1. Tên tổ chức đấu hành nghề đấu giá tài sản
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ: 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028).38.119.849 - Fax: (028).38.113.220

2. Người có tài sản đấu giá
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn - Địa chỉ: số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

3. Tên tài sản đấu giá, nơi có tài sản đấu giá, giấy tờ quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản đấu giá:
3.1. Tên tài sản đấu giá:
Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Hilary tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn. 
-  Khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315 ngày 07/09/2017 và các Phụ lục, hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Sài Gòn và Công ty TNHH Hilary;
- Bên vay: Công ty TNHH Hilary
Địa chỉ: số 3 đường số 23, phường Linh Chiểu, quận Thủ Đức (nay là thành phố Thủ Đức), Tp. Hồ Chí Minh
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0312715606 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp đăng ký lần đầu ngày 31/03/2014.
Người đại diện theo pháp luật: Bà Trần Thị Mỹ, Chức vụ: Giám đốc
CMND: 021672978. 
Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: 1070 Kha Vạn Cân, P.Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, TP.HCM.
(Sau đây gọi tắt là “Công ty Hilary”)
- Giá trị ghi sổ khoản nợ tại các Hợp đồng tín dụng tạm tính đến 30/06/2024 là 60.939.157.175 đồng, trong đó:
Dư nợ Gốc:    42.073.750.000 đồng;
Nợ lãi:    18.865.407.175 đồng;
3.2. Biện pháp bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay đối với khoản nợ:
a. Tài sản thứ 1: Quyền sử dụng đất thửa đất số 665, tờ bản đồ số 14 tọa lạc tại phường Nhơn Hòa, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định.
- Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số 665, tờ bản đồ số: 14
Địa chỉ: Phường Nhơn Hòa, Thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định;
Diện tích: 50.546,1 m2;
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
Mục đích sử dụng đất: Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
Thời hạn sử dụng: 06/5/2066;
Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần.
- Theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI 430000; số vào sổ cấp GCN: CT05561 do Sở TN&MT tỉnh Bình Định cấp ngày 10/8/2017.
- Nghĩa vụ bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Hilary tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 94.773.750.000 đồng (Bằng chữ: Chín mươi bốn tỷ, bảy trăm bảy mươi ba triệu, bảy trăm năm mươi nghìn đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).
b. Tài sản thứ hai: Quyền sử dụng đất và nhà ở tại địa chỉ số 19 đường 85, phường Hiệp Phú, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh
- Quyền sử dụng đất:
Thửa đất số 504, tờ bản đồ số: 26;
Địa chỉ: 19 đường 85, phường Hiệp Phú, quận 9 (nay là TP.Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh;
Diện tích: 89,4 m2;
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng;
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị;    
Thời hạn sử dụng: Lâu dài;
Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất Công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
- Nhà ở:
Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ;
Diện tích xây dựng: 77,2 m2        
Diện  tích sàn: 229,5 m2;
Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng;
- Theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số vào sổ cấp GCN: CH03167 do UBND Quận 9 (nay là TP.Thủ Đức) cấp ngày 11/6/2015, cập nhật biến động ngày 25/12/2015.
- Nghĩa vụ bảo đảm: Bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty Hilary tại Agribank Chi nhánh Sài Gòn bao gồm nợ gốc là 3.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ hai trăm triệu đồng) và các khoản lãi, lãi quá hạn, phí (nếu có).
3.3. Nơi có tài sản đấu giá: tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
3.4. Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và giấy tờ quyền được bán tài sản gồm:
a. Hồ sơ tín dụng:
- Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315 ngày 07/09/2017.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315/PL01 ngày 06/9/2018: Gia hạn hiệu lực hạn mức cấp tín dụng đến hết ngày 07/03/2019.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315/PL02 ngày 05/3/2019: Giảm hạn mức cấp tín dụng còn 100 tỷ đồng; gia hạn hiệu lực hạn mức tín dụng đến hết ngày 07/09/2019.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315/PL03 ngày 23/5/2019: Thay đổi lãi suất cho vay: 9%.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315/PL04 ngày 24/5/2019: Bổ sung tài sản bảo đảm.
- Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng tín dụng ngày 18/11/20019: Gia hạn thời hạn đến hạn của Giấy nhận nợ lần 1.
- Phụ lục Hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-201701315/PL05 ngày 19/12/2019: Bổ sung điều khoản về bán khoản nợ.
- Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng tín dụng ngày 29/05/2020: Gia hạn thời hạn đến hạn của Giấy nhận nợ lần 2.
- Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng tín dụng ngày 22/02/2021: Gia hạn thời hạn đến hạn của Giấy nhận nợ lần 3.
- Hợp đồng sửa đổi Hợp đồng tín dụng ngày 15/7/2021: Thay đổi lãi suất nợ quá hạn: 105%.
b. Hồ sơ tài sản thế chấp:
- Tài sản 01: Quyền sử dụng đất toạ lạc trên thửa đất số 665, tờ bản đồ số 14, địa chỉ phường Nhơn Hoà, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định:
Hợp đồng thế chấp số 1600-LCL-201701121 ngày 07/09/2017 công chứng tại Văn Phòng công chứng Thanh Bình, tỉnh Bình Định.
Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 07/09/2017.
Đơn đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 07/09/2017.
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CI430000, số vào sổ cấp GCN: CT05561 do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Định cấp ngày 10/08/2017.
- Tài sản 02: Quyền sử dụng đất và nhà ở tại địa chỉ số 19 đường 85, phường Hiệp Phú, Quận 9, TP HCM
Hợp đồng thế chấp số 1600-LCL-201800694 ngày 06/06/2018 công chứng tại Văn phòng công chứng Hoàng Xuân Ngụ, TP. Hồ Chí Minh.
Biên bản xác định giá trị tài sản bảo đảm ngày 31/05/2018.
Đơn đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12/06/2018.
Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA392952, số vào sổ cấp GCN: CH03167 do UBND quận 9 cấp ngày 11/06/2015.
c. Hồ sơ tài liệu khác có liên quan:
- Biên bản làm việc ngày 19/12/2019, 14/07/2020, 12/05/2021.
- Đơn khởi kiện số 2164/NHNo.SG-KHDN ngày 19/09/2022 ra Tòa án Nhân dân Quận 1.
- Thông báo số 302/2022/TB-TLVA ngày 30/11/2022 về việc thụ lý vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng của Toà án Nhân dân Quận 1.
- Công văn số 365/TB-NHNo.SG-KHDN ngày 14/4/2025 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn về việc xác định giá khởi điểm bán đấu giá khoản nợ (lần 7) của Công ty TNHH Hilary.
3.5. Hiện trạng khoản nợ đấu giá: Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do Bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký.

4. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan:
Người tham gia đấu giá đăng ký xem tài sản đấu giá, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan tại Trung tâm - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh. Trung tâm sẽ phối hợp với người có tài sản đấu giá để tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản đấu giá hoặc mẫu tài sản, giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản và tài liệu liên quan trong giờ hành chính.
Thời gian: 03 ngày làm việc, liên tục từ ngày 24/4/2025 đến hết ngày 26/4/2025

5. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
5.1. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 17/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/5/2025
5.2. Địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Hồ Chí Minh - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh- Điện thoại liên hệ: (028).388115845;

6. Giá khởi điểm của khoản nợ: 44.987.357.758 đồng (Bằng chữ: Bốn mươi bốn tỷ chín trăm tám mươi bảy triệu ba trăm năm mươi bảy ngàn bảy trăm năm mươi tám đồng). Giá chưa bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí, thuế GTGT trong trường hợp khoản nợ đấu giá thuộc diện phải chịu thuế GTGT theo quy định.
Ghi chú:
- Khoản nợ được bán theo hình thức không truy đòi;
- Giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là giá bán theo hiện trạng thực tế hồ sơ pháp lý của khoản nợ và tài sản bảo đảm của khoản nợ hiện nay.

7. Tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiền đặt trước; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước:
7.1. Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ;
7.2. Tiền đặt trước: 8.997.471.551 đồng (20% giá khởi điểm)
7.3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước: Từ ngày 17/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/5/2025
7.4. Phương thức thanh toán tiền đặt trước: Chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh số: 0721000666768 tại Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – chi nhánh Kỳ Đồng. 
Ghi chú: Khách hàng tham gia đấu giá phải nộp đủ tiền đặt trước vào đúng số tài khoản nêu trên trong thời hạn quy định. Trường hợp người tham gia đấu giá nộp không đúng số tài khoản, không đúng số tiền đặt trước hoặc quá thời hạn quy định thì không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
8.1. Thời gian, địa điểm đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 07 giờ 30 phút ngày 17/4/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/5/2025
- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;
8.2.  Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: 
a) Người được đăng ký tham gia đấu giá: Là ca nhân, tổ chức không bị pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan cấm và đủ điều kiện để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản đấu giá phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng. 
Người đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. 
Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá. 
Người đăng ký đấu giá hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định pháp luật trong trường hợp không đáp ứng điều kiện về đăng ký tham gia đấu giá theo quy định của Luật đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá. 
b) Những người sau đây không được đăng ký tham gia đấu giá:
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành phiên đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác theo quy định của pháp luật;
- Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó.
8.3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người đăng ký tham gia đấu giá nộp trực tiếp hồ sơ tham gia đấu giá tại trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá tài sản gồm có:
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá (theo mẫu của Trung tâm) (bản chính);
- Đối với cá nhân: Bản sao CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu;
- Đối với tổ chức: Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập còn hiệu lực hoặc bản chụp kèm bản chính để đối chiếu; CCCD/Hộ chiếu của người đại diện theo pháp luật của tổ chức;
- Giấy tờ chứng minh đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác nhận đáp ứng yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá trong trường hợp pháp luật có quy định yêu cầu, điều kiện tham gia đấu giá;
- Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật trong trường hợp đăng ký thay.
Người đến đăng ký tham gia đấu giá phải đúng đối tượng, khi đăng ký đấu giá phải xuất trình Giấy CCCD (bản chính) hoặc Hộ chiếu để kiểm tra. Trường hợp đăng ký thay phải có giấy ủy quyền hợp lệ.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
9.1. Thời gian tổ chức phiên đấu giá: Vào lúc 14 giờ 00 phút ngày 07/5/2025
9.2. Địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

10. Hình thức, phương thức đấu giá:
10.1. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
10.2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.

11. Bước giá, việc áp dụng bước giá tại các vòng đấu giá trong trường hợp cuộc đấu giá có bước giá và các vòng đấu giá
11.1. Bước giá: Cuộc đấu giá có áp dụng bước giá.
-    
Bước giá được xác định: Là mức chênh lệch giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề; Bước giá được áp dụng mức chênh lệch tối thiểu.
-Bước giá quy định là: 100.000.000 đồng/01 bước giá.
11.2. Việc áp dụng bước giá: Bước giá được áp dụng cho người tham gia đấu giá trả từ lần thứ hai trở đi trong phiên đấu giá.
11.3. Giá trả hợp lệ: Người tham gia đấu giá phải trả ít nhất bằng giá khởi điểm, Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá.
11.4. Giá trả không hợp lệ: Người tham gia đấu giá trả thấp hơn giá khởi điểm; người trả sau trả thấp hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả ít nhất 01 bước giá. 
11.5. Người trúng đấu giá: Là cá nhân, tổ chức trả giá cao nhất so với giá khởi điểm hoặc bằng giá khởi điểm trong trường hợp không có người trả giá cao hơn giá khởi điểm khi đấu giá theo phương thức trả giá lên; Đấu giá viên công bố người đã trả giá cao nhất là người trúng đấu giá sau khi nhắc lại 03 lần giá cao nhất đã trả mà không có người trả giá cao hơn.

12. Tổ chức thực hiện
Niêm yết, công khai việc đấu giá tài sản này được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện tại:
-Trụ sở Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, Phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 17/4/2025 đến hết ngày 06/5/2025;
-Nơi tổ chức phiên đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố Hồ Chí Minh - Số 19/5 Hoàng Việt, phường 4, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh;
-Cổng Đấu giá tài sản quốc gia ngày 17/4/2025 và ngày 21/4/2025;
-Trụ sở của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Sài Gòn, số 02 Võ Văn Kiệt, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh;
-Ủy ban nhân dân phường Nhơn Hoà, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định;
-Ủy ban nhân dân phường Hiệp Phú, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh;
-Thông báo đấu giá trên Báo Đấu Thầu ngày 17/4/2025./.