Tổ chức đấu giá tài sản: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh TP Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Lầu 4, 238-240-242 Nguyễn Oanh, phường 17, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0335.802.345

Đơn vị có tài sản đấu giá: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á. Địa chỉ: 2025/2A Quốc lộ 1A, Khu phố 2, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0283.8912035.

1. Tên tài sản đấu giá: Tài sản là khoản nợ của khách hàng Trần Thị Hà theo Hợp đồng tín dụng số 6150 - LAV-201800595 ký ngày 28/12/2018 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Xuyên Á và Bà Trần Thị Hà.

2. Thông tin chi tiết khoản nợ:
2.1. Thông tin Bên nợ:
- Tên khách hàng: Trần Thị Hà.
- Mã khách hàng: 6150-237759779
- Địa chỉ: 22/1D, đường số 339, khu phố 5, phường Phước Long B, TP.Thủ Đức, TP.HCM.
- CMND số: 038186010298, cấp ngày: 28/05/2018, Nơi cấp Cục CS.
2.2 Hợp đồng cấp tín dụng số 6150 - LAV-201800595 ký ngày 28/12/2018.
- Số tiền vay: 15.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười lăm tỷ đồng)
- Thời hạn cho vay: 12 tháng
- Mục đích vay vốn vay: Mục đích vay vốn vay: Mua đất ở
- Số tiền thu nợ: 1.026.986.301 đồng, trong đó:
+ Gốc: 0 đồng
+ Lãi: 1.023.986.301 đồng
- Dư nợ đến ngày  30/09/2024: 18.792.913.699 đồng, trong đó:
+ Dư nợ gốc: 15.000.000.000 đồng
+ Dư nợ lãi: 3.792.913.699 đồng, gồm lãi trong hạn: 3.792.913.699 đồng, lãi quá hạn: 0 đồng.
- Các nghĩa vụ tài chính, phí khác (nếu có): không
- Số tiền đã trích lập cho trái phiếu đặc biệt VAMC (nếu có): không
2.3. Tài sản bảo đảm cho Hợp đồng tín dụng:
- Tài sản bảo đảm 1: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CS 09874 do do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 12/02/2018. Đặc điểm:
* Đất ở:
+ Thửa đất số: 752, Tờ bản đồ số 19
+ Diện tích: 85m2
+ Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
* Nhà ở: không có
- Tài sản bảo đảm 2: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CS 09872 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 12/02/2018. Đặc điểm:
* Đất ở:
+ Thửa đất số: 753, Tờ bản đồ số 19
+ Diện tích: 85m2
+ Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
* Nhà ở: không có
- Tài sản bảo đảm 3: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CS 09871 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 12/02/2018. Đặc điểm:
 Đất ở:
+ Thửa đất số: 754, Tờ bản đồ số 19
+ Diện tích: 85m2
+ Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
- Tài sản bảo đảm 4: Quyền sử dụng đất tại địa chỉ: phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN CS 09870 do Sở TN&MT TP.HCM cấp ngày 12/02/2018. Đặc điểm:
* Đất ở:
+ Thửa đất số: 755, Tờ bản đồ số 19
+ Diện tích: 85m2
+ Nguồn gốc sử dụng: nhận chuyển nhượng đất được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
+ Thời hạn sử dụng: lâu dài
* Nhà ở: không có
- Tình trạng pháp lý: Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của người khác số 6150LCP201800533, được văn phòng công chứng Quận 12, chứng nhận ngày 28/12/2018; số công chứng: 24940.

3. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý khoản nợ:
Khoản nợ tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á (Agribank – Chi nhánh Xuyên Á). Hiện nay Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông Thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á (Agribank – Chi nhánh Xuyên Á) đang xử lý để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật có liên quan.

4. Hiện trạng khoản nợ:
Khoản nợ được đấu giá theo nguyên hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản bảo đảm và hiện trạng hồ sơ pháp lý của khoản nợ mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ), có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của khoản nợ, xem tài sản bảo đảm cho khoản nợ và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua khoản nợ. Trong trường hợp diện tích thực tế của tài sản bảo đảm cho khoản nợ có sự chênh lệch (tăng hoặc giảm) so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ đấu giá nhận bàn giao khoản nợ theo hiện trạng thực tế (bao gồm: hiện trạng tại thực địa nơi có tài sản bảo đảm và hiện trạng hồ sơ pháp lý của khoản nợ mà Người có tài sản đấu giá đang lưu giữ). Đối với các trường hợp tài sản bảo đảm cho khoản nợ chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý, trường hợp diện tích thực tế khác biệt so với diện tích được cấp trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Người trúng đấu giá, người mua được khoản nợ có nghĩa vụ tự liên hệ, làm việc với Người có tài sản đấu giá, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc/và các cơ quan chức năng khác có liên quan để làm thủ tục theo quy định của pháp luật có liên quan.

5. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền mua hồ sơ, bước giá: 
- Giá khởi điểm: 16.914.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười sáu tỷ, chín trăm mười bốn triệu đồng).
Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh từ ngày 30/09/2024 cho đến khi khách hàng Trần Thị Hà tất toán hết khoản vay.
Giá khởi điểm chưa bao gồm thuế GTGT. Người trúng đấu giá chịu trách nhiệm nộp thuế TNDN, thuế GTGT (nếu có). Người trúng đấu giá tự làm thủ tục chuyển quyền sở hữu đối với khoản nợ đấu giá và chịu toàn bộ thuế, chi phí, phí, lệ phí trong quá trình chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
- Tiền đặt trước tương đương 20% giá khởi điểm, cụ thể là: 3.382.800.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, ba trăm tám mươi hai triệu, tám trăm nghìn đồng).
+ Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá: 1.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ:Một triệu đồng).
+ Bước giá: 10.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười triệu đồng). 

6. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Đối tượng được tham gia đấu giá: Các tổ chức, cá nhân không thuộc các trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều 38 Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2024 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 37/2024/QH15.
- Điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá: 
+ Có Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thành Phố Hồ Chí Minh phát hành.
+ Có hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ theo quy định. Nộp hồ sơ tham gia đấu giá đúng thời gian và địa điểm theo quy định trong Thông báo và Quy chế cuộc đấu giá.
+ Nộp đủ tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ theo quy định.
+ Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
+ Khi tham gia đấu giá phải mang theo giấy CC/CCCD hoặc Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể đăng ký tham gia đấu giá (Trong trường hợp chủ thể đăng ký không thể tham gia đấu giá được thì có thể ủy quyền, việc ủy quyền phải đảm bảo theo quy định pháp luật).

6. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm có:
* Đối với cá nhân: 
- Phiếu đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Đơn đăng ký xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy xác nhận về việc xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Bản sao Căn cước/Căn cước công dân/Hộ chiếu (còn thời hạn);
- Chứng từ xác định việc nộp khoản tiền (phí) mua hồ sơ, tiền đặt trước;
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.
- Hợp đồng uỷ quyền có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có);
* Đối với tổ chức: 
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá theo mẫu (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Đơn đăng ký xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy xác nhận về việc xem hiện trạng tài sản (Có đóng dấu treo của Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – CN TP Hồ Chí Minh);
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao gần nhất nếu là Tổ chức);
- Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất về việc mua khoản nợ đấu giá;
- Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (bản chính) và giấy tờ tùy thân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Hợp đồng ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (bản chính) và giấy tờ tùy thân của người nhận ủy quyền (bản sao y hoặc photo có bản chính để đối chiếu).
- Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua khoản nợ đấu giá theo quy định pháp luật.

7. Hình thức và Phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại phiên đấu giá.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
- Cách thức đấu/trả giá:
+ Giá trả đầu tiên phải ít nhất bằng giá khởi điểm.
+ Người trả giá sau phải trả giá cao hơn giá mà người trả giá trước liền kề đã trả tối thiểu một bước giá (trả theo nguyên tắc tròn bước giá, ví dụ: một, hai, ba, … bước giá). 
+ Khi muốn trả giá, người tham gia đấu giá giơ tay và nói: “Tôi trả một (hoặc hai, ba,…) bước giá.
+ Trường hợp có từ hai người trở lên cùng giơ tay trả giá thì Đấu giá viên tổ chức bốc thăm để chọn ra người trả giá tiếp theo.
+ Đấu giá viên công bố giá đã trả sau mỗi lần người tham gia đấu giá trả giá và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá. Việc trả giá không thực hiện theo vòng đấu mà theo lượt trả giá, tức là ngay sau khi mỗi lần Đấu giá viên công bố giá đã trả và đề nghị những người tham gia đấu giá khác tiếp tục trả giá thì ai cũng có thể trả giá tiếp.
+ Người tham gia đấu giá tiếp tục trả giá đến khi nào không còn người tham gia trả giá tiếp, sau khi nhắc lại 03 lần (mỗi lần cách nhau 30 giây) mà không có người trả giá cao hơn thì Đấu giá viên công bố người trả giá cao nhất và cao hơn giá khởi điểm là người trúng đấu giá.

8. Thời gian, địa điểm xem tài sản (trong giờ hành chính):
- Thời gian: Liên tục trong 03 ngày, ngày 10/03/2025, 11/03/2025 và ngày 12/03/2025. 
- Địa điểm: Tại nơi tài sản bảo đảm cho khoản nợ tọa lạc và nơi lưu giữ hồ sơ pháp lý của khoản nợ. (Người tham gia đấu giá liên hệ với Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á để được hướng dẫn). 

9. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận/nộp hồ sơ tham gia đấu giá (trong giờ hành chính): Từ 08 giờ 00 phút ngày 04/03/2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 17/03/2025 tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Xuyên Á.

10. Nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá:
- Thời gian: Từ 08 giờ 00 phút ngày 04/03/2025 đến 17 giờ 00 phút ngày 17/03/2025.
- Người đăng ký tham gia đấu giá nộp bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản theo thông tin sau:
- Đơn vị thụ hưởng: CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH NHẤT AN PHÚ – CN TP HCM
- Số tài khoản: 6150108807487
- Tại Ngân hàng Agribank Chi nhánh Xuyên Á. Địa chỉ: 2025/2A Quốc Lộ 1A, Khu Phố 2, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh.
- Nội dung: “Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá (số CC/CCCD)…, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá khoản nợ của khách hàng Trần Thị Hà”

11. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: Vào hồi 09 giờ 00 phút ngày 20/03/2025 (Thứ Năm).
- Địa điểm: Tại Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh TP Hồ Chí Minh. Địa chỉ: Lầu 4, 238-240-242 Nguyễn Oanh, phường 17, quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh.
Lưu ý: 
- Người tham gia đấu giá cần đến trước thời gian tổ chức phiên đấu giá tối thiểu là 15 phút để làm thủ tục vào phòng đấu giá.
- Khi đến tham gia phiên đấu giá, người tham gia đấu giá phải mang theo Căn cước công dân/Hộ chiếu (bản gốc) để chứng minh là chủ thể đăng ký tham gia đấu giá (Trong trường hợp chủ thể đăng ký không thể tham gia đấu giá được thì có thể ủy quyền, việc ủy quyền phải đảm bảo theo quy định pháp luật).
- Tại phiên đấu giá, nếu người tham gia đấu giá vắng mặt hoặc không có mặt đúng thời gian và địa điểm mà không thuộc trường hợp bất khả kháng thì số tiền đặt trước sẽ bị xử lý theo quy định của Luật Đấu giá tài sản. 
Mọi thông tin liên hệ: Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú - CN TP Hồ Chí Minh. Điện thoại: 0335.802.345.