1. Tên tài sản bán đấu giá:
Tài sản  : Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 541 - 542, tờ bản đồ số 18 tọa lạc tại Phường Phú Hữu,  Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh). 
a. Thửa đất
-    Thửa đất số: 541 - 542       Tờ bản đồ số: 18
-    Địa chỉ :  Phường Phú Hữu,  Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phường Long Trường, Thành phố Hồ Chí Minh).  
-    Diện tích: 741,0 m2 (Bằng chữ : Bảy trăm bốn mươi mốt mét vuông)
-    Hình thức sử dụng : Sử dụng riêng  
-    Mục đích sử dụng : Đất ở : 738,3 m2 ; Đất trồng lúa : 2,7 m2. 
-     Thời hạn sử dụng : Đất ở : Lâu dài ;  Đất trồng lúa : Đến ngày 29/09/2024. 
-     Nguồn gốc sử dụng : Đất ở : Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất; Đất trồng lúa : Công nhận Quyền sử dụng đất như giao đất không có thu tiền sử dụng đất.
Lưu ý : Nhà nước thu hồi 168,2 m2 đất trồng lúa, diện tích còn lại là 2,7 m2 (đất trồng lúa) có số hiệu thửa là 542, diện tích còn lại 738,3 m2 có số hiệu thửa là 541 (đất ở đô thị) theo hồ sơ số 900497.TH009
Tình trạng pháp lý
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành : BO 318287, số vào sổ cấp GCN : CH 01620 do UBND Quận 9 cấp ngày 27/05/2013, đăng ký thay đổi chuyển nhượng ngày 13/09/2019 cho ông Hoàng Văn Dũng. Được cập nhật thay đổi ngày 26/11/2024.
Hợp đồng tín dụng số 1608-LAV-202100168 ngày 14/09/2021 được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Trường Sơn (nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Phú Nhuận) với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Kiên Giang.
Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác  số : 1608-LCL-201900308 ngày 13/09/2019 được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Trường Sơn (nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với ông Hoàng Văn Dũng (Bên thế chấp) và Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Kiên Giang (Bên được cấp tín dụng) đuợc Văn phòng Công chứng Mai Việt Cường, chứng nhận ngày 13/09/2019 số công chứng 017384 quyển số 09/TP/CC-SCC/HĐGD.
Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp số 1608-LCL-201900308/1 ngày 15/10/2020 Sửa đổi, bổ sung cho Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác  số : 1608-LCL-201900308 ngày 13/09/2019, được  Văn phòng Công chứng Mai Việt Cường, chứng nhận ngày 15/10/2020 số công chứng 018962 quyển số 10/TP/CC-SCC/HĐGD
Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9 chứng nhận ngày 16/09/2019.
Biên bản thỏa thuận các bên ngày 30/01/2023 được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Trường Sơn (nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Phú Nhuận) (Bên nhận Thế chấp) với ông Hoàng Văn Dũng (Bên thế chấp).
Biên bản thỏa thuận xử lý tài sản ngày 02/04/2026 được ký giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Chi nhánh Phú Nhuận với ông Hoàng Văn Dũng

2. Giá khởi điểm tài sản: 64.070.875.000 đồng (Bằng chữ: Sáu mươi bốn tỷ, không trăm bảy mươi triệu, tám trăm bảy mươi lăm nghìn đồng). Giá khởi điểm không bao gồm thuế GTGT, thuế thu nhập cá nhân, thuế phí nông nghiệp, lệ phí trước bạ, chi phí công chứng, các chi phí khác có liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu, sử dụng tài sản (nếu có), các loại thuế, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu.

3.  Tiền đặt trước: 10% : 6.407.087.500 đồng 

4. Thời gian xem tài sản (xem tại nơi có tài sản), xem hồ sơ pháp lý giấy tờ về tài sản(xem tại trụ sở công ty): Từ 08:00”ngày 03/04/2026 đến 17giờ00” ngày 10/04/2026  (trong giờ hành chính). 

5. Thời gian bán hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá: Từ 08:00” 03/04/2026 đến 17giờ00” ngày 10/04/2026  (trong giờ hành chính)

6. Hạn nộp tiền đặt trước: Từ 08giờ00 ngày 03/04/2026 đến 17giờ00” ngày 10/04/2026 .

7. Thời gian dự kiến bán đấu giá: Lúc 09giờ00’ ngày 14/04/2026

8. Điều kiện tham gia đấu giá: theo Luật Đấu giá tài sản. 

9. Hình thức - phương thức đấu giá: Trực tiếp bằng lời nói, phương thức đấu giá lên.

10. Địa điểm bán hồ sơ, nhận hồ sơ đăng ký đấu giá : Tại trụ sở Công ty Đấu Giá Hợp danh Đông Nam Á ; Địa chỉ: 292 (Tầng 1)  Ung Văn Khiêm, phường Thạnh Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh. Hoặc có thỏa thuận khác.  SĐT : 0903750388.
(Thông báo này thay cho thư mời tham gia đấu giá)./.
 

Quay trở lại