1. Tên, địa chỉ của người yêu cầu thẩm định giá:
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bình Thạnh (Agribank Chi nhánh Bình Thạnh)
Địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP.HCM.

2. Khoản nợ cần định giá: Toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Agribank Chi nhánh Bình Thạnh theo Hợp đồng tín dụng số 1607 LAV 202200532 ngày 29 tháng 06 năm 2022 được ký kết giữa Agribank Chi nhánh Phan Đình Phùng (Chi nhánh loại II trực thuộc Agribank Chi nhánh Bình Thạnh) và các phụ lục, văn bản, sửa đổi bổ sung kèm theo.
- Giá trị ghi sổ của khoản nợ tạm tính đến hết ngày 09/06/2026: 55.587.506.315 đồng (Bằng chữ: Năm mươi lăm tỷ, năm trăm tám mươi bảy triệu, năm trăm lẻ sáu ngàn, ba trăm mười lăm đồng), trong đó:
+ Nợ gốc: 40.000.000.000 đồng
+ Nợ lãi: 15.299.043.288 đồng
+ Lãi chậm trả: 288.463.027 đồng.
Ngân hàng đã khởi kiện Công ty TNHH Dịch vụ Thiên Thanh TC tại Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 5 - TP. Hồ Chí Minh) để yêu cầu giải quyết tranh chấp Hợp đồng tín dụng. Ngày 29/5/2025, Tòa án nhân dân Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh đã giải quyết toàn bộ vụ án theo Bản án số 427/2025/KDTM-ST V/v Tranh chấp Hợp đồng tín dụng. Ngân hàng đã thực hiện yêu cầu thi hành án tại Phòng Thi hành án dân sự khu vực 5 - Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Sau đó, Thi hành án dân sự TP. Hồ Chí Minh đã ủy thác thi hành án về nơi có tài sản thế chấp là Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng. Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đang tổ chức thi hành Bản án theo Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 12398/QĐ-THADS ngày 20/04/2026 của Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng.

3. Thông tin về tài sản bảo đảm khoản nợ:
Tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại đường Võ Nguyên Giáp, Phường Ngũ Hành Sơn (Phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng, chi tiết:
* Quyền sử dụng đất:
- Thửa đất số: 14;         - Tờ bản đồ số: B4.5
- Địa chỉ: đường Võ Nguyên Giáp, phường Ngũ Hành Sơn (Phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ), TP. Đà Nẵng.
- Diện tích: 140m2 (Một trăm bốn mươi mét vuông)
- Hình thức sử dụng:  Sử dụng riêng
- Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (Có nguồn gốc đất ở tại đô thị)
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài 
- Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
* Tài sản gắn liền với đất:  
- Tên công trình: Khách sạn

Theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 704807; Số vào sổ cấp GCN: CTs 33937 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng cấp ngày 21/03/2014, đăng ký thay đổi chủ sở hữu cho ông Nguyễn Văn Tâm ngày 28/06/2022.

4.  Mục đích thẩm định giá khoản nợ
Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định.

5. Tiêu chuẩn doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn
-  Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc Danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ tài chính.
- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá về thẩm định giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật về thẩm định giá.
- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín,....
- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ,...)
-  Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

6. Thời hạn, địa chỉ nộp hồ sơ, thư chào giá (báo phí):
-  Thời gian nhận hồ sơ, thư chào phí: Từ ngày 09/6/2026 đến 17h00 ngày 11/6/2026.
-  Nộp hồ sơ đăng ký tham gia định giá tài sản: Agribank Chi nhánh Bình Thạnh, địa chỉ: 347-349-351 Điện Biên Phủ, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh.
-  Người nhận: ông Vũ Đức Tuấn – Cán bộ phòng KH&QLRR - số điện thoại: 0902.285.337.
Agribank Chi nhánh Bình Thạnh sẽ có văn bản thông báo cho doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn, những doanh nghiệp thẩm định giá không nhận được thông báo sẽ không được lựa chọn và Agribank Chi nhánh Bình Thạnh không hoàn trả hồ sơ.
 

Agribank News

Quay trở lại