1. Tên, địa chỉ tổ chức đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí.
Địa chỉ: 67 (lầu 4.1) Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

2. Tên, địa chỉ đơn vị có tài sản: Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Bến Thành.
Địa chỉ: 113 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

3. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá: từ 09 giờ 00 phút ngày 13/06/2024 tại Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí, 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 233, tờ bản đồ số 63 tọa lạc xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
4.1. Mô tả tài sản:
Thửa đất:
Thửa đất số: 233    Tờ bản đồ số: 63
Địa chỉ: xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai
Diện tích: 7888 m2, (bằng chữ: bảy ngàn tám trăm tám mươi tám mét vuông)
Trong đó: Diện tích được cấp: 7888 m2,    Không được cấp: 0 m2
Hình thức sử dụng: riêng: 7888 m2,     chung: Không m2
Mục đích sử dụng: Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh 2040 m2
Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh 5848 m2
Thời hạn sử dụng đất: 2040 m2 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: lâu dài
5848 m2 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh: 25/10/2060
Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất
Công trình xây dựng khác:
Loại công trình: Nhà xưởng sản xuất
Thông tin chi tiết về công trình được thể hiện dưới dạng bảng sau:

Ghi chú: Thửa đất có 1300,5 m2 đất thuộc quy hoạch giao thông
Theo giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR319722, số vào sổ cấp GCN: CH07271 do Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 29/07/2014 cho ông Phạm Quốc Dũng và bà Hồ Thị Tâm, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Mạnh Hiếu ngày 22/03/2022.
Phần giá trị công trình, diện tích cải tạo, đầu tư xây dựng thêm, các tài sản khác gắn liền với diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cũng thuộc tài sản đấu giá (nếu có): theo hiện trạng thực tế hiện nay.
4.2. Nguồn gốc tài sản: 
- Là tài sản của ông Nguyễn Mạnh Hiếu thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – chi nhánh Bến Thành để bảo đảm cho nghĩa vụ của Công ty TNHH TM DV Xuất nhập khẩu Như Ý.
- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành bán đấu giá để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật.
4.3. Hồ sơ pháp lý:
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR319722, số vào sổ cấp GCN: CH07271 do Ủy ban nhân dân huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai cấp ngày 29/07/2014, cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Mạnh Hiếu ngày 22/03/2022.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất số 1920 LCL 202200097 ngày 26/08/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và ông Nguyễn Mạnh Hiếu;
- Hợp đồng tín dụng số 1920-LAV-202200119 ngày 26/08/2022 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và Công ty TNHH TM DV Xuất nhập khẩu Như Ý;
- Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai chứng nhận ngày 29/08/2022;
- Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm số 01/BBBGTS-NY ngày 30/05/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và ông Nguyễn Mạnh Hiếu;
- Biên bản thỏa thuận bán đấu giá số 01/BBTTĐG-NY ngày 30/05/2023 giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành và ông Nguyễn Mạnh Hiếu;
- Văn bản số 58/NHNo.BT-KHKD ngày 16/01/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành V/v đề nghị bán đấu giá tài sản.
- Văn bản số 405/NHNoBT-KH ngày 20/05/2024 của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh Bến Thành V/v: Đề nghị bán đấu giá tài sản lần 04.

5. Giá khởi điểm: 18.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tám tỷ đồng).
- Giá khởi điểm chưa bao gồm nợ thuế phí, thuế VAT.
- Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là giá bán theo thực tế tài sản và hiện trạng giấy tờ pháp lý hiện nay. Người trúng đấu giá chịu các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh của cả bên bán lẫn bên mua khi chuyển nhượng tài sản đấu giá.

6. Tiền đặt trước: 1.800.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm triệu đồng) nộp vào tài khoản sau:
+ Tên tài khoản: Công ty Đấu giá Hợp danh Thành Trí
+ Số tài khoản: 1602201365738 tại Agribank – Chi nhánh 3
- Thời gian nộp tiền đặt trước: trong giờ hành chính, từ ngày 10/06/2024 đến 17 giờ 00 ngày 12/06/2024, trừ trường hợp tổ chức đấu giá tài sản và người tham gia đấu giá có thỏa thuận khác nhưng phải trước ngày mở cuộc đấu giá (tính thời điểm ngân hàng báo có vào tài khoản).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản:     
- Thời gian xem tài sản: Trong giờ hành chính, từ ngày 27/05/2024 đến 17 giờ 00 ngày 29/05/2024.
- Địa điểm: tại thửa đất số 233, tờ bản đồ số 63 tọa lạc xã Xuân Tâm, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

8. Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá: Trong giờ hành chính, từ ngày 27/05/2024 đến 17 giờ 00 phút ngày 10/06/2024. (Tính thời điểm tổ chức đấu giá nhận được hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá)
- Địa điểm: Trụ sở Công ty đấu giá hợp danh Thành Trí số 67 Lý Chính Thắng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM.
- Giá bán hồ sơ: 500.000 đồng/hồ sơ. Tiền thu được do bán hồ sơ tham gia đấu giá là Tổ chức đấu giá thu hộ và toàn bộ số tiền này thuộc về người có tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật.

9. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Cá nhân, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá thông qua việc mua hồ sơ, nộp hồ sơ tham gia đấu giá hợp lệ và tiền đặt trước cho tổ chức đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản năm 2016 và quy định khác của pháp luật có liên quan. Trong trường hợp pháp luật có quy định về điều kiện khi tham gia đấu giá thì người tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện đó. Người tham gia đấu giá có thể ủy quyền bằng văn bản cho người khác thay mặt mình tham gia đấu giá.
- Người tham gia đấu giá cần tìm hiểu rõ những vấn đề liên quan đến tài sản đấu giá, tìm hiểu kỹ về hiện trạng tài sản và hồ sơ pháp lý tài sản đấu giá, hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm và rủi ro phát sinh của việc mua tài sản đấu giá, đồng thời cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện sau khi trúng đấu giá. 
- Tài sản được đấu giá và bàn giao theo số liệu trên giấy tờ hiện nay, trong trường hợp số liệu thực tế khác biệt so với số liệu giấy tờ thì người trúng đấu giá tự chịu trách nhiệm, rủi ro và chi phí. 
- Người tham gia đấu giá phải chấp nhận rủi ro và tự chịu chi phí trong trường hợp cuộc đấu giá bị ngừng do các nguyên nhân nằm ngoài tầm kiểm soát của tổ chức đấu giá tài sản. Tổ chức đấu giá sẽ không bồi thường thiệt hại cho người tham gia đấu giá. 
- Tài sản này Ngân hàng chưa thực hiện thu giữ nên người trúng đấu giá tự chịu mọi rủi ro, tổn thất, trách nhiệm và các chi phí phát sinh trong quá trình bàn giao tài sản trúng đấu giá.

10. Hình thức đấu giá, phương thức đấu giá: 
- Hình thức đấu giá: bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
- Phương thức đấu giá: phương thức trả giá lên.
Thời gian làm việc của Tổ chức đấu giá: từ thứ 2 đến thứ 6 (Sáng 8h00-12h. Chiều 13h30-17h00)
Liên hệ Hotline: 0918060516.