.5. Cách thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá
- Trực tiếp nộp bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Tổ chức hành nghề đấu giá, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
- Gửi thư bảo đảm qua đường bưu chính bản cứng hồ sơ tham gia đấu giá đến Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, địa chỉ số 67 Lý Chính Thắng, phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh. Số điện thoại: 0904301138. 
- Tính thời điểm Tổ chức hành nghề đấu giá nhận được hồ sơ tham gia đấu giá. Các trường hợp hồ sơ chuyển tới sau 17 giờ 00 phút ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ không được tiếp nhận. Các rủi ro trong quá trình chuyển phát do người tham gia đấu giá và đơn vị làm dịch vụ chuyển phát tự chịu trách nhiệm.

7. Giá khởi điểm, bước giá, giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ
7.1. Giá khởi điểm
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá: 2.600.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ sáu trăm triệu đồng).
- Giá khởi điểm không bao gồm lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản (nếu có), các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo thực tế tài sản và hiện trạng giấy tờ pháp lý hiện nay. Người trúng đấu giá chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh của cả bên bán lẫn bên mua khi chuyển nhượng tài sản đấu giá.
7.2. Bước giá
- Bước giá tối thiểu: 30.000.000 đồng. Bước giá được áp dụng từ lần trả giá thứ 2
7.3. Giá trả hợp lệ và giá trả không hợp lệ
- Giá trả hợp lệ:
+ Giá trả của người trả giá đầu tiên ít nhất phải bằng hoặc cao hơn giá khởi điểm.
+ Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả. Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề tối thiểu là bước giá đã được công bố.
- Giá trả không hợp lệ:
+ Người trả giá đầu tiên có mức giá trả thấp hơn giá khởi điểm.
+ Giá trả của người trả giá sau thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả.
+ Mức chênh lệch của người trả giá sau so với người trả giá trước liền kề thấp hơn hoặc không phù hợp với bước giá đã được công bố.

8. Tiền đặt trước
- Số tiền đặt trước tham gia đấu giá: 260.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm sáu mươi triệu đồng)
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ 8 giờ 00 phút ngày 20/04/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 07/05/2026.
- Thời điểm xác nhận người đăng ký tham gia đấu giá đã nộp tiền đặt trước là thời điểm ngân hàng báo có tiền của người đăng ký tham gia đấu giá đã vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá. Người đăng ký tham gia đấu giá cần cung cấp cho Tổ chức hành nghề đấu giá chứng từ, lệnh chuyển khoản, hình ảnh chứng minh đã nộp tiền đặt trước.
- Phương thức nộp tiền đặt trước: chuyển khoản vào tài khoản của Tổ chức hành nghề đấu giá.
+ Tên tài khoản: Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí
+ Số tài khoản: 1602201365738 tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh 3
+ Nội dung chuyển khoản: “Tên khách hàng” nộp tiền đặt trước đấu giá tài sản thửa đất số 535, phường Tam Bình, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

9. Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản, quy định khác của pháp luật có liên quan và Quy chế cuộc đấu giá. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.

11. Thuế, phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính
- Lệ phí trước bạ, phí công chứng: Người mua được tài sản đấu giá nộp.
- Thuế thu nhập cá nhân, thu nhập doanh nghiệp từ việc chuyển quyền tài sản: Người có nghĩa vụ nộp tiền thuế này là chủ sở hữu/chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/ chủ sử dụng tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện nộp thì người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Thuế/lệ phí trước bạ xây dựng (nếu có): Người có nghĩa vụ nộp tiền thuế/lệ phí này là chủ sở hữu/chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/ chủ sử dụng tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện nộp thì người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Đối với quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất chưa được đăng ký (nếu có): Người mua được tài  sản đấu giá tự liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện và chịu các chi phí liên quan.
- Các nghĩa vụ tài chính khác của chủ sở hữu/chủ sử dụng tài sản liên quan đến tài sản đấu giá đối với nhà nước (nếu có): Người có nghĩa vụ nộp nghĩa vụ tài chính này là chủ sở hữu/ chủ sử dụng của tài sản. Trong trường hợp chủ sở hữu/ chủ sử dụng của tài sản không tự nguyện nộp hoặc không có điều kiện nộp thì người mua được tài sản đấu giá có nghĩa vụ nộp.
- Các chi phí khác liên quan đến thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản do người trúng đấu giá chịu trách nhiệm chi trả.

12. Các nội dung khác
- Tài sản này ngân hàng chưa thu giữ nên người trúng đấu giá chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm, chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản.
- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá. 
- Tài sản được bán đấu giá theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp hiện trạng thực tế khác biệt so với thông tin giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí; cũng như không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện đối với người có tài sản đấu giá về vấn đề này.
- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá, phiên đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản. Tổ chức hành nghề đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá.
- Người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.
- Thời gian làm việc của Tổ chức hành nghề đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6. (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00).
- Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản nghỉ lễ giỗ Tổ Hùng Vương ngày 26/04/2026, 27/04/2026 và nghỉ lễ 30/4-1/5 từ ngày 30/04/2026 đến hết ngày 03/05/2026.
 

Quay trở lại