1. Mục đích thẩm định giá:

- Làm cơ sở tham khảo để xác định giá khởi điểm đưa khoản nợ ra đấu giá công khai theo quy định của pháp luật.

- Thẩm định giá trị thị trường về khoản nợ của khách hàng có tài sản bảo đảm là Bất động sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất số phát hành: CI553766, số vào sổ cấp GCN: CH04617 do UBND Quận 9, Tp. HCM cấp ngày 19/05/2017, Đăng ký cập nhật chủ sở hữu ngày 03/12/2019.

2. Thông tin người có khoản nợ cần thẩm định giá:

- Tên khách hàng    : NGUYỄN THỊ THÚY. 

-Tên Khách hàng    : NGUYỄN ĐỨC THUẬN

Toàn bộ khoản nợ của khách hàng Nguyễn Thị Thúy - Nguyễn Đức Thuận tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 6280-LAV-201902081 ngày 21/11/2019 đã ký kết giữa Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn. Cụ thể:

Tính đến hết ngày  16/04/2026, giá trị ghi sổ khoản nợ : 2.612.926.176 đồng

- Nợ gốc (nợ đã XLRR):1.700.500.000 đồng

- Nợ lãi: 912.426.176 đồng

+ Lãi trong hạn :840.992.475 đồng

+ Lãi quá hạn: 71.433.701 đồng

Ghi chú: Tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 16/04/2026 cho đến khi khách hàng  Nguyễn Thị Thúy - Nguyễn Đức Thuận thanh toán nợ gốc, lãi tại Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn.

3. Tài sản đảm bảo của khoản nợ

3.1 Tài sản bảo đảm: Cho vay 100% có tài sản đảm bảo là bất động sản của chính khách hàng vay.

Bất động sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất số phát hành: CI553766, số vào sổ cấp GCN: CH04617 do UBND Quận 9, Tp. HCM cấp ngày 19/05/2017, Đăng ký cập nhật chủ sở hữu ngày 03/12/2019.

3.2 Mô tả tài sản bảo đảm:

* Quyền sử dụng đất:

-    Thửa đất số: 1138;         - Tờ bản đồ số: 54

-    Địa chỉ: Phường Long Phước, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh;

-    Diện tích: 72,4 m2 (Bằng chữ: Bảy mươi hai phẩy bốn mét vuông)

-    Hình thức sử dụng: riêng: 72,4 m2  ; Chung:   không    m2

-    Mục đích sử dụng: Đất ở 52,7 m2 ; đất trồng cây lâu năm 19,7 m2

-    Thời hạn sử dụng: Đất ở: lâu dài ; đất trồng cây lâu năm: đến năm 2045.

-    Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: 52,7 m2; Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền sử dụng đất: 19,7 m2

* Tài sản gắn liền với đất: Nhà ở riêng lẻ

-Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ.

-Diện tích xây dựng: 20 m2 (Bằng chữ: Hai mươi mét vuông).

-Diện tích sàn: 20 m2 (Bằng chữ: Hai mươi mét vuông).

-Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng.

4. Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn phải thuộc danh sách công khai doanh nghiệp thẩm định giá đủ điều kiện hoạt động thẩm định giá của Bộ Tài chính.

- Doanh nghiệp thẩm định giá được lựa chọn không thuộc trường hợp không được thẩm định giá theo quy định của Luật giá và các văn bản hướng dẫn thi hành.

- Đáp ứng đầy đủ các  tiêu chuẩn của Hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được ban hành theo Thông tư số 30/2024/TT-BTC ngày 16/5/2024 của Bộ Tài chính và các quy định của pháp luật về thẩm định giá.

- Thẩm định viên đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định của Luật giá và quy định của pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm định giá; doanh nghiệp thẩm định giá có uy tín.

- Giá dịch vụ thẩm định giá trọn gói (đã bao gồm các chi phí đi khảo sát, thu thập thông tin để thẩm định giá khoản nợ, tài sản bảo đảm, tài sản liên quan đến khoản nợ).

- Các tiêu chí khác: Cung cấp chứng thư theo quy định, chịu trách nhiệm về giá trị thẩm định.

5. Hồ sơ đơn vị lựa chọn doanh nghiệp thẩm định giá khoản nợ.

- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp.

- Bản mô tả năng lực, kinh nghiệm.

- Báo phí dịch vụ trọn gói bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để cung cấp dịch vụ và thuế GTGT (đã bao gồm chi phí đi thẩm định, phí tính trên % giá trị khoản nợ trên chứng thư).

6. Thời gian, địa điểm nhận hồ sơ và thông tin liên hệ:

- Hồ sơ chào phí dịch vụ gửi về: Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn, Địa chỉ: Số 96 Đồng Văn Cống, Phường Cát Lái, TP. Hồ Chí Minh.

- Thời gian: Chậm nhất ngày 18/05/2026.

- Hình thức nộp hồ sơ: Nộp trực tiếp trong giờ hành chính (Hồ sơ nộp theo đường bưu điện được tính theo dấu bưu điện trước 16h00 phút ngày 18/05/2026.

- Mọi chi tiết liên hệ: Phòng KHCN – Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn. 

- Liên hệ: Bà Trương Thị Thu Thủy, Email: thuytruongthithu1@gmail.com

- Điện thoại: 0908 408 098.

7. Các yêu cầu khác:

- Thời gian tối đa hoàn thành công việc thẩm định giá: 10 ngày kể từ khi Agribank Chi nhánh Đông Sài Gòn cung cấp đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.

- Hiệu lực tối thiểu của Chứng thư thẩm định giá: 06 tháng.

- Mức phí trong trường hợp tái thẩm định: tối đa 50% phí thẩm định giá lần đầu, tối đa 20% phí trong thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá.
 

Quay trở lại